以共享居住空间诠释共享经济

李东

以共享居住空间诠释共享经济

李东

（华南理工大学公共管理学院，广州510641）

共享经济作为新兴经济形式在全世界蓬勃发展，已经成为了新的经济增长点。共享经济通过建立互联网平台交易商品使用权，通过“去中介化”与“再中介化”降低交易成本和交易价格，使闲置资源能够进入交易市场，实现资源的高效利用，有利于社会与自然环境的可持续发展。共享居住空间是共享经济的一种表现形式，对其加以探讨有利于进一步理解共享经济的内涵。

共享经济；共享居住空间；互联网平台

基于现代信息技术的进步，特别是移动互联网的普及，共享经济成为一种新兴的经济形态。2016年，我国共享经济交易额约为3.45万亿元，以“滴滴打车”、“共享单车”等为代表的共享经济企业蓬勃发展。在如今“互联网+”时代，共享经济搭建了互联网平台，连接“线上”与“线下”，连接生产者与消费者，进行点对点的精确匹配，降低了交易成本，让闲置资源的交易成为了可能，通过共享使用权使得资源得到充分利用。共享经济涉及交通、居住、金融等多个领域[1]，改变着经济发展方式与人们的生活方式。

一、共享经济

共享经济本质上是一种使有权经济[2]，使对商品与服务的消费由“所有权”向“使用权”转移。运用互联网平台，共享经济通过“去中介化”与“再中介化”，降低了交易成本[3]，搭建了闲置资源交易的渠道。通过共享使用权，共享经济可以运用规模经济效应，降低资源使用边际成本。共享经济实现了对闲置资源的充分利用，实现了资源的优化配置。

从产权的角度来讲，共享经济本质上是共享使用权，使用者不享有所有权，因此，共享经济亦可称为“使用权经济”（Access Economy）。使用者在共享经济的消费过程中，由以往的“购入所有权”转变为“租赁使用权”；在契约与制度方面，由租赁合同取代了买卖合同。

从交易成本的角度来讲，共享经济通过搭建互联网平台，实现了“去中介化”与“再中介化”，降低了交易成本，使闲置资源能够进入交易范畴。“去中介化”是指，共享经济运用互联网平台，将交易的程序简单化，直接连接生产者与消费者，降低了交易成本。科斯说，企业是为降低交易成本产生的，那么，共享经济互联网平台的建立，则是降低交易成本的新商业模式。另外，互联网平台运用信息技术，“点对点”精确化匹配，精准营销，极大提高了生产与消费的契合度，大大降低了交易成本与企业的经营成本，从而降低了使用者的消费成本，增加了消费者福利与社会福利。因此，共享经济与“点对点经济”（P2P Economy）又有很多共通之处。同时，共享经济利用互联网平台接入了商品与服务的所有权，出售使用权，是“再中介化”的过程。互联网平台搭建了沟通的渠道与桥梁，使过去缺乏交易渠道与平台的闲置资源得以进入市场，使因交易成本太高而无法成立的交易成为了可能。

从规模经济的角度来讲，共享经济通过规模化经营，依靠多人次重复购买使用权产生规模效益，让更多使用者共同承担成本，使得边际成本逐渐下降，甚至趋向于零[4]，进一步使得交易的成本与价格降低。

从资源配置的角度，共享经济使得闲置资源能够进入交易市场，通过共享使用权让资源得到充分利用，优化了资源配置。对于经济发展来讲，共享经济使经济增长更加合理与科学，更加集约化。共享经济创造了新的经济增长点[5]，共享经济的规模快速增长有利于经济的发展。闲置资源进入市场，扩大了社会总供给；另外，资源的高效利用，减少了资源的消耗，对于人类社会与自然环境的可持续发展均有重要意义。

共享居住空间是共享经济的一种表现形式，本文通过对共享居住空间经济的探讨，进一步阐明共享经济的内涵。

二、共享居住空间经济

共享居住空间的企业——Airbnb，已经成为了广受全球旅游人群欢迎的互联网平台。Airbnb是一个提供民宿短租服务的平台，房东可以在Airbnb上发布自己的房源信息，而住宿者则可以通过Airbnb在“全球191个国家的65 000多个城市享受独一无二的住宿体验”。

Airbnb提供的产品是家庭旅馆与民宿的住宿服务，而家庭旅馆与民宿是一种由来已久的行业，人们到了某地，在当地了解足够的信息后，方才进行预订与入住。在此种方式下，一是交易受到时空的限制，不可能提前了解房屋等相关信息，需实地考察，去当地预订；二是每一套房屋均是以个体形式存在，信息不对称，要使交易达成，需经多次程序，交易成本过高，不可进入交易领域；三是在接触的过程中对房屋有了初步判断，是“熟人社会”的交易环境。Airbnb是在原来家庭旅馆与民宿行业中，运用新的商业模式，提供家庭旅馆与民宿原有的功能，但突破了上述交易的限制，实现了共享经济的飞跃。

