论建设项目前期的工程造价合理确定

余萍

摘 要：工程造价的合理确定对项目工程有着重要的作用，在建设项目前期对工程造价的确定是工程施工的前提，其可以保证建筑单位的利润，降低施工的成本，提高施工单位的效益。工程造价合理确定的工作在工程造价管理中起着承上启下的作用，其既是对工程的预测，也是控制工程成本的重要手段，通过建设项目前期对工程造价的合理确定，可以有效的控制建设项目的施工费用，保证其施工的进度以及利润的最大化。

关键词：建设项目；工程造价；现状；合理确定

建设项目是建设工程的主要内容，随着建设工程的发展，合理确定工程造价在建设项目前期中的作用也越来越大，其影响着投资资金的合理分配，也影響着工程的进度。工程造价的管理包括工程造价的合理确定，而在建设项目前期对工程造价的合理确定是对工程的预测，也是对工程进度的把控，通过其对投资的分配，可以制定出相应的管理措施，避免工程资金、资源浪费现象的发生，实现资金、资源的最大化利用。

1 我国工程造价管理的现状

1.1 对建设项目前期的工程造价不重视

工程造价的合理确定工作贯穿于工程造价管理的整个过程，而我国工程造价人员比较重视其在施工阶段的应用，忽视了建设项目前期的工程造价工作。出现这一现象的主要原因是，相关人员缺乏对工程造价作用的正确认识，认为对工程造价的预测缺乏可靠性，这是一种错误的想法，建设项目前期的工程造价合理确定是对项目施工可行性的研究，也是对项目投资的估算，这些都是项目施工的前提与有效性保证，很多人错误的人们这些预测是虚拟的，而在项目施工阶段的工程造价才是有效的。

1.2 工程造价的合理确定存在问题

很多工程造价的工作人员，一味降低项目建设成本，将工程造价看做是对资金的控制，忽视了对项目工程造价合理性的确定，或者对二者的关系没有进行合理的调节。在控制工程造价的方法很多，但是具有合理性与可行性的方法却很少，很多造价人员为了实现对资金的控制，往往采取缩减材料的方法，这种方法与建设项目前期的工程造价合理确定相违背，出现这一现象说明有关人员对工程造价合理性确认缺乏正确认识。

2 建设项目前期工程造价合理确定的重要性

合理确定工程造价是控制施工成本与利益的重要手段，两者之间相辅相成，是保证工程质量与利润的重要工具。工程造价不能一味打压成本，要保证其的合理性，这样才能保证项目施工的质量，而对项目施工的估算是控制资金的主要手段，也是保证利润的主要措施。前期的工程造价合理确定，是对投资估算有效性的判断，也是检查其合理性的阶段，一定要对这一过程的重要性提高认识。合理性是工程造价的前提，有效控制是工程造价的手段，只有保证二者兼顾，才能实现工程造价的最优化。合理控制可以实现投资资金的最大利用化，避免资金的浪费与资源的消耗，前期工程造价合理确定是在有效利用资金的前提下，提高项目的利益。合理确定工程造价有利于项目的建设，也有利于工程造价管理水平的提升。

3 投资估算的合理确定

投资估算是建设项目施工的基础工作，是保证项目施工的前提。对投资的估算影响着工程造价的准确性与合理性，也是对建设项目可行性的研究，投资估算方法的科学性影响了其结果的正确性，所以，在投资估算的过程中，一定要利用正确的方法保证其结果的有效性。工程造价的管理者在进行投资估算时，根据不同的情况，选择合理的估算方法，投资估算的方法根据内容可分为多种方式，有静态的投资估算，也有流动资金估算等等。

就静态投资估算方法来说，其包含有很多种方法，较为常用的是比例估算法、朗格系数法以及指标估算法。这三种方法的准确度相对较高，但同时也存在着一定的问题，主要表现在虽然是相同的行业，但不同地区的经济水平与费用标准是有着很大差异。在经过多次改进与尝试后，发现将指标估算法稍微改进后能够取得较为理想的投资估算结果。这种方法的优点是直接采用拟建项目地区的综合单价、其他费用定额，准确度较其它方法高，指标在较长的时期内比较稳定，适用性广，不需要测算较多的系数，维护工作量小，估算投资的构成与设计概算比较接近，有利于初步设计阶段控制工程造价。缺点是工作量、需要的指标数量较其他方法略有增加，需要造价管理人员在平常工作中积累。

4 设计概算的合理确定

投资估算值只能作为控制造价，但不能作为工程造价失控时分析的依据，虽然采用上述方法估算出总投资，对投资也作了分解，由于可研阶段建设项目已知因素相对较少，还需在初步设计阶段进一步量化，提高准确性。总的来讲，初步设计阶段对造价的影响最大，设计方案、主要设备和材料、土地征用和拆迁、施工组织设计和施工方案的确定都在初步设计阶段。在初步设计阶段合理确定设计概算应注意以下几个问题：

4.1 在设计概算的确定中，必须要加强设计人员与经济技术人员之间的沟通与配合，促使设计人员提高经济意识，在设计施工方案的过程中充分创造有利于降低工程造价的条件；而对于经济技术人员来讲，而应当结合设计人员的设计方案，从经济角度来客观的评价和控制工程造价，并对投资进行有效分解，以达到最优的设计概算结果。

4.2 工程造价管理的工作人员应当在日常的工作中积累和总结工程造价的经验与资料，并制定科学合理的工程造价分析系统，为初步设计阶段工程造价的合理确定和有效控制提供准确的标准和依据。

4.3 做好概算定额管理工作，使各项指标更贴近科学技术发展的实际情况。定额管理部门应根据科学技术发展情况及时修订、补充相关的概算单价和定额，打破一套定额和单价管几年的作法，在考虑定额稳定性前提下尽量缩短使用年限，避免系数调整法准确度不高的弊端。

4.4 限额设计对控制工程造价能起到一定的作用，但是要有正确的认识，不能跨大其作用，首先是初步设计阶段的投资划分还存在一定的缺陷，其次在实行设计经济责任制考核情况下会出现设计人员被动地对待限额设计。

结束语

根据上文的分析，建设项目前期的工程造价合理确定对整个项目建设有着重要的作用。工程造价的管理包含的内容很多，而对其有效的控制，需要从各个阶段入手，不能忽视任何一个细节。很多工程造价人员，相比较而言更加重视实施阶段的工程造价控制，没有认识到前提工程造价的重要性，其实项目建设的前期阶段，是有效把控工程资金的重要阶段，其可以有效的估算投资资金，并对工程进度进行判断，是工程造价管理的源头，也是控制工程造价的基础阶段。控制工程造价需要建立在保证其合理性的前提下，这样才能保证项目的质量，实现工程造价的合理确定。

参考文献

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