某学校办公楼的检测分析

谭小蓉+徐静伟+牛欣欣

[摘要]以某学校办公楼的检测鉴定为例，介绍了该办公楼的检测内容及检测结果，根据检测结果得出结论并提出了对该办公楼进行处理的建议。为日后其它建筑物的检测、鉴定分析和加固处理提供借鉴。

[关键词]检测；鉴定；加固

1工程概况

以某学校办公楼为例，该办公楼为四层砖混结构，1～3层层高均为3.600m，4层层高为3.900 m，总建筑面积约3 160㎡。该工程原设计无地质报告，借用附近家属路地质报告，地基承载力按150 kPa计算，场地土为二级自重湿陷性，用土挤密桩消除湿陷。

主体结构抗震设防烈度为8度，地圈梁、主梁以及构造柱的混凝土设计强度等级为C18，其中砌筑砖的设计强度等级为MU10，砌筑砂浆的设计强度等级为M10。1～3层楼板为预制板，屋面为现浇板。上部结构仅有构造柱无圈梁。

2檢测目的及内容

近期该工程在使用过程中，发现办公楼南侧局部地坪处出现开裂变形及地面下沉现象，针对此种现象，为了对该建筑物的安全现状进行全面明确的掌握，需要选择某建筑工程质量检测中心，对该工程的安全性进行检测鉴定，其检测内容包括对工程结构现状进行调查，对工程砌体砌筑砂浆抗压强度进行抽检，对工程相对沉降及倾斜进行观测以及对室外地面沉降原因分析。

3检测结果

3.1工程现场踏勘及结构现状调查

经现场调查，在建筑物南北两侧的室外地面上均存在不同程度的下沉现象，局部最大下沉约5 mm左右。现场对建筑物主体结构进行了详细查看，未发现有开裂现象，同时主体结构和散水之间也未见开裂。在该建筑物北侧学生餐厅地面中部，存在一条东西走向裂缝，宽度约为10 mm，该裂缝为餐厅北侧高层建筑物开挖基坑施工时产生，近期裂缝宽度呈变大趋势。

3.2工程砌体砌筑砂浆抗压强度抽检

需要根据工程建筑结构类型和施工现场实际情况，采用灌人法进行砂浆抗压强度的抽检，依据国家《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）及行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）进行。检测结果见表1。

根据上述检测结果，该建筑物所抽检砌筑砂浆抗压强度推定值为6.1 MPa（即M5.0）。

3.3建筑物相对沉降测量

为了检测该建筑物的相对沉降情况，在现场条件允许的情况下，在该建筑物的外墙上对建筑物相对沉降情况采用DSZ-3水准仪进行观测。由于该建筑物未设沉降观测点，本次观测是以建筑物门洞底平面以及窗台作为观测点，结果可基本反映地基相对变形情况，检测结果参见表2，3。

由观测结果并通过计算可知，该建筑物相邻观测点5～6/H和6～7/H，16～17/H和17～18/H，17～18/H和18～19/H，12—13/K和13～14/K所对应的竖向高差均为5 ini/1，满足现行规范《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）的要求，即5 mm/3000 mm=0.0017<0.002。

3.4工程相对侧向（水平）位移测量

为确定建筑物的倾斜情况，在现场条件允许情况下分别在该建筑物的2个顶点采用经纬仪进行观测，结果可基本反映该建筑物由于沉降而引起的顶点侧向水平位移，检测结果见表4。

依据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）“多层砌体结构墙高>10 m，顶点侧向位移>H/250或>90 mm”之规定，其顶点位移不应>58.8mm，水平方向最大侧向位移为92一，因此，不满足现行规范要求，但墙体上并未出现由于沉降引起的裂缝，侧向倾斜比较大的原因可能是在加固施工过程中产生的施工误差较大造成的。

3.5室外地面下沉原因分析

经过地基土体土质情况检测，由土样试验结果可知：下沉部位的土体含水率明显较未下沉部位要高，这是产生下沉的原因。由于室外土体未进行处理，因此含水率较高时容易引起沉降，北侧含水率高是由于下水管道漏水导致的（土样中有腥臭味），而T2靠近卫生间。

4结语

通过现场调查结果显示，该工程室外部分的地面局部出现下沉，但主体结构未见裂缝；抽检砌筑砂浆抗压强度推定值为6.1 MPa（即M5.0）；局部相对沉降变形满足《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）要求；顶点水平方向位移不满足《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）要求；下水管道漏水导致室外地面含水率偏高，造成地面局部下沉。基于以上检测结果，为了保证工程的可靠性，应立即对工程周围土体中的暗铺管道、井口等部位进行整体检查，如发现漏水问题立即更换处理。对于下水管道漏水引起的工程北侧土体含水量较高问题应采取加固处理。endprint