浅谈老旧建筑的改造设计

贾文娟

【摘要】面对全球环境问题和自然资源的短缺，旧建筑改造和再利用的设计方法亟待研究。设计上的缺陷往往造成难以弥补的经济损失，若能利用优秀的设计方法与先进的科学技术，就能大大提高设计的客观性和科学性。旧建筑物改造设计相对新建建筑物的优势，当下这一领域存在的一些问题及空间改造的方法，并就其发展趋势提出了一些观点。

【关键词】旧建筑；旧建筑改造设计；实践方法

【Abstract】In the face of global environmental problems and the shortage of natural resources， the design method of old building renovation and reuse should be studied urgently. Design defects often result in irreparable economic losses， if the use of excellent design methods and advanced science and technology， can greatly improve the design of the objectivity and scientific. The advantages of the old building renovation design relative to the new building， the existing problems in this area and the methods of space transformation， and put forward some views on its development trend.

【Key words】Old building；Od building design；Practice method

1. 当今旧建筑改造行业的发展趋势

（1）随着城市建设的快速发展，城市发生翻天覆地的变化，代表着都市文明发展进程的建筑已经千疮百孔。失去了昔日的辉煌与灿烂。我们经常看见映入眼帘的“拆”字，证明了它们命运的脆弱。

（2）老建筑伴随着推土机带给我们巨大的轰鸣声在尘土中轰然倒下，变成等待運输的建筑垃圾。目前，这种趋势已经严重威胁到城市形态的相容性和延续性，影响了地域性建筑符号、地域性文化的传承与发扬。关于旧建筑的改造作为建筑设计师研究的新课题是极富有挑战性的。

2. 旧建筑改造设计存在的一些问题

（1）建筑是历史的缩影，是现代文化的体现，是人类的宝贵资源和财富，无论在任何时候都应该予以完整的保留与守护。

（2）旧建筑改造是社会进步与发展的必然要求，其关键的因素，是人的因素。有些城市因为要进行新的建设，就轻易把些没有历史纪念性的旧建筑拆除了，这样做是对这个城市的不负责，只看到了眼前的利益，却没有想到长远的意义，一些没到年限的旧建筑的消失，不但是这个地区历史的消失，同时也更大的浪费了建筑资源。

3. 旧建筑改造的表现形式

（1）主体整体结构改造。

如“八号桥”以打造设计创意产业为目标，将原上海汽车制动器厂上世纪50-80年代的八栋车间大楼重新规划布局。由于厂房不是保护建筑，所以在改造中可以有更广阔的空间进行创造性的设计。

（2）旧建筑材料有效利用。

旧建筑材料是在建筑拆解中而产生的，应该做到将这些旧材料被回收，经过处理，在旧材料市场出售，以实现再利用。目前，美国和加拿大的旧材料市场发展较好。

4. 旧建筑改造的结构分类

（1）木结构。

木结构指竖向承重结构和横向承重结构均为木料的改造形式。它由木柱、木梁、木屋架、木懔条组成骨架，而内外墙可用砖、石、木扳等组成，成为不承重的围护结构。木结构建筑具有自轻重、构造简捷，施工方便等优点。多用于寺庙、宫殿、民居的旧建筑改造。

（2）钢筋混凝土结构。

钢筋混凝土结构是指建筑物的承重构件都用钢筋混凝土材料。包括墙承重和框架承重，现浇和预制施工。此结构优点是整体性好、刚度大、耐久、耐火性能较好。多用于多层或高层的住宅或高度在24CM以上的旧建筑改造。

（3）钢结构。

主要承重构件均用型钢制成。它具有强度高、重量轻、平面布局灵活、抗震性能好、施工速度快等优点。因此，目前主要用于大跨度、大空间以及高层旧建筑改造。

（4）特种结构。

这种结构又称空间结构，它包括悬索、网架、壳体、索-膜等结构形式。这种结构多用于大跨度的旧公共建筑的改造。大跨度空间结构为30M以上跨度的大型空间结构。

5. 旧建筑改造的设计原则

（1）满足建筑使用功能要求原则

在旧建筑改造设计过程中，由于建筑的功能要求和某些特殊需求（如隔热、保温、隔声、防潮、防水、防震等）。给旧建筑改造提出了技术上的要求。在旧建筑改造设计时必须综合有关的技术知识，进行合理的设计，以便选择经济、合理、美观的旧建筑改造方案。

（2）有利于结构安全原则

旧建筑改造设计中首先考虑建筑的坚固、实用，保证建筑物的安全可靠、经久耐用。除根据建筑物荷载大小及结构的要求确定构件的必须尺寸外，对一些部件（如栏杆、顶棚、墙面和地面）的装修、门窗与墙体的结合以及抗震加固等都必须在构造上采取措施，以确保旧建筑改造使用后的安全。

（3）满足旧建筑改造经济的综合效益。

在旧建筑改造中，应注意整体建筑的经济效益问题，既要注意降低改造成本，减少材料的能源消耗，又要有利于减低运行、维修和管理的费用，还要考虑其综合的经济效益。在选用材料上应根据情况做到因地制宜，就地取材，注意节约用材，充分利用工业废料，在满足旧建筑改造设计的前提下降低成本。

（4）整体性原则。

旧建筑改造设计必须严格遵守整体性原则。这种整体性的要求是来自于多方面的。除了与周围环境协调一致，其自身也应具有整体性。虽然各有特性，但彼此之间应相互作用，相互依赖，将个性纳入共性的框架之中，体现出一种统一的特质。

6. 结语

城市旧建筑进行必要的改造设计，是城市更新的具体方式之一。对于设计师来说，一直是一个富有挑战性的命题。旧建筑改造设计必将在中国的城市建设房地产开发中扮演越来越重要的角色，对从事建筑设计和室内设计的人员来说，它将带来一片机遇与挑战并存的新天地。

参考文献

[1] 陆地.建筑的生与死——历史性建筑再利用研究[M].南京：东南大学出版社，2004.

[2] 李佳妮.旧工业建筑空间改造模式探索[J].山西建筑.2009.

[3] 马迪.魏春雨.非历史保护性旧建筑的改造与利用[J].中外建筑.2008（6）.

[文章编号]1619-2737（2017）07-10-955endprint