现代城市住宅设计中宅配模式及其应用

林雅红

国贸地产集团有限公司（361000）

现代城市住宅设计中宅配模式及其应用

林雅红

国贸地产集团有限公司（361000）

随着21世纪的来临，我国经济与社会的发展进程逐步加快，人民的生活与居住质量也得到了显著的提高，尤其是对于住宅的设计提出了更多新颖的、个性化需求。而近几年宅配的概念在现代化城市的住宅设计中悄然兴起，越来越多的住户都参与到了住宅的设计中，因此住宅被住户赋予了特殊的意义。这里就城市居民在近几年的生活方式的变化趋势以及现代化城市住宅未来的发展方向进行论述与分析,从新的角度来解读宅配的内涵并探讨出如何让住户更好的参与到现代化城市住宅的设计中的有效策略，以供参考。

现代化城市；住宅设计；宅配

0 引言

美国19世纪最伟大的建筑师之一，赖特曾说：“世间有多少类型的人，就应该有多少类型的房子”。他认为住宅设计应当满足住户个性化的居住需求，每一种住宅的设计风格都应该与住户的风格、喜好相吻合，这样设计出来的住宅就不会千篇一律，并能成为只属于用户一人的“定制品”。要明确的是，现代化的城市住宅并非只是纯粹的物质商品，它更是人们在生活与居住活动中所产生的宝贵精神与物质财富；这种财富会随着时间的推移而日益深厚，更像文化财富一般可以经受时间的考验，从而在人类文明史上源远流长。同时，宅配模式在未来城市住宅发展过程中，不会静止不前,更不会终止，不断推动着现代化城市住宅的可持续发展。

1 城市住宅设计与“宅配”

现阶段，有越来越多的宅配模式应用在现代化城市住宅设计中，宅配卖场、宅配全房设计等都层出不穷。目的就是为了使住宅的设计风格可以满足住户的个性化需求，让家居产品以及空间布局更富有特色与灵魂。但是宅配模式应当需要更广阔的发展空间，即是说宅配模式应当反映出住户对设计的全部需求。

宅配模式的含义指的是让每一所城市住宅设计都能带有住户所赋予的特殊意义，重点在于让住户参与到住宅设计中来，让用户设计出最合乎心意的住所才是住宅设计的本质与灵魂所在。住户参与又被定义为使用者参与，也就是说在城市住宅设计中应用参与式设计的方式。从而让使用者拥有对住宅设计的支配权与建造权，让住宅更加满足住户的需求，而非是设计师的需求。

2 宅配模式在现代化城市住宅设计中应用的重要性

《马丘比丘宪章》明确提出：“在建筑行业中，住户参与度显得尤为重要与具体。住户必须要参与到住宅设计的整个过程中，要将住户变成是建筑师设计的一部分。”随着我国社会水平不断提高，以人为本的发展理念贯穿到了社会的各行各业中，人们越来越认识到智慧与知识的伟大。在建筑设计方面，更是一种主观与理智、艺术与工程相结合的设计体系,以人为本的理念在宅配模式中体现的淋漓尽致，将艺术与人文完美的融合起来，让住宅更富有个性化与多元化。

2.1 城市居民在生活变迁中蕴藏的情感需求在宅配模式中的体现

由于现代化城市的发展速度飞快，尤其是大城市的发展更是日新月异，人们在这样的生活变迁中更关注自我的发展与选择，自我情感与生活需求是否能够得到满足，居住环境的质量与舒适度。住宅作为千古以来人们生活离不开的活动空间，住宅蕴藏着人们赋予它的众多寓意与象征,它经常被温暖、安逸、舒适等词语所修饰。随着社会的开放程度越来越高，人们开始对住宅的个性化设计提出了购买需求。很多人都无法去接受自己住宅的设计风格与他人雷同；并且随着人类主观能动性被逐渐激发，他们非常乐于接受自己参与设计的住宅，因为这样可以让他产生一种物品所有感以及成就感。然而，由于宅配模式还没有获得更加成熟的发展，因为政策的“牵绊”使得宅配模式的发挥空间受到一定的局限，住户的所有设计需求并不会得到完整的满足，因此也就无法获得更高的成就感与满意度。而通过拓展宅配模式的发挥空间，可以让住户全身心投入到住宅设计中来，最终获得自己心满意足的住宅，仿佛看到自己的“孩子”一般，他对这所住宅的感情也更为深厚，从而让自己的情感需求得到很好的满足。相信在不久的将来，传统的“居住机器”将被“归属空间”，反应人们真实情感需求的名词所代替[3]。当物质需求得到满足时，人们就会对情感需求有着异常的渴望，这种渴望也会促使未来的城市住宅设计会朝着宅配模式发展，并最终真正实现用户的完全参与。

2.2 城市居民对宅配模式的需求

纵观历史，我国的城市住宅设计也跨越了多个时代的变迁与发展。在福利分房的时代，住户只是被动的接受住宅设计，住户与住宅之间都只有被选择权。进入全国实行房改政策的时代，我国想要推进城市化的发展，就必须兴建住宅，此时住户掌握了购买权，这也意味着住户可以凭借自己所拥有的财富来自主选择心仪的住宅。进入现代化时代，家家户户都能买得起住宅，“住得下”已然不在住户考虑住宅的范围之内了。此时的住宅设计开始从标准化、模仿化、功能化向个性化、智能化与多样化转变。由此可见，我国的住宅发展历史是人类文明进步的象征之一，实现了从“量”到“质”飞跃性转变。

