浅析工民建在施工过程中的造价控制

黄永建 宋磊

摘要：随着我国改革开放的不断深入，我国的工民建建筑需求量越来越多，并且规模也越来越大，这需要巨大的资金作为支撑。造价控制是一种系统、全面的控制施工成本的手段，可以有效的预算经济，将投入的资金最大化利用，使得施工方获得最大的利益。本位浅析了我国当前的工民建在施工过程中的造价控制，分析了目前的造价控制存在的一些可以改进的地方，并提出了工民建施工过程中科学有效的造价控制方法，希望可以帮助企业最大化经济效益。

关键词：工民建；施工；造价控制

前言

造价控制是指，在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益，最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。在工民建建筑的施工过程中，造价控制可以有效的控制整个工程的资金预算，以达到最大化利益的目的，对于施工方来说具有非常重要的意义。

1.工程造价控制概述

工程造价的直意就是工程的建造价格。这里所说的工程，泛指一切建设工程，包涵着工民建建设项目。为了避免施工阶段不必要的修改减少设计变更造成的工程造价的增加和工期的延长，在没有开工之前把好设计关尤为重要一旦设计阶段造价失控就必将给施工阶段的造价控制带来很大的负面影响。现在有的业主往往为了赶工期、压低设计费不注重设计阶段的造价控制结果给施工阶段的造价控制带来了不利的影响。据有关资料分析设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1甚至更低但正是这少于1的费用对工程造价的影响度占到70以上。在工民建施工过程中的造价控制离不开工民建施工造价预算，包括投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和投入使用四个阶段的预算。这种预算主要以货币的形式来反映在建筑工程施工过程中的资源消耗。数据表明，在施工过程中加强施工管理来控制工程造价方案相比在投资决策阶段对工程造价进行控制的影响度要低 20%。工民建单位针对工民建工程开展造价控制工作，不仅是保证工程建设收益与质量的必然要求，也是当前时期工程行业市场化转变为各个单位的生存与发展所提出的必须落实的事项，只有严格做好对于造价的控制，才能够稳步地立足于现代社会，实现良好的发展。

2.工民建施工中造价控制的重要性

在工民建施工过程中，其造价控制处于非常关键的地位，其控制水平在很大程度上对施工工程具有非常关键的效果。在所有建筑工程中，建筑工程的设计和决策决断积极重要，它影响了整个工程建设的利益发展，而到最后的验收、竣工和交付阶段都没有对造价产生重要影响，所以工民建施工中造价控制主要作用在决策和设计阶段。据相关的资料显示，在整个工民建施工过程中的决策阶段和设计阶段，能够对整个施工的造价产生严重的影响，能够到达整体比例的50%以上。

3.当前工民建造价控制的不足之处

3.1相关合同研究不彻底

在一个项目签订之前，项目合同是该项目的重要部分，一般的，在了解我们国情的情况下，工民建筑合同签署中有成本加酬合同、固定价格合同和可调价格合同等，签署成本加酬合同时要了解它的合同价款由成本和酬金两部分组成，需要招投标双方商议决定。

3.2工程造价的控制不到位

大多数工民建工程的建设单位普遍重视工程建设的质量，并在保证工程质量上花费大量的财力，其还有专门定制的保障工程质量制度。当然还是有少部分建设单位制定了工程造价保障措施，但是其施工人员却没有重视工程造价的用途，使得工程造价的管理难以实施。

3.3缺少施工现场的指导

在工民建施工过程中，有的企业在完成合同签署，施工前预算后，就放手将施工过程完全交给施工单位来进行，施工单位接到施工命令后，由于缺少专业人员，在施工过程中往往会按照自己的理解进行施工，这就造成了严重的与预算偏差的问题，甚至会导致之前的造价控制功亏一篑。

4.工民建施工中的造价控制措施

4.1工民建施工前，相关管理人员认真研究合同

一般情况下有以下几种合同：固定价格合同、成本加酬合同、可调价格合同。其中，在进行签订工民建施工固定价格合同过程中，要明确招投标的双方能够在合同内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在预定的风险范围内合同价款小会进行调整；固定价格合同在签订的时候，要掌握招投标人员在计算合同中商定价款所包含的风险范围及成本的方法，在预定风险范围内不会对合同价格进行调整；可调价格合同签订的时候，要了解招投标双方在这一实施过程中都要协调的余地。在合同中用明确的文字表达出来，这是对双方利益的最大保护，

4.2优化施工方案

施工阶段直接决定着工程各方面的支出，影响着工程总体造价控制工作，是控制人员工作的核心与重点。在工民建施工中，需要了现场的实际情况，并根据施工图纸设计分析及研究，合理的选择标准的材料和设备，在选择材料的同时要了解建筑工程的情况，选择合适的材料，并且材料的质量一定要达标。造价人员要以项目设计方案为基础，严格规范各项目施工对方案的落实，在需要变更方案时，应当以数据文字、影像资料等，对该变动部位加以记录，并组织专业人员探讨审核其变动的可行性。

4.3施工过程中对现场不间断控制

工民建施工过程中要时常进行现场的监督，保证施工工作的顺利进行，对工程的现场变更及时的进行签证或控制，工程的现场变更是工程建设过程中很常见的一類问题，因此会需要现场签证在工程出现变动时很多新的问题也会随着出现，这时候就需要比平时更注意，进行更加严密的现场检查，避免出现问题，将要出现的问题消灭在最初的萌芽状态。

5.结语

工民建工程的建設，每一步都对整个工程的造价有着很大的影响。在工民建施工的过程中，相关企业想要最大化利益，就必须重视造价控制。目前而言，我国的工民建施工过程中的造价控制已经有着系统、综合的体系，企业只需要在施工前重视这一点，在合同的签署、方案的选择与施工过程中及监管上全都做到位，那么整个工程的造价控制，便不会有太大的问题。但是就技术手段而言，专业人员应该继续探讨研究，切实推动造价控制的不断完善。

参考文献：

[1]谭蔚，周伟锋.建筑工程施工阶段的造价控制[J].中国新技术新产品，2009（14）.