Airbnb本身并不生产家庭旅馆与民宿所提供的住宿服务，但是提供了交易平台。Airbnb接入了全球每一个房东的房屋所有权，出售房屋的使用权，而顾客有平台上根据自身需求，挑选符合期望的商品与体验。Airbnb发挥了媒介作用，使原来单独不成规模的房屋、房间，甚至床位，拥有了交易的平台。Airbnb直接连接房东与住宿者，减少了交易的流程，降低了交易成本，实现了其“去中介化”功能。每个房屋均独一无二，每个住宿者的需求各不相同，Airbnb可以让住宿者在平台上按照自己的需求与喜好进行挑选，让住宿者与房屋进行“点对点”匹配，这种匹配的程序降低了交易的成本与价格，包括金钱成本与时间成本。

Airbnb使原不可交易的闲置资源进入市场，得以交易，在“去中介化”过程中实现了其“再中介化”功能。“再中介化”的另一个表现是，Airbnb使得顾客可以提前、异地，浏览、筛选与预订房屋，突破了交易时空的限制。在“再中介化”过程中，Airbnb在交易中创造了信用与信任[6]，使交易环境可以由“熟人社会”向“陌生人社会”转变。平台通过客房展示，使客人可能预先知悉客房的情况，了解即将购买的商品与体验；另外，平台能够登记房东信息、记录顾客反馈，反映了房东提供的商品与服务的质量，折射出房东的信用。在重复交易与多次博弈中，理性的房东会形成良好的信用记录，营造出信任的环境，使得交易有了坚实的基础，使得消费者拥有足够的信任去陌生的地方在陌生人家里住宿。

Airbnb提供“点对点”的匹配，使得个性化的商品与服务得以产生。Airbnb上的客房，建立于当地的地理、文化环境，每个地区中的每一家家庭旅馆与民宿均风格迥异。Airbnb提倡“像当地人一样生活”，去享受“独特的住宿体验”，提供个性化的服务，丰富了商品与服务的种类，给住宿者更多的选择与体验。同时，Airbnb为房东带来更多的个人发展机会，可以选择不一样的工作方式，激发他们的创造力，因此启发人人都可以当上创客。通过个性化创作，使得个体经济兴起与发展，迎来创客与创新时代[7]。

同样值得探讨的是，国际青年旅舍与小型青年旅舍。国际青年旅舍是通过床位的形式为青年提供廉价的住宿，帮助青年人“读万卷书，行万里路”。而在大城市或旅游城市出现小型青年旅舍，以一套房为经营单位，房间里安置上下铺，客厅则打造成共享的公共空间，住客共用住宿设施，每个床位每晚的价格在30—70元不等。

青年旅舍通过床位的形式，共享居住空间，让使用者共同承担成本，通过规模经济，使得使用的边际成本减少，降低了使用的价格，使得每晚的价格能够维持在几十元的水平。以广州市为例，依托于携程、去哪儿网等互联网交易平台，隐没在广州市各大居民楼与商住楼里两百多家小型青年旅舍，才能让共享居住空间的床位房进入到低收入青年群体的视野，成为可以交易的对象。互联网交易平台连接了床位与低收入青年住客，降低了交易成本，进一步降低了住宿的价格。互联网平台的透明竞争机制、信息的完全性，使得价格与质量的匹配度——性价比，成为了影响交易和竞争的主要因素，使得资源配置更为有效。通过共享居住空间，降低居住成本，迎合低收入人群的需求，更加有效率地配置与利用住房资源，可以为解决大城市中“住房难”问题提供政策参考。

三、结论

共享经济创立了新的商业模式，通过建立互联网平台共享资源使用权，降低了交易成本，使闲置资源进入交易市场，实现了资源的高效利用，提升了社会总供给的能力，有利于社会与自然环境的可持续发展。共享经济是新的经济增长点，带动经济发展。共享经济的发展会激发人们的创造力，为促进个体经济发展提供动力。共享居住空间是共享经济在“居住”领域的表现形式，其发展诠释了共享经济的内涵。

[1]马强.共享经济在我国的发展现状、瓶颈及对策[J].现代经济探讨，2016，（10）：20-24.

[2]汤天波，吴晓隽.共享经济：“互联网+”下的颠覆性经济模式[J].科学发展，2015，（12）：78-84.

[3]卢现祥.共享经济：交易成本最小化、制度变革与制度供给[J].社会科学战线，2016，（9）：51-61.

[4]谢志刚.“共享经济”的知识经济学分析——基于哈耶克知识与秩序理论的一个创新合作框架[J].经济学动态，2015，（12）：78-87.

[5]彭文生.共享经济是新的增长点[N].证券日报，2015—09—12（A03）.

[6]董成惠.共享经济：理论与现实[J].广州财经大学学报，2016，（5）：4-15.

[7]宋逸群.共享经济的缘起、界定与影响[J].教学与研究，2016，（9）：29-36.

[责任编辑 兴华]

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1673-291X（2017）26-0071-02

2017-07-15

李东（1990-），男，湖北孝感人，硕士研究生，从事社会保障与城市经济研究。