现阶段，尽管有部分宅配模式已经应用于现代化城市住宅设计中，但依旧无法摆脱定制家装设计的局限，宅配的实质并没有得到真实的体现。近几年，从实践中看，我国大多数的地产开发商、住宅设计者以及住户三者之间并没有建立起联系，反而是分工明确。大部分精装过后的住宅都最终流于销售环节，使得住户对于住宅设计的个性化需求无法得到满足，反而选择权也遭受了限制。为此人们靠着自己持有的财富数额，在特定范围内进行选择，大大降低了住户对住宅的满意度。住宅发展到今天都依然变成了商品化的产物，对于人文性的关怀并不够，这将进一步影响着几十乃至上百年我国人民的住宅居住风格与品位。在追求生活品质与居住质量的今天，人与住宅建立起来的关系也悄然发生着改变，住宅空间应当作为住户提高居住质量的有效载。

3 构建现代化城市住宅设计的宅配新模式

我国现在正处于城市住宅数量与品质共进步的特殊阶段，在住宅设计过程中住户的参与程度直接影响着居住环境的满意度，也影响着城市住宅的品质。我们在实行住户参与住宅设计时必须面对现实情况，针对具体问题采取有效措施，同时还需要对各方面不断探索，积极寻求行之有效的模式及途径。

3.1 发展住宅设计者引导下的住户参与模式

住宅设计者在现代化城市住宅的发展过程中，住户参与是非常重要的。在设计住宅时，我们深有体会，越来越多的住户都表现出较强的参与设计的愿望，并且想要通过不同的方式参与其中，感受设计的乐趣与成就感，最终获得自己最满意的设计风格。但是住户设计需求往往受到专业知识的限制，没有系统化、科学化的知识去设计，总是运用主观思维或者是生活经验来估算住宅空间的布局以及大小的关系，从而忽略了设计的科学性与功能性。值得注意的是，设计师，不能成为唯一的设计者，而应该扮演引导者的身份，应当将耐心聆听住户对住宅的设计构想，从而将其构想还原到住宅中。在与住户进行沟通时，应当主动将设计上面专业术语、理念以及结构方案和设计原理转化成通俗易懂的语言，以便住户能够理解，从而实现双方的有效沟通。

3.2 通过现代媒介配合住户参与住宅设计的模式

现代城市信息化发展让城市居民的生活方式有了巨大改变，特别电脑与互联网的广泛应用，大大缩短了人们之间的距离；同时也使人们可以以最快的速度了解到外界的各种信息，以便为住户提供更多的技术支持，从而将其运用到住宅的设计当中，提高住户的参与度；在宅配模式中，设计师应当巧借高新技术来将专业术语翻译成鲜明生动、便于理解的语言与说明。比如说设计师可以利用互联网技术与多媒体技术，制作出具有多媒体菜单式的软件，通过三维场景的运用来将住宅设计构想、设计结构、设计原理动态化、清晰化、生动化的展示给住户，让住户清晰的理解设计师的设计理念，也能便于住户提出自己的设计构想。住户还可以通过这个多媒体软件，点选不同的组合来设计出自己满意的住宅。通过多媒体技术的应用，可以有效的加强住户与设计师之间的交流，并能促使宅配模式趋向于成熟。

3.3 推动我国现代化城市支撑体住宅的发展

对于支撑体住宅理论研究，我国也取得了一些成果，并积极的展开了实践与探索；但都是局限于实验住宅的范围中进行。如果能够推动城市支撑体理论的普及与应用，就可以尽可能快的让住户完全参与变为可能。

推动城市住宅的发展，在设计师的帮助与引导下，让住户按照住宅可变体部分进行设计，遵循自己的风格喜好与居住习惯来全程参与住宅的设计。住户可以自主设计住宅的尺寸、材料以及形状等，以此来满足居住需求与情感需求。目前我国也在积极研究与探索支撑体结构住宅的理论，比如说“同层排水方式”的研发，使得楼上与楼下的卫生间必

4 结语

须要对齐的问题得到有效的解决，增强了空间的灵活性，让住户的设计也充满了多样性。

3.4 建设住户参与的机构，健全住户参与的相关制度

住户更好参与到住宅设计，除了上述的途径之外，还需要建立持续的、各个阶段性的设计营建机制以及帮助住户参与到设计全过程的机构组织。现代城市生活方式的发展使居民相互交流的方式趋于多样化，使我们有了更多的选择形式来建立住户参与的机构组织。比如，以住宅建设行业的相关部门为首，通过各种不同途径的召集形成相应的组织机构、社团、协会等，使之成为连接住户与住宅设计方以及开发商之间的纽带。通过这些组织所举办的一些活动、参观、调查等来收集参与者即潜在住户的对于住宅设计的意见，通过专业的设计者进行设计，将这些意见体现到住宅设计之中，继而反馈给潜在住户，使其可行性得到确认。虽然这种住户参与的方式只是属于咨询式参与，但这些组织机构的成立将是我国现阶段住户参与的保障。此外，制定相关规范条文，鼓励和保障住户参与的权益，使住户参与行为能够在相关组织和条文的引导下逐渐规范化，确实做到城市住宅设计的住户参与。

综上所述，现代化的城市住宅设计并非以设计师为主导，而是强调以住户为主导的设计理念。在住宅设计过程中，激发住户对设计的灵感与创意，让住宅不仅成为一种居住空间，更能够满足住户多样化的需求，成为住户的“好伴侣”，提高住户的居住质量与条件。未来住宅的发展趋势必然会朝着创新居住文化与理念的方向前进，引导设计的主体也势必是住户本身。在以人为本的设计理念中，创新将成为未来城市住宅设计的最大亮点，宅配模式也将成为人们对未来城市住宅设计的本质要求。