对高层住宅的房建施工技术的探讨

吴毅

摘要：随着对土地需求的增加，建筑市场上的高层住宅越来越多，大大提高了土地利用率。因此，高层住宅将成为城市未来发展的趋势。为了提高高层住宅建筑的施工质量，有必要全面改进和加强施工技术。

关键词：高层住宅房；施工技术；策略研究

1高层住宅建筑的特点与分类

根据我国建筑业的有关规定，10层以上的建筑称为高层住宅。这种建筑形式随着时代的发展而不断变化。与其他类型的建筑相比，高层住宅具有更大的特殊性。通常情况下，高层住宅建筑的施工时间都比较长，并且对于施工要求方面比较严格。高层住宅建筑具有较多的剪力墙，这就相应提升了该建筑的垂直度要求。在高层住宅建筑当中需要全面注重消防问题，由于该建筑存在较多的居住人群，因此在实际施工建设期间需要严格控制建筑质量。通常情况下，高层住宅建筑的类型主要是塔式，板式和墙式。在建筑内部形式主要分为单元式和走廊式。如果将高层住宅建筑从楼层方面进行分类，一类高层主要是9～16层，二类高层主要是17～25层，三类高层主要是26～40层，对于40层以上的建筑通常被成为超高层。

2高层住宅房建施工技术存在的问题

2.1施工安全问题

从以上可以看出，高层住宅项目的建设显然是独一无二的，施工过程中涉及的人员、设备、材料和参与者很多。工程量大、工期长、流动性大；高空作业频繁，安全系数低。这些均给高层住宅的安全管理、现场协调等工作带来极大困难。另外，由于高层住宅项目危险系数高，涉及到大型施工机械的使用，因此，在施工中需参建单位与政府部门的共同配合，如果某一环节存在安全隐患或出现安全事故，不利于高层住宅施工技术的顺利开展。

2.2施工人员问题

随着人民生活水平的提高，参加住房建设的工人越来越少。目前，大部分建筑人员来自农村，年龄偏大。由于文化水平普遍偏低且缺少专业的技术指导，在施工中无法实现对工人的培訓教育，使施工人员成为高层住宅房建施工技术应用中的重要问题。对于这种现象，施工单位管理人员应有足够的认识，同时，加强对队伍整体素质建设，做好员工培训，这样不仅可提高管理效率，还有利于自身竞争实力的提高。

2.3技术控制问题

施工技术对工程建设的重要性不言而喻。由于影响高层住宅建筑施工的各种因素，对施工难度和技术水平的要求都比较高。面对施工中出现的各种技术控制问题，我们必须有正确的认识和创新意识。在施工技术的应用过程中，应严格按相关技术标准和设计要求，结合项目施工环境和结构特点，选择最合适的施工技术，确保施工质量和施工进度。在实际施工中，由于场地、技术标准等多方面的影响，传统施工技术在高层住宅房建施工中并不完全适用，应结合房屋结构特点和设计要求进行创新与改进，这样才能展现出最好的技术控制效果。另外，房建施工开始前如果没有做好现场的勘察工作，就无法选择合适的施工技术，在施工过程中很容易造成质量问题，甚至影响施工进度。

3高层住宅房建施工技术

3.1混凝土施工技术

对于高层住宅楼的混凝土运输，现阶段普遍采用泵送。泵由纯水泥浆润滑泵执行。该方法效率高，使用方便。在使用过程中，应妥善管理运输秩序，混凝土到达相应区域后立即进行浇筑工作，防止混凝土凝结和坍塌。然后对浇筑的混凝土梁板进行振捣方法。对于梁的振捣，通常使用的工具是插入式振动器，在过程中混凝土在其表面出现气泡的时候，就可以结束振捣。而对于楼板混凝土的振捣工作，通常采用平板式振动器，过程中要对振捣的两个边进行重叠，这样就会使平板底部和混凝土的两面结合好，当混凝土表面部分出现浮浆的时候，即可停止当面部分的振捣。在振捣工作结束后，要对混凝土做好养护，可在混凝土表面附上塑料薄膜，需要每天浇水，以防止混凝土的表面有干裂情况的发生，通常养护的时间为半个月左右，期间要对混凝土的强度做好监测，只有达到标准，才能进行后面的工作。

