牛油果、房产和千禧一代的未来

张晶

8月最后一周，被亚马逊收购之后的有机超市全食，一夜之间把牛油果选作它第一批降价的产品，一只只要1.99美元或1.49美元。于是千禧一代站出来自嘲了一把——这下我们既吃得起牛油果，也能买得起房了。

这个梗来自今年5月。35岁的澳大利亚地产商Tim Gurner当时挑起了“好好生活”和“按揭买房”之间的争议，他说起自己买第一套房子的时候，可没想着要买19澳元（约合99元人民币）的牛油果酱和4澳元（约合21元人民币）的咖啡。他还说，年轻人对生活的期待太高了，他们恨不得每天都出去吃饭，每年都去一次欧洲。

然而，Gurner的看法激怒了很多社交网络上的年轻人，他们认为受到了冒犯，一些人说，自己为了交房租根本吃不起牛油果。

一部分人理性一点算了一笔账，根据各个地方牛油果吐司的价格和当地房价，来看看在城市中心外买个90平方米的房子到底要花多少钱。结论如下：在柏林大概是6968片，东京是1.1538万片（60.5761万美元），纽约是1.2135万片（60.6726万美元），旧金山则是1.5975万片（71.887萬美元）。只拿纽约来看，这意味着这个人要40年每天不吃牛油果吐司，还保证这笔预算不因生活变故挪作他用，房价也不至于在这期间涨到天上。

总之，这些反对者认为，吃不吃牛油果和买不买房搭不上边。至于牛油果吐司的流行，也不过是最近这几年的事情。

买牛油果只是一个象征。牛油果风靡之前，一些人会把无力做重大投资归结于在咖啡、零食上花了太多钱，又或是高昂的电话账单。

1990年代很多人喜欢去买5美元的拿铁，而不是攒下来或用作投资。但即便对经济学毫无概念的人也知道，这当然不是问题的本质。持有房产的意愿历史最低，房屋持有率下降的原因可能多种多样。

不过话说回来，这些年来，美国年轻人的存款率的确下降，毕业后负担不起房租和父母住的人越来越多。食物在全球范围成为潮流，出去吃饭的人越来越多。人们还形容纽约、旧金山、上海这样的大城市就像是“金钱黑洞”，你永远不知道手里的钱都花在哪儿了。

这是事实。比起上一代人习惯出于节约考虑，省掉出去旅行的预算，千禧一代更喜欢将钱花在喜好的事情上而非为未来攒钱。

“你把钱花在哪儿，很大程度上体现了你的生活态度。”在成立Brunch&Budget对外提供一对一财务服务之前，Pamela Capalad从事财务顾问工作。她分析了3种不同类型的人的消费特征，分别是复杂者、追逐财富者和金钱思索者。

她向我讲了一个讨巧的伎俩，那些和她一样工作很拼的人，习惯用“紧急”和“重要”两个维度把工作分为四类，其实这个方法同样适用改变人和金钱的关系，那些“又不紧急又不重要”的开销完全可以省下来。

这听上去不难，买房这件事需要在财务上非常自律。但它忽略了一点，牛油果对提振心情的好处，是那些精打细算的公式所没法计量的，而这件事既不紧急又不重要。

（尤她摘自《第一财经周刊》）