浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

郑必翔 陈 雷 陈雪锋 / 浙江同舟建设管理有限公司

浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

郑必翔 陈 雷 陈雪锋 / 浙江同舟建设管理有限公司

近年来，房屋防渗漏问题日益成为建筑行业关注的主要焦点，防渗漏施工技术作为房屋防渗漏的核心要素自然而然成为建筑施工的重中之重。要想对房屋建筑施工中的防渗漏问题进行有效的解决，就要提升房屋防渗漏的施工技术水平，需要根据房屋的实际设计需求及房屋建筑的内部结构对相关技术与问题进行进一步的优化与处理，从而使房屋防渗漏技术能够在房屋建筑施工与后期使用过程中切实的发挥其重要作用。本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行了简要的分析。

房屋建筑；建筑施工；防渗漏施工；施工技术

1.渗漏部位的介绍

1.1 外墙渗漏介绍

在外墙施工过程中，如果存在较多的连接墙体拉结筋施工或者施工的技术有所欠缺，就会使墙体砌筑质量受到影响，导致外墙部位出现渗漏问题。因为，一旦砌筑存在严重的质量问题，就会导致外墙在雨天发生渗漏。另外，施工材料选择也是导致外墙渗漏的主要因素。倘若外墙施工过程中使用的是劣质材料，那么，墙体就会发生变形，墙体衔接部位以及墙面将会出现裂缝，进而使外墙出现渗漏问题。

1.2 屋面渗漏介绍

在房屋建筑中屋面渗漏的主要原因是施工达不到规范要求，施工质量较差，而且，未选取合理的防水材料，使屋面出现开裂问题，同时，还会出现空鼓、裂纹，这都是引发屋面渗漏的原因之一。另外，屋面找平层和细部操作不够合理，没有恰当的进行雨水口、泄水口及变形缝的处理，都极容易导致门窗出现渗漏问题。

1.3 厨卫渗漏介绍

家庭中用水最多的部位就是厨卫，因此，厨卫是房屋中最容易发生渗漏问题的地方。在进行房屋施工过程中，如果出现厨房和卫生间承重钢筋位置放错、钢筋混凝土墙面裂缝及厚度不够等问题，就会导致渗漏问题出现。除此之外，建筑材料的选择也是至关重要的，一旦选择不合格、不恰当的建筑材料，且材料防水细节处理不到位，均会造成厨卫部位发生渗漏。

2.可能引发房屋建筑渗漏的原因

2.1 施工方案设计不合理

房屋建筑施工前的准备阶段，应根据开发商的施工需求，结合房屋的实际情况制定科学合理、全面详细的设计规划，为接下来制定施工流程以及具体施工提供标准规范和可参照依据。房屋施工应围绕设计规划展开，房屋设计规划具有重要的指导性意义。然而部分施工单位在设计房屋施工方案时，没有全面顾及到防渗漏施工要求，没有做出规范的防渗漏施工标准，如没有专门的自然风压设计、窗台未设置混凝土压顶、卫生间墙体四周未设置反坎进而引发防渗漏施工过程中存在一些问题和隐患，导致房屋建筑面临渗漏危险。

2.2 防渗漏施工技术问题

房屋建筑的防渗漏施工中，施工人员的技术能力对于工程的有效性起到至关重要的影响。然而在防渗漏施工实践中，部分施工人员的专业水平不足、操作流程不规范、施工质量不合格，如阳台洞口封堵不严、层面节点处理不当、外墙面砖粘贴不牢、墙体固定模板的螺栓孔未密封等情况。这些问题不仅会对施工质量造成影响，还会有损施工单位的形象和信誉。同时这些现象也说明了相关管理部门的监管工作不到位，对于施工过程没有严格的加以检查和监督，没能及时发现施工中存在的问题，更没有采取有效的应对措施。