3.2标高控制技术

标高作为高层住宅施工的一项重要的指标，使得控制标高的工作在高层住宅施工中占有重要地位。在标高验收时每层楼层都需要通过专业的水准仪测量标高，这就需要在基础工程开始直到顶层都要严格控制标高，只有这样才能保障好最后工程的质量。再对红桩点的引测工作和工程标高控制做好规划工作。要及时对数据做好复合，使其始终处于一个平面。

3.3地基施工技术

高层建筑施工建设期间，需要注重地基的建设，地基施工质量会直接影响整体建筑的质量。在建设地基期间，施工企业需要对施工现场的地质情况进行勘察，如果地质比较松软，在施工之前需要对其进行夯实处理。其次，在建设期间还需要注重地下分布情况以及持力层情况。如果施工地区的人口比较密集，需要采用桩基和筏板基础进行地基建设。

3.4防裂缝技术

由于温度对高层住宅的影响，顶层经常出现小裂缝。在实际施工过程中，需要控制混凝土，选择较小的热强度和绝热温升，其次，还需要有较大的抗拉强度，以降低混凝土的膨胀系数。在搅拌混凝土时需要控制时间，搅拌时间过短会使得水泥无法完全产生水化发应。此外，确保混凝土的后期维护，避免出现较多裂缝。由于受到自身特殊性影响，高层住宅建筑在温度和高度影响之下会出现裂缝情况。所以，在实际施工建设期间需要加强防裂缝施工技术，并且需要在实际施工期间采用先进的技术设备，这样可以有效避免出现建筑裂缝情况。

3.5建筑材料质量管理技术

随着社会经济水平的不断提高，市场上出现了大量建筑材料，种类繁多，采购人员的选择更加困难。因此，这就要求那些想交换建筑材料的人要及时了解市场信息。在选择供应商时，应进行多次比较，选择性价比高的建筑材料。他们还应时刻关注市场上同类建筑材料的价格和库存信息，把建筑材料的处理作为采购的首要原则。此外，需要相关质检部门测试混凝土应力性，还需要实时对其进行监控。在运输混凝土期间，需要采用泵送混凝土，这样可以降低施工工期，加强施工建设效率。

3.6观测沉降信息化技术

在高层住宅建筑施工期间也需要使用信息化技术。为了确保信息化技术在施工建设期间的应用，需要借助先进的测量设备和仪器，并且需要在施工现场全面分析建筑沉降数据，这样可以在较大程度上提升建筑的安全性和稳定性。其次，需要在工程沉降的观测期间采用信息化处理技术，要求建筑企业在实际测量期间建立控制网，并且需要在建筑基坑和地面建立多个观测水准点。在实际观测期间，技术人员需要在观测点和控制点之间建立固定线路，并且需要在站点位置使用设备进行标桩，这样可以建立统一化的观测路线。此外，技术人员在实际检测期间需要按照相关标准规定实行，并且需要在此基础之上制定科学的观测方案，这样有利于观测建筑的整体结构。

结语

高层住宅已经成为了现代城市的必然的发展趋势。但要清楚地认识到，我国的建筑领域相较于发达国家，起步晚，底子弱。在建设高层住宅时遇到许多问题是一定的，针对这些问题，技术人员要学会分析，努力解决这些问题，要不断引进新的技术，重视人才的培养，加强对施工管理的控制，提高高层住宅的舒适性、安全性、实用性，只有这样才能不断促进高层住宅房建施工的发展，也为我国的建筑领域提供贡献。