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广州市某项目地下室楼盖形式分析

2017-10-20曾知超

中国房地产业·下旬 2017年1期
关键词:面筋支座钢筋

曾知超

【摘要】随着建筑市场的不断发展,业主方对于工程造价,资金的有效运用越来越重视。在项目建设设计的各个阶段对造价进行有效方案对比,从而获得最佳的经济效益。本文先通过对纯地下室部分楼盖的结构形式,选取梁板式结构和无梁楼盖两种结构形式进行比较。作为项目成本造价的参考与借鉴。

【关键词】地下室楼盖形式分析

1、概况

广州市某项目设三层地下室,地下室基本呈矩形分布,长边约170米,短边约110米,三层地下室总面积约5万平方米。塔楼投影范围内按规范采用梁板式结构,板厚160mm,以基础面作为嵌固端。纯地下室区域标准跨占整个地下室的比重较大,因而标准跨的钢筋含量对地下室钢筋含量的影响较大。我们选取有代表性取8.1 m标准跨的结构单元做算例分析,并得出经济合理的含钢量及混凝土量指标。比对内容包含:地下室頂板,地下一、二层楼面。

2、结构形式经济性比较

2.1地下室顶板楼盖方案比对

地下室顶板塔楼投影范围外的区域,项目考虑1.5的覆土,恒载取31 kPa。活载分消防车道与非消防车道区域。

1)消防车道区域:根据荷载规范,井字梁消防车荷载27.5kN/m2,无梁楼盖20 kN/m2

井字梁梁板结构的标准跨设计如下:主梁500×1000箍筋d10@100/200(4)拉通面筋4d14左右支座面筋11d28 6/5,梁底筋10d28 2/8。双向井字次梁300x800箍筋d10@100/200(4)架立筋2d18左右支座面筋4d25/3d22,梁底筋4d25。板厚160mm,板筋双层双向d10@200拉通,支座处另加d10@200。

无梁楼盖结构的标准跨采用柱帽尺寸4000×4000,柱帽高度900,板厚400。板钢筋双层双向d16@200拉通,柱帽处另加d20@200支座面筋。

每方综合造价如下,对比可知井字梁结构高97.68元/m2

2)非消防车道区域:活载取4kPa。标准跨度设计图纸如下:

井字梁梁板结构的标准跨设计如下:主梁450×900箍筋d10@100/200(4)拉通面筋4d14左右支座面筋10d25 6/4,梁底筋8d25 2/6。双向井字次梁300×700箍筋d8@150/200(2)架立筋2d12左右支座面筋6d22 3/3,梁底筋3d22。板厚160mm,板筋双层双向d10@200拉通,支座处无另加。

无梁楼盖结构的标准跨采用柱帽尺寸3600×3600,柱帽高度850,板厚350。板钢筋双层双向d16@200拉通,柱帽处另加d16@200支座面筋。

每方综合造价如下,对比可知井字梁结构高61元/m2

2.2地下一、二层楼面楼盖方案比较

1)地下一、二层楼面塔楼投影范围外的区域,考虑恒载3.0活载4.0

梁板结构采用两根次梁划分成三块2.7m的单向板。标准跨设计如下:主梁一(搭次梁)300×800箍筋d10@100/200(2)拉通面筋2d14左右支座面筋6d25 4/2,梁底筋4d25。主梁二200×600箍筋d8@100/200(2)拉通面筋2d14左右支座面筋3d22,梁底筋3d22。單向次梁200×600箍筋d8@200(2)架立筋2d 12左右支座面筋2d25/2d20,梁底筋3d22。板厚120mm,板筋双层双向d8@200拉通,支座处无另加。

无梁楼盖结构的标准跨采用柱帽尺寸3200×3200,柱帽高度550,板厚200。板钢筋双层双向d10@180拉通,柱帽处另加d8@180支座面筋。

每方综合造价如下,对比可知梁板结构比无梁楼盖低8.2元/m2

注:本分析数据采取8.1 m标准跨数据,边界条件不同时,综合造价将相应改变;基坑假定采用地下连续墙形式,连续墙须锚入岩层。当每层层高差异0.1~0.2m时,无梁楼盖和梁板式结构基坑的造价相差不大,故分析中未列入基坑的造价。

3、结构形式优缺点比较

3.1普通梁板结构

优点:a)从钢筋和混凝土材料本身考虑,荷载较小的情况下单方造价略低(如地下一、二层楼面)。b)梁板式结构自重轻,对减轻桩竖向承载力更为有利;

缺点:a).结构梁高占用了地下室的层高,b)由于层高引起的竖向构件、地下室侧壁、土方量、基坑支护造价会进一步增加。c)考虑模板和钢筋加工的工序,工期比较长。

3.2无梁楼盖结构

优点:a)减小地下室的层高,柱帽范围外地下室有更大空间,当设备管道避开柱帽时,层高可优化。b)施工便利,钢筋平铺。节省了梁侧面的模板用量和梁箍筋的加工工序,工期较梁板结构要短。c)土方量、基坑支护造价会有减少。d)从钢筋和混凝土材料本身考虑,荷载较大的情况下单方造价低(如地下室顶板)。e)无梁楼盖结构自重大,对地下室抗浮更为有利;

缺点:a)地漏需避开柱帽,天花有排水横管。b)设备管道要结合无梁楼盖布置,灵活性较差。且无梁楼盖不可开洞,不利于后期的改造。

结论:

从以上分析可以得出:a)地下室顶板结构形式采用无梁楼盖相比井字梁结构,钢筋含量节省而混凝土用量增加;随着顶板荷载的增加,钢筋含量节省量越多;b)地下一、二层楼面无梁楼盖含钢量与梁板结构相差不大,混凝土含量略有增加,总造价略有增加。

无梁楼盖方案对空间、层高、基坑、施工、工期、土方、整体抗浮更为有利,建议地下室顶板、地下一、二层楼板都采用无梁楼盖结构。

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