2.3 防渗漏施工材料问题

经济利益往往是部分企业或单位最为关注和重视的问题，然而部分施工单位，盲目的为了节约施工成本，不惜承担安全风险，抱着侥幸心理进购一些质量不合格或非正规渠道的防渗漏施工材料，有些施工单位以劣质沥青充当合格沥青，混合后看不出太大差异，可是在房屋建筑使用一段时间后，或者发生下雨、下雪等天气变化情况时，材料质量问题就会凸显，劣质材料无法有效起到防渗漏作用，进而导致房屋漏水等问题。

3.建筑施工中防渗漏施工技术的应用

3.1 建筑物外墙施工中的防渗漏技术

目前在我国建筑业发展过程中，在施工中都必须按照最严格的标准来建设。考虑到渗漏问题对建筑物带来的影响特别消极，因此在日后的防渗漏技术应用上，不仅要将专业技术更好的发挥出来，还必须在综合技术的应用上持续的深化，这样才能对渗漏问题的处理达到杜绝的效果。建筑物外墙施工中的防渗漏技术，可从以下几个方面来进行：①确保钢筋绑扎质量，钢筋保护层设置要合理，保护层厚度大于30mm，应设置防裂钢筋网片。②针对混凝土墙板的浇筑过程，要实施全面的防控处理，要将浇筑的质量作出大幅度的提升，避免以往的缺失和不足。③要在浇筑工作当中，采用建筑体外墙的模板需要高于楼面100mm，这样在浇筑过程中，才能达到良好的振捣效果，在漏浆现象的防治上，可以得到良好的效果。

④混凝土保养应重点要做好混凝土的保湿工作。

3.2 墙体的防渗漏施工技术

在外填充墙施工的过程中，应用小砌块方法进行施工，同时在相关的质量指标上，一定要实施最严格的把控处理，不能有任何的缺失现象。施工团队应该根据国家的相关材料规定，在小砌块的施工过程中，按照养护超过48h的方法来完成。一般而言，标准的小砌块经过48h的养护以后，自身的物理性质、化学性质，都将表现为稳定的状态，能够更好的避免出现收缩现象，从而在渗漏问题的防治上，可以得到良好的效果。对于墙体来说属于容易出现渗漏的部位，所以在实际施工中需要加强对墙体的技术处理，这样才能有效的避免渗漏问题。在建设过程中，需要注意材料的正确使用和选择，只有根据设计要求来选择材料，才能有效确保墙面的防渗性能。在进行墙面抹灰施工之前，需要清洁相应的墙面，确保其清洁以及平整，不同材料交界处应设置防裂网，才可以进行抹灰施工。在砂浆涂抹的过程中，需要应用分层涂抹的方式，并且根据规范来确定涂抹的厚度，这样可以避免出现渗漏问题。

3.3 建筑屋面的防渗漏技术

从主观的角度来分析，防渗漏施工技术的应用过程中，需要对建筑工程的多个方面进行深入的分析，现阶段的很多建筑工程，一定要在防渗漏施工过程中，提前作出规划处理，要事先预留出恰当的空间，为屋面板的保护工作提供足够的支持。同时，在施工过程中，要从多个角度来作出全面的掌控，发现问题及时处理，绝对不能应用简单的手段来弥补。建议在今后的工作中，应该规范屋面的施工工序，必须要保障在采取了全面的预防措施之后才能够进行浇筑，混凝土施工过程应避免面板钢筋挤压发生变形，浇筑过程需振捣密实，面层应在初凝前抹压封闭毛孔，浇筑完成需及时进行混凝土的养护工作，原则上应在原混凝土结构上根本解决渗漏的问题。在进行找平层施工时，要设置适当的分隔缝位置，保证施工现场的清洁卫生，防止水量过大导致保温层的开裂。

4.结语

综上所述，房屋防渗漏施工是建筑施工中主要的施工项目，对于确保建筑的安全质量及长期的正常使用具有不可代替的重要作用。由于受设计水平及施工条件的限制，部分建筑的防渗漏施工存在着一定的问题，因而为保障建筑行业房屋防渗漏施工技术能够得到有效的提升，从设计环节到施工环节做好相关的质量把控及监督管理工作势在必行，对于建筑行业发展具有重要意义。

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