7则

5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平

5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。

二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落

5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29个和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

三、70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加

5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。

北京：个人住房贷款发放额持续下降

据6月19日新华社：3月17日，北京市住建委等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，楼市调控再度升级。新政策实施以来，北京市个人住房贷款发放金额持续回落。3月至5月，北京市个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元和218.15亿元，分别比上月下降31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元。5月份发放的个人住房贷款中， 84.32%为“处女贷”，占比较4月份上升0.87个百分点，发放金额比4月增长179.28%，信贷资源优先支持“刚需”的力度不断增加。

天津：支付自住住房房租可提取住房公积金

据6月7日新华网：天津市第十六届人民代表大会常务委员会第三十六次会议6月初审议通过了《天津市住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）。《條例》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自有住房的；偿还购房贷款本息的；支付自住住房房租的；离休、退休的；完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的；到国外或者港、澳、台地区定居的；市人民政府规定的其他情形。《条例》明确，属于前三种情形的，职工配偶可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额。职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人凭死亡证明和继承或者遗赠证明，提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益；同时，注销职工住房公积金账户。

雄安新区九成建筑都将“装配式”

据6月18日澎湃新闻：中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰在6月16日播出的一个访谈节目中透露，未来，雄安新区百分之八九十都将是装配式建筑。此前6月14日，河北省政府官网发文称，省墙改节能办将进一步引导预制构件生产企业面向省区域中心城市、节点城市、京津和雄安地区合理布局，降低运输成本，提高市场竞争力。5月上旬，河北省住房和城乡建设厅印发《河北省装配式建筑“十三五”发展规划》，明确到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，其中钢结构建筑占新建建筑面积的比例不低于10%。

广东：发放不动产证书721万本

据6月7日《广州日报》：据了解，自去年6月底全面实施不动产统一登记制度至今，广东省已颁发不动产证书721万本，总量位居全国第一。针对有房证无地证、有地证无房证等问题，省国土厅出台了登记操作指南，进一步加强了对各地不动产登记规范化的监督和指导。

广东省国土厅指出，由于房地长期分散登记，信息不对称，造成有房证无地证、有地证无房证，或房地权利人不一致等问题不仅在全省，而且在全国也普遍存在。针对上述问题，省国土厅表示，一方面按照不动产登记属地管理原则，指导地方政府因地制宜出台解决这类历史遗留问题的相关配套政策，妥善处理历史问题，切实维护老百姓的合法权益；另一方面，加强对各地不动产登记规范化的监督和指导，特别是通过出台不动产登记操作指南、启用不动产登记监管软件等技术规范和手段强化不动产规范登记，坚决杜绝产生新的历史遗留问题。

湖北：住房库存消化周期如超36个月暂停用地供应

据6月11日中青在线：6月8日，湖北省国土资源厅召开新闻发布会，发布《关于深化国土资源供给侧结构性改革服务投资促进招商的意见》（以下简称《意见》），转变土地利用方式倒逼经济结构调整。其中，住房库存消化周期超过36个月的县（市、区），暂停住房用地供应。

《意见》称，该省划定生存线、生态线、保障线强化国土空间用途管制。分类调控房地产去库存方面，坚持“一城一策”，实行差别化供地。住房库存消化周期超过24个月的县（市、区），住房用地供应削减50%。在符合规划的前提下，该省允许尚未开发的房地产用地依法调整土地用途，优先用于新兴、养老、文化、体育等项目用途的开发建设，或转为棚改安置房建设，进一步畅通商品住房和保障房的转换通道。

浙江：商品房销售转降为升 待售面积下降明显

据6月19日新华社：据浙江省统计局数据显示，浙江省商品房销售增速在4月大幅回落的基础上趋稳，5月份转降为升。同期待售面积下降明显。1-5月全省商品房销售面积3440万平方米，同比回落41.6个百分点。其中，5月份商品房销售面积转降为升，同比增长12.8% （4月份同比下降0.2%）。同期，浙江省全省商品房待售面积同比下降11.9%，降幅比1-4月扩大2.6个百分点。据浙江省统计局监测，1-5月全省房地产开发投资2927亿元，同比增长10.3%，增速比1-4月提高0.7个百分点。endprint