试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策（二）

张银

摘 要：建筑工程是一项十分庞杂的项目，它受很多方面的影响，所以建筑工程的造价也会受到很多方面的影响，要想控制工程造价，必须对各种影响因素进行科学的分析评价，并制定相应的应对策略，对设计方案进行优化，可以施行限额设计、加强施工控制等措施，同时加强施工合同管理，只有科学的进行建筑工程的造价管理，才能使建筑工程获得更大的经济和社会效益，才能促进建筑企业的可持续发展。本文分析了工程造价的特点，阐述建筑工程造价的影响因素以及如何最大限度的降低工程造价。

关键词：建筑工程造价 影响因素 降低对策

建筑工程造价涵盖建筑工程施工中的隐形资产费用、固定资产费用、施工材料费用和人员工资费用等，为了防止建筑工程造价出现严重的偏差，对投资单位的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响，需要在工程造价环节上做出具体明确的规划，对建筑工程造价影响因素进行科学的分析，采取有效的工程造价管控措施，保证建筑施工的质量。

一、建筑工程造价的特点

工程造价的特征是根据工程的建设特征决定的，它有以下特点： 工程的造价有大额性，它实物的形体很大，并且造价很高。动辄就几百万、几千万、几亿、几十几亿，特大型的工程项目造价可以达到百亿、千亿元人民币。工程造价大额性的特点让它关系到相关的各个方面的巨大经济利益，同时也能对宏观的经济产生巨大影响。工程的造价差异性、个别性使得任何一个工程都会有特定的功能、用途、规模。所以，对于每一个工程的结构、空间分割、造型、内外装饰和设备配置都会有特定的要求，因此使工程的内容和实物的形态都有差异性、个别性。于此同时，每一项工程所处的地区、地段都会不同，让这个特点得到强化。工程造价具有一定的动态性，每一项工程从决策开始到竣工结束交付使用，都具有一个相当长的建设时期，而且受到不可控的因素影响，在预计的工期之内，有很多影响工程的造价动态因素，例如工程的变更，设备的材料价格，工资的标准以及利率、费率、汇率的变化。这些变化一定可以影响到造价的变动。因此，工程造价直到竣工决算之后才可以最终的确定工程实际造价。

二、建筑工程的造价管理的作用

建筑企业进行建设工程施工的目的是为了获得更多的经济效益，经济效益有了才能保证企业的生存和发展。在企业当中建筑工程的造价和经济效益之间是紧密相联系的。现在的建筑工程“三超现象”相当普遍，所谓三超指的是概算超过估算、预算超过概算和决算超过预算。如果这种现象持续存在，会影响建筑工程的管理和发展，所以在进行建筑工程的施工时充分做好造价控制，减少不合理支出是一項非常迫切解决的问题，这样做不仅会最大限度的利用资源，而且可以促进企业的可持续发展。现在随着城市建设的加快，建设工程的建设规模越来越大，做好工程造价管理是建设过程中非常重要的环节。所以必须客观的面对建设工程中的工程造价管理问题，并针对这些问题提出应对策略，从而使企业的投资能够得到最大的回报率。

三、影响建筑工程造价的因素分析

1、建设单位的影响。建设单位是工程的主体，承担着具体建设管理的责任，管理行为也是直接影响工程造价的重要因素。其中工程造价波动的主要原因是建设单位自身对于控制工程造价环节出现严重的偏差。

2、设计单位的影响。建筑工程的设计阶段也是工程造价管理的重要环节，一般设计的费用是通过概算的方式来提取，如果概算的额度偏高，设计的费用也就越高。设计单位为了获取更大的经济利益，扩大投资规模或者冒算投资额来提高工程造价，使得工程造价与实际预算之间出现较大的偏差，不仅造成了资金的浪费，还会浪费大量的建筑材料，违背我国可持续发展战略。

3、施工单位的影响。将定额中已综合考虑并包含在综合单价中的内容单独列项是建筑施工单位施工过程中经常发生的现象，很多施工单位这样做的主要目的是提高项目单价，窃取更多的利益。这种行为直接导致了建筑施工阶段的工程造价出现严重的偏差。

四、降低建筑工程造价的对策

1、深入施工现场，收集掌握施工相关资料。在建筑项目施工的过程中，造价人员和相关的费用管控人员要经常深入施工现场，严格按照施工设计方案观察实际的施工状况，对施工的进程进行监督，并且与施工人员展开会谈，及时的收集和掌握项目工程的相关资料，科学的了解施工现场的动态变化情况，协助业主审核施工设计的变更，以及相关的签证费用，科学的调整控制目标，为工程总造价核算做好准备。

2、优化设计方案，合理降低工程造价。首先，要对施工设计方案优化的目标进行准确的定位，对设定的设计方案进行科学有效的分析，树立正确的造价管理思想。其次，要对设计的方案进行标准判定，判断其否属于具有经济性、先进性和科学性的设计方案。和相关经济技术指标进行系统而深入的比较，保证设计方案的优化调整。最后，合同双方应该就方案进行严格会审，在施工之前消除潜在的施工漏洞，设计变更尽量在施工前或者施工初期发生，尽量减少工程变更造成的造价失控。

3、推行限额设计。限额设计是将实际分配的投资限额作为判断依据，对技术设计和施工设计进行控制，防止设计方案的不合理变更，保证资金投入和使用的规范性和有效性。实现建设单位和施工单位经济效益与社会效益的统一。

4、建立完善的市场监督体系。我国市场经济制度在不断的深化和完善，建筑施工也要始终以市场为导向，将施工造价管控过程与市场的动态变化高度的联系在一起。建立健全市场监督体系，时刻关注市场的需求变化，积极发挥社会市场的调节作用，审核工程的变更情况，评估工程的变更对工程总的投资带来的影响，确保建筑工程的合同双方的合法权益，对工程的造价进行监督和调控。

5、提高建筑工程造价管理人员的素质。建筑工程造价的监督系统和管理体系与工程的造价预算控制有着直接的关系，工程造价的监督系统和管理体系的管控水平是由工程造价管理人员的综合素质决定的，所以必须确保工程造价管理人员的职业素养和专业素质。

总之，工程的质量管理、建筑工期和建筑成本等共同构成了工程项目的管理，为了能够最大程度地降低整个建筑工程的成本，实现建筑工程的利益最大化，确保建筑工期和工程质量是非常有必要的。只有结合实际，对整个建筑工程进行合理的分析，提高对建筑工程造价的理解和认识，并采取有效的措施降低工程造价，才能有效实现企业的效益。

参考文献

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[3] 李海艳. 建筑工程造价的影响因素及控制措施探讨[J]. 黑龙江科技信息，2015，（14）.