造价咨询单位在建筑工程造价控制中的作用

孙小鹏

[摘要]近年来，随着市场经济在我国的稳步发展与提升，工程造价咨询的重要性得到了凸显，其地位不断的提升。因此，就需要工程造价咨询单位改变固有的工作模式，深入到建筑工程建设的各个阶段中，进行全面的工程造价管理。

[关键词]造价咨询单位 工程造价 控制

随着我国社会经济建设的进步与发展，在工程造价的控制管理过程中，工程造价咨询的作用和地位越来越重要。之所以这么说是因为工程造价咨询人员不仅能够专业的、详细的分析和评价工程造价基础数据，还能提供工程造价跟踪服务，获得可靠的、全面的工程造价信息，为更好的进行工程造价控制创作条件。这充分说明了工程造价咨询对控制工程造价有正面的、积极的影响，在建筑工程项目造价中应当与工程造价咨询企业合作。

一、建筑工程造价咨询的主要内容

首先，编制工程造价管理文件是工程造价咨询的基本内容。在工程建设领域中，为了有效控制建设投资，规范工程预算，业主或建筑企业往往会委托相关的工程造价咨询单位对建设工程进行工程造价管理文件的编制，其中包括工程预算、建设项目投资估算、资金使用计划等内容。这些管理文件的编制不仅让整个建设工程具有严谨的计划性和可控制性，还能使建设工程的开展更加有序、合理、规范。

其次，审核工程造价管理文件是工程造价咨询的主要工作。在建设项目的正常运作中，工程进度报表、工程结算、工程签证、竣工结算等一系列与工程造价相关的文件会不斷产生，这些文件的生成需要业主或建筑企业在规定的期限内进行审核，并进行总结。这是一项工作量庞大的任务，为了及时高效的完成工程造价管理文件的审核，业主或建筑企业会将这项工作委托给工程造价咨询机构，这项举措能在准确的完成管理文件审核的同时，有效减轻建筑企业的工作压力，促进建筑行业的不断发展。

最后，提供工程价格咨询服务是工程造价咨询的重要业务。影响建筑产品价格的因素有很多，其往往会涉及到建筑工程的财产保险、诉讼、公证等事项，这就使得在建筑工程材料的选取上，需要第三方来对其价格进行评估与判断。建设工程造价咨询机构作为建筑市场中介服务体系的重要组成部分，其具有独立性与专业性的特点。它能够在建筑工程材料的选择上，既为建筑企业提供科学的价格评估，还能作为单独的部分而存在，不受外在因素的影响。

二、工程造价咨询单位在工程造价控制中的作用分析

（一）项目决策阶段

在项目决策阶段，工程造价咨询单位在接手任务以后，需要掌控建筑工程的整个流程，从而为投资单位以及企业单位提供实质性的帮助。在该阶段工程造价咨询单位需要进行资料的积累，对投资进行估算，并且制定编制结构。对于已有的估算指标，造价咨询单位要对其不足之处进行修改，以便项目工作能够顺利开展。项目决策前的估算工作至关重要，该工作的考核需要全面，要对工程中所有支项目进行造价估算，从而汇总出最终的估算结果。

（二）招投标阶段

招投标阶段是连接投资方与施工企业的主要阶段，通过招投标，可以最终确定施工企业，明确工程的资金投入量。首先需要制定招标计划，根据设计图纸的内容和意图，结合相关人员的建议，确定招标项目书。对于招标计划中出现的问题，可以分段解决，有利于招标工作的顺利开展。在招标阶段，造价咨询单位要详细了解招标中的具体事项，并且合理控制好最低标价。通过对投资方和施工单位双方的了解，明确意图后，制作清单和标底，保证招标过程中的造价得到合理控制。

（三）设计阶段

建设项目的设计阶段是一项具有政策性、综合性、技术性很强的工作。是体现建设整体规划和实施意图的过程。造价咨询单位在这个阶段中充分了解业主对建设项目的要求后，利用自身专业在不同的设计阶段从不同的深度出发进行投资分解。积极参与到项目方案期的论证工作中，用技术经济方法进行方案比选。依据初步设计范围，肩负起了初步设计过程中的概算编制工作，从经济的角度出发在保证设计功能的前提下优化设计，寻找节约投资的途径，并协助设计单位开展限额设计。通过对概预算的编制、审核、分析工作，在总体上控制项目投资总额，尽量不使预算超出概算，为建设工程项目的设计提供了最及时的造价咨询和造价控制意见。

（四）施工阶段

施工阶段从具体意义上说就是一个具体的操作过程，它把设计的图纸变成了具有使用价值的工程实体。是建设项目全过程造价管理最难把控，程序最为复杂的阶段。在这个过程中，造价咨询单位对工程造价的管理和控制最为突出。造价咨询单位依据项目确定的初步设计概算，协助业主对施II程中出现的一些设计变更、工程签证等进行造价确定和控制。找出施工组织设计中的不合理措施工程所增加的费用。审核施工单位预算是否按照合同约定的工程量计算规则计算工程量。深入施工现场，了解工程进展，记录变更项目，分析工程具体情况，按照实际的工程进展情况进行风险分析，并提供预防的对策，为业主提供最及时合理的投资决策依据。

（五）竣工决算和评价阶段造价

建筑工程竣工之后的结算、决算工作是确定工程造价有力进行的重要依据，工程造价咨询单位在这个环节已经有着十分成熟的制度管理条例和实践经验，它已经能够确保严格、合理、公平地处理工程预算定额、索赔条款和变更签证等工作。在最后审计报告内容和审计过程的三级复核过程中，工程造价咨询单位还必须落实好相关的工程造价控制管理内容，真正意义上实现工程造价的合理确定性和有效控制功能。

三、结束语

在项目工程建设中应当与工程造价咨询企业合作，让工程造价咨询人员对工程建设的各个阶段的工程造价予以了解，进而专业的、详细的分析和评价工程造价基础数据，同时提供工程造价跟踪服务，获得可靠的、全面的工程造价信息，为更好的进行工程造价控制创作条件。所以，工程造价咨询能够积极正面的影响工程造价控制。endprint