建筑装修工程造价控制与装饰中所面临的问题与应对措施

方骏　庄志武

摘要：最近几年，我国的建筑装饰工程已经从我国的原来的建筑工程中分离了出来，并分离出了一个单独的行业，建筑装修行业，随着建筑装修行业的不断扩展，其行业运行的基础工程造价所占的比例越来越重要，工程造价在建筑装修工程中的发展，也逐渐的成为建筑装修中的重点部分，甚至有超出土建工程造价的可能。加强对建筑装修工程造价的控制可以有效的提升整个建筑行业的施工有效性。

关键词：建筑装修；工程造价；问题与措施

1建筑装饰工程的现状

建筑行业装饰工程产品种类繁多，从产地来说就有当地生产的产品、国外进口装饰产品、国产建筑工程直购，同时建筑裝饰工程产品从材料质量角度又可以分为纯天然建筑产品、人工合造性产品。由于建筑工程的产品质量不统一，市场流通价格比较混乱，装饰产品市场价格不稳定导致建筑工程造价难以控制。

2具体问题

2.1工程设计方面的问题

目前建筑装饰工程的承包主要以工程设计、材料采购、建筑工程施工一体化的模式，除特别大中型工程承包模式为工程设计与工程施工分离。目装饰工程设计业务对设计资质的要求较低，建筑装饰工程几乎都进行着工程设计业务。建筑工程装饰企业自己进行工程设计、进行工程施工，材料的选择以及施工工艺技术上大多考虑自身利益，工程承包模式以及管理制度上的不完善影响到建筑工程的造价费用问题。同时建筑工程设计人员和实际技术对工程设计也构成一定的影响。建筑装饰工程设计追求艺术审美感，要求工程设计人员由丰富的设计经验和实际操作能力，创造出好的作品。当前建筑工程设计人员素质不一，正规建筑设计单位不多，设计方案不完善就施工的现象较多，破坏建筑装饰工程整体艺术性，影响到建筑装饰工程造价。同时建筑装饰工程设计图纸不详细，工程设计的深度达不到建筑工程的深度要求。工程设计缺乏详细的施工图纸方案，影响到建筑工程造价费用的预算。经济发展快速，装饰工程方面出现了许多新的建筑材料、新的建筑施工工艺、以及建筑工程技术。而建筑工程设计人员对新的建筑材料、新的施工技术的掌控不深，一味追求高利润、忽视建筑工程实际造价费用，因此建筑工程造价管理不合理。

2.2建筑工程的材料采购

装饰材料是建筑工程造价的重要影响因素，其比重可达80%左右。目前建筑工程市场装饰材料的品类繁多、规格不一，上建筑工程的产品质量没有完善的保证，产品价格差别较大，影响建筑工程造价管理。此外市场上产品的厂家不同也是建筑工程造价管理问题的因素之一。由于厂不同，即使是规格、型号、质量相同的装饰产品也会影响市场价格。质量层次不齐的产品参杂在一起影响建筑装饰工程的质量，造成建筑装饰工程难管理的现象。建筑装饰工程的采购方式同样影响建筑装饰工程的造价管理。采购建筑装饰工程材料一般由建筑施工单位进行样品的选定，将样品材料样交由业主进行审核，建筑施工队伍再采购装饰产品材料，建筑施工单位与业主共同采购装饰材料的情况下，建筑材料供应商提供的产品信息也要业主同意。建筑工程材料的采购从市场因素以及采购方式上影响建筑工程造价管理。

2.3建筑工程的招标影响

建筑工程招标过程中，建筑工程的造价费用从合同项目条款、建筑工程的价格计算、以及产品材料选择几方面进行计算。目前施工图纸不详，建筑工程量不确定，造价计算采用合同总价计算的模式不符合建筑施工实际情况，影响到了建筑工程造价管理。建筑工程招标中产品材料价格的预算与市场价格脱节现象普遍。目前工程招标投标行规对建筑装饰工程的特殊性考虑不够完善，如工程招标单位在建筑装饰过程中不能指定产品材料生产厂家，只能对装饰产品的使用材料和施工技术规格提出自己的意见。这种行业规定影响建筑装饰工程造价管理。同时工程招标中施工队伍的价投标一般根据单价以及管理费的综合、税金报价方式的结合，很少次啊用根据建筑工程的工作量大小进行清单报价方式。招标文件的内容不完善，对建筑施工项目中可能出现的问题设想不充分，造成建筑工程造价管理方面的问题。招标文件内容不完善，对装饰工程企业的资质要求不够明确，导致许多资质不足的企业进行工程的建筑施工，建筑工程质量不能得到保证，影响到建筑工程整体工作效益。

2.4建筑装饰工程的结算阶段

由于业主资金短缺以及施工过程中相关证件的办理缓慢或者是建筑工程资料证件欠缺等现象引起建筑费用的结算纠纷，是建筑工程造价管理中出现的问题。

3相关措施

3.1完善制度和市场管理

建筑装饰工程行业要具备完善的管理制度，加强对建筑装饰市场的管理。提高对装饰工程企业的资质要求，杜绝没有资质或者是资质不合格的装饰对建筑装饰工程的承接，严格依据设计要求和工程施工资质进行管理。了解最新建筑装饰工程材料发展和行业发展状况，对新建筑装饰材料以及工艺技术形成一定的行业质量指标，结合最新质量指标完善工程价格计算，促进建筑装饰工程企业的发展。建筑工程设计人员上要加强对其设计证的检查，保证其建筑设计合格性，避免不必要的麻烦，完善建筑工程造价管理。

3.2针对设计阶段的问题采取相应措施

加强对设计深度的监管，工程设计阶段对建筑装饰企业的造价影响高达75%，建筑装饰工程要合理控制建筑装饰企业的工程造价，设计深度符合建筑施工要求，保证建筑施工企业的资料详细。合理选择建筑施工的装饰性材料，从建筑装饰工程项目的特点，进行建筑装饰材料的选择，统一管理材料的品种规格和性能。建筑施工过程中合理设计，弱化建筑施工中造价管理上的问题。

4总结

综上所述，建筑装修工程造价与管理对我国每个企业或个人有具有较大的影响，其对社会的公共利益与公共生活都具有直接的影响，不论是从建筑装修的设计方面还是从其建筑方面来说，建筑装修都属于一个新兴的行业，因为其缺乏相对专业的人才，就需要进一步加强对装修工程中工程造价的管理与控制。

参考文献：

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[2] 洪振德.对建筑项目工程决策阶段与设计阶段造价控制的探讨[J].中国建材科技，2009（04）

[3] 刘绍君.对建设工程造价控制的一些思考[J].太原城市职业技术学院学报，2009（01）