关于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

席丽君

摘要：在房建施工中应用防渗漏施工技术，有助于避免房屋渗漏对居住环境带来的不良影响。但是，由于种种客观因素影响，渗漏问题在房建施工中未能得到足够重视和解决。文章就房建施工中防渗漏技术的应用进行分析，探究渗漏原因，寻求解决措施。术所以，国家和各大施工企业要明确规定施工过程中防渗透技术的应用，保证建筑质量安全，提升人们的满意度，从而提高施工企业的竞争力。

关键词：防渗透技术；建筑工程；应用

1 引言

在房建施工中，渗漏问题较为常见，直接影响到人们的居住环境，所以需要寻求合理的防渗漏施工技术，从源头上消除渗漏隐患，营造舒适的生活环境。加强房建施工中防渗漏施工技术的应用研究，是现代房建工程建设和发展的必然选择。

2 建筑防渗透技术的重要性

建筑施工防渗透技术就是利用一定的技术手段，防止液体渗入到建筑物中的方式。防渗的方式具体包含堵塞与加固两种，面对液体固体表层涂抹专业的防渗化合物，防止液体渗入。建筑防渗透技术具有很重要的意义：第一，防渗透技术在控制建筑施工质量方面发挥了十分关键的作用，建筑施工过程十分复杂，一旦没有充分关注防渗透技术，将会产生渗漏问题，给建筑施工的质量带来严重影响；第二，施工过程中，防渗透技术的应用可以减少建筑物被水侵蚀的几率，确保建筑结构自身的功能不受影响；第三，建筑物防渗透技术与我们的生命安全有紧密的关系，在我国经济不断发展的背景下，人们已经开始意识到建筑物防渗透的重要作用。

3 建筑工程中出现渗漏的原因

3.1 建筑材料达不到标准

建筑材料质量的优劣是建筑物质量的决定因素。如果使用的建筑材料不符合标准，那么建造出来的建筑物的总体质量将会受到极大影响。商家为了减少成本增加利润，采购材料没有严格控制质量，建筑施工中用了不合格的材料，给建筑物带来巨大的安全威胁。科学技术快速发展的背景下，建筑市场中流通的防水材料不断更新，有的施工单位在并未充分掌握材料性能、结合建筑实际情况下，盲目的采购防水材料使用到施工中，不能达到预期效果。

3.2 外墙发生渗水漏水

建筑物外墙渗漏水产生的原因主要是建筑物受到一定的外部压力，如果外墙出现渗水的问题，那么建筑自身的稳定性就不会获得保证，从而导致人们的生命财产安全受到严重威胁。建筑外墙渗水的主要原因是在建筑物外层抹灰的过程中，建筑外墙未干透就进行墙面抹灰工作，如此一来，完成施工之后就容易产生墙面开裂的现象。在投入使用后，如果出现雨雪天气，就会导致建筑外墙渗水的情况出现。另外，在实际的施工过程中，施工人员并未按照有关的施工标准进行连接施工，也容易造成连接部分抹灰层出现开裂的问题，导致建筑外墙出现严重的渗水现象。

3.3 建筑屋面渗漏水的原因

一般来讲，建筑屋面出现渗漏水的原因包含建筑材料、施工技术以及设计。第一是建筑材料，为了实现防渗漏水的目标，需要使用防水的建筑材料。在建筑施工过程中，为了保障防水效果，通常要使用多种防水材料。

3.4 厨卫渗透

建筑中厨房卫生间用水最多，会安装非常多的水管，如果稍微不恰当地处理了管路，那么就会产生渗透问题。厨卫间产生渗透的问题十分普遍，必须要对厨卫间错综复杂的管路进行科学合理的处置。

4 防渗透技术在建筑工程中的应用

4.1 应用新型防水防渗材料

选择新型防渗透材料，能够提高建筑层面的防渗效果，一定要选择能达到国家标准的防水材料。从现实情况来看，我国防水材料市场并不规范，采购材料的过程中，要秉承着质量第一的原则，避免采用假冒伪劣的防水材料。工程施工中应优化防水材料使用方案，避免出现产生偷工减料的现象。采购防水材料时，应严格选择材料供应商，选择符合国家标准的防水材料，禁止购买不具备合格证的防水材料。应用防水材料的过程中，如果发现存在不合格的材料，要立即更换。有关监管部门也应多加关注，规范防水材料市场。

4.2 外墙防渗透技术的应用

为了预防外墙渗漏问题出现，建筑外墙的过程中，应该优先使用水化热较低的混凝土材料，加入适当的材料，预防建筑外墙产生渗漏，保证结构伸缩沉降不会给墙体安全带来威胁。施工技术方案，为了有效避免外墙体在自重压力下出现开裂或者变形，施工单位一定要在墙下设置过梁，主要的目的就是为了提升建筑的强度与刚度，避免产生不必要的施工缝，尽可能选择一次性成型的建筑外围竖向结构，确保外墙的密封程度。建筑外墙的过程中，施工人员通常会预留多个施工孔洞，这些洞口的详细位置以及间距，不但要参考施工规定，还要保证相邻的两个孔洞间上下高差不能小于10mm。

4.3 屋面防渗透技术

屋面作为建筑渗透最常见的位置，產生的因素多样，具体受到吊灯接线位置埋设、雨水管处理因素的影响。为了将屋面渗透问题解决，一定要做好施工模块的防渗漏。采购施工原材料的过程中，一定要让工作人员真正熟悉防水材料的操作规范，在实际施工过程中，如果出现渗漏，及时按照现场情况制定解决方案。

4.4 厨卫防渗透施工技术

厨卫、阳台属于经常用水部位，渗漏的因素多样化。为确保其正常使用，提高人居环境的质量，防渗施工应遵循防排结合的原则，选用适宜的防水材料，且相邻的材料之间应具有相容性。防水施工单位应有专业施工资质，作业人员应持证上岗，进场的材料应提供检验报告和合格证，并见证取样，严禁使用不合格材料，防水施工环境温度宜为5～35℃。

管道和预埋件等应在防水施工前完成安装。卫生间等有排水的楼地面，应低于相邻房间地面20mm或做挡水门槛。基层采用混凝土找坡，最薄处的厚度不小于30mm，砂浆找坡时不小于20mm，找平兼找坡层时，应采用强度等级为C20的细石混凝土，并控制好坡度，基层表面应坚实、平整、干燥，无浮浆、起砂、裂缝现象，表面不得积水，阴阳角宜做成圆弧形。

穿越楼板的管道根部与基层的交接处，应留宽度10mm、深度10mm的环形凹槽，宜使用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶嵌填。对热水管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封胶嵌填。根部要做附加层，若是防水涂料还应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求

5 结语

总之，建筑工程中防渗透是较为重要的一个环节，也同样是建筑质量的保障，防渗透不但可以给建筑带来良好的形象，而且还可以增加建筑使用寿命，应用防渗透技术为我国建筑行业快速发展提供了良好的技术保障。

参考文献：

[1]谢禹颛.建筑施工中防水防渗技术措施的研究[J].江西材，2017（21）：102+107.

（作者单位：中铁上海工程局集团建筑工程有限公司）