试论房屋建筑工程造价成本控制与管理

靳燕燕

摘要：在房屋建筑工程项目开展的过程中，工程造价成本控制和管理是非常关键的两项内容，因此为了能够全面提高房屋建筑工程的造价成本水平与管理水平，文章结合实际对工程造价成本控制和管理的要点进行了深入的分析。希望通过研究之后，能够给该领域的研究者提供一些参考，从而保证我国房屋建筑工程项目的发展能够稳定进行。

关键词：房屋建筑工程；造价成本；控制；管理

在科学技术日新月异和经济建设高度发展的今天，基础设施和各种建筑工程建设规模不断扩大，参与建筑工程建设的主体扩大竞争，在建设规模、资金、技术不相上下的情况下，价格是重要的一个竞争优势，所以各个施工单位将工作重点转移到缩减人工、减少成本、以及质量监测等方面，这是建筑工程施工的趋势，也是提高工程经济效益的主要措施，但是在追求工程项目经济效益的同时，也要保证工程质量，建筑工程的质量关系到国家经济发展和人民生命财产安全。为提高工程经济效益，确保工程质量，就要对施工技术和施工成本做出合适的施工方案，做好建筑工程质量管理工作。

一、工程造价的概念和意义

工程造价就是指工程建设施工过程中的建设价格，是指开展一个工程的建设，预计或实际所需的全部费用总和。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设材料费用、预备费等所用建筑工程需要的费用。工程造价的管理和控制是建筑工程建设的重要内容，要想在保证建筑工程施工的质量符合标准的基础上提高工程的经济效益，就要做好工程造价工作，将工程造价保持在一定水平，避免超出预算，严格控制建筑工程施工的成本，对每一项施工环节都进行预算分析[1]。工程造价控制工作关系到一个工程的经济利润。在进行工程造价工作上要根据实际情况留有余地，以防在施工过程中发生特殊情况，影响整个施工进程。这要求从事工程造价的专业人员严格按照现行相关标准对工程施工过程中的每一个环节进行工程造价，并严格把关和审查，将工程造价控制在一定范围内。

二、施工过程中的造价控制

1、项目工程投资决策过程中的造价控制

在建筑工程施工开始前，做好相关材料收集研究整理工作，相关资料和数据尽量做到真实可靠，做好工程开始前的准备工作。为确保工程造价工作的真实可靠，准确合理，要对前期准备工作收集的相关资料进行详细的分析研究工作，相关工作材料尽量全面，在具体的施工项目中，要收集尽量全面的价格信息，确保工程的每一项施工费用都有依据可参考，也方便造价人员进行详细的工程预算和资金合理分配。

2、施工设计过程中的工程造价

目前建筑工程施工的施工单位选择主要是通过招标形式确定，所以在施工单位的选择上要认真决策，通过详细分析各个施工单位的施工方案，选择科学合理的建筑工程施工方案，同时参考合适可靠的造价控制方案，能够综合建筑工程施工方案和造价控制方案的施工单位更有优势[2]。多方对比施工单位的方案，不仅可以决定最佳施工单位，也有利于行业之间相互借鉴和改进。

对施工环节进行预算控制，建立施工设计经济责任制度，分配设计预算，将设计预算落实到每个设计人员，要求设计人员详细了解施工过程中的各项预算情况以及市场价格再进行工作。设计人员参考整个工程预算、各项目预算以及市场价格，综合考虑建筑工程施工要求，合理分配预算资金，设计科学合理的施工方案。所以这就对设计人员提出了更高的专业要求，在确保工程质量符合标准的基础上，将施工预算控制在规定范围内，并尽可能的缩减施工成本，提高工程的质量和效率，对于超出预算的部分进行分析调整，采取有效措施控制造价。

可以建立合同管理制度控制工程造价[3]。就目前在建筑工程施工過程中的情况来看，有很多专业人员和部门在设计方案过程中忽视资金问题，频繁更改施工设计方案，导致施工过程中发生差错，无形中增加了不必要的资金浪费。所以建立合同制对建筑工程的双方都具有一定的约束作用，不仅可以规范设计人员的行为，还可以将施工预算控制在规定范围内，合同中详细规定设计方案的更改问题，可以有效控制施工方案超出预算的。

3.招投标环节中的工程造价控制

房屋建筑工程常提到招投标，它涉及方面很多，如施工设备和材料的选购、施工技术的选取。主要目的是用较低的价格去换取最优秀的服务[4]。对于建设单位来说，借助招投标去选择施工企业与材料供应商进行合作，既省时省力，又节省成本，还可保证工程质量合格，可以说是一种很完美的方式。

如今，对于招标的报价，很多人广泛应用工程量清单模式，依据计价报价、低价中标策略，并且，这两种方式的范围频率越来越大。事实上，如果只关注低价中标，很容易引起房屋建筑工程招标时，各个投标单位的恶性竞争。为杜绝这一现象，有一词应运而生，即合理低价。合理低价是说在投标过程中提出的计价报价，不低于投标人成本，又能保证施工顺利进行，工程质量符合预想。

4.工程施工过程中的造价控制与管理

高效完成施工合同的管理工作，降低工程索赔。房屋建筑施工时，要想管理好施工成本，就不得不抓住其中心，即施工设计变更和现场签证，控制好这两个方面，成本也就易于管理。目前，大多施工单位应用工程量清单报价模式，对项目的承建遵循低价中标，索赔盈利的规则。对此，负责造价管理的工作人员要做好众多准备事项。比如：实时监控，严抓变更，细心审核，以标准为准则，考量变更设计会对项目工程总投资产生什么作用，围绕房屋建筑的使用功能、外形设计等去判断工程设计变更是不是有益处，消减可有可无的成本支出；另外，对待施工现场签证的管理工作也不可忽视[5]。现场签证是否负责对于施工经济效益能否获得也起着相当重要的作用。曾经由于工程施工期间对施工现场签证时不够负责，致使建设企业遭受经济损失的状况也是屡有发生。

工程造价直接接触因素，是成本和工艺。因此要想尽可能的降低报价，就要降低成本，提升技术，优化工艺，这并不代表放弃工程的实现。在保证工程质量的基础上，提高效率，推进施工进程，同时合理有效的控制和管理工程造价。

三、总结

现今社会，经济迅猛发展，人们生活水平飞速提升，在此背景下，房屋建筑工程如雨后春笋般被实施。工程造价的管理与控制又在工程的所有步骤里发挥着至关重要的影响，占据不可或缺的地位。为确保所有房屋建筑工程造价被控制在合适的限度里，须严抓施工技术，严格控制与管理成本。

参考文献：

[1]房屋建筑工程造价管理与控制[J]. 闫丽萍. 门窗. 2017（10）.

[2]工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策[J]. 白小林. 时代农机. 2018（12）.

[3]浅谈房屋建筑工程造价管理与控制[J]. 高航洲. 科技创新与应用. 2015（08）.

[4]加强房屋建筑工程造价管理的相关措施探讨[J]. 赵秀娟，李成方. 科技经济市场. 2016（03）.

[5]探讨房屋建筑工程施工中的工程造价管理[J]. 李志杰. 四川建材. 2019（02）.

（作者单位：中国建筑第七工程局有限公司）