住房公积金财务运作模式创新研究

李生梅 海东市住房公积金管理中心

住房公积金财务运作模式创新研究

李生梅 海东市住房公积金管理中心

国家经济的快速发展使人们的生活质量得到了显著的提升，由此住房需求程度也在增加，住房公积金的使用可以让一部分居民减少购房贷款的压力，因此住房公积金财务运作工作的重要作用得到显现。工作人员需要对住房公积金的运作模式进行分析和关注，使用多方面的创新办法，提升公积金的运用效率，以此让更多的人享受到住房公积金运作模式创新带来的成果，以下对此加以分析和研究。

住房公积金 财务运作 模式 创新 研究

在当前的发展过程中，很多住房公积金的财务管理人员对于自身工作未进行有效的认识，因此会出现财务运作方面的问题，另外还有部分人员沿用传统的工作模式，这也和社会经济的快速发展不符合，因此还需要对财务运作模式加以多方面的创新，提升财务运作效率，使社会的进步和国家发展在住房公积金财务运作过程中得到显现，让更多人受益。

一、住房公积金缴存模式的创新分析

1.住房公积金缴纳制度方面的创新分析。在住房公积金的财务运作模式创新方面需要做好资金的收缴工作，这也是基础性工作之一，因此为了能够达到创新的目的，顺利完成收缴就需要对当前的市场运作情况进行分析和研究，了解公积金所覆盖的基本范围，以此保障公积金缴存的合理性。无论是企业单位还是事业单位，在公积金缴纳上都需要按照国家标准进行，另外公积金财务管理也可以借鉴一些国家的先进方式。例如，对于一些在单位中已经退休的人员，可以开放公积金缴纳条件，即使退休也可以缴纳公积金，这样能从一定程度上刺激经济的发展。最近几年，国家在住房公积金的收缴方面也做了新的规定和调整，但是存在工作人员工资涨幅的对比问题，那么对于此种问题就可以对工作人员的工资涨幅做好分析，然后进行公积金缴存基数的调整，保障财务运作方式的与时俱进与现代化。

2.定期缴存以及法律政策的完善创新分析。住房公积金财务运作模式的创新还需要对定期的公积金缴存义务进行多方面的关注，强化对法律的认识程度，强化宣传效率，强化公积金缴存的创新效率。每一个单位的公积金缴纳都是一种义务，这种义务必须在社会上加以地位的明确，保障住房公积金财务的基本运作。在模式创新的过程中，工作人员还需要对相关的法律法规进行了解和学习，完善法律法规，创新法律法规的运用，对每一个单位都进行监督，以此保障公积金缴纳的时效性。若是存在催缴困难事件的产生，还需要使用法律武器来维护公积金缴纳秩序[1]。

二、住房公积金使用模式的创新分析

1.利用债券和国债进行创新。住房公积金财务运作模式的创新，使用是要点也是核心，因此为了能够让住房公积金可以进行多方面的有效使用还需要从增值点进行分析。只有合理的资金运用才能够提升公积金的价值，例如，通过增值渠道，减少和降低公积金使用过程中可能出现的风险问题。工作人员按照当前的市场和经济发展形式，对资产结构进行优化，使用公积金来购买国债或者债券，这样无论是增值还是收益就会有所提升，所能够产生的价值也更高。

2.利用个人信贷业务进行创新。个人信贷业务在公积金财务使用过程中也是一项重要的工作，更是公积金财务模式创新的一种方式，可以使公积金在整个财务运作系统当中不断的增值，提升使用效益。例如，工作人员可以给相关人员制定出个人的贷款项目，如购房，商品房、职工房还有经济房都可以。此种方式能够在一定程度上缩短和节省周期，使个人信贷的效率得到有效提升，也可以使公积金的运用、服务更加便捷化。另外，个人贷款购房的利率问题也是公积金财务运作的一方面，对此要减少和房产之间的利润差，由此让个人信贷物业更具效益[2]。

三、住房公积金收缴和使用相结合，提升财务运作效率

1.住房公积金生成和流动的互动规律。住房公积金可以生成参数，这个参数对公积金数量以及时间等等变量产生直接影响。常见的包含住房公积金缴交率，缴存基数以及存储利率等等。住房公积金的流出参数，对提取量和贷款金额产生直接影响。因此住房公积金的生成参数和流出参数之间有着非常紧密的互动性，利用互动规律可以减少多方面的收缴和使用负面影响因素，让住房公积金的收缴方式和使用方式更加完善。例如，在使用公积金生成和流出参数互动规律的国家中，新加坡成为典型。在其发生经济危机时，为了减少企业发生的工资成本，首选是下调了公积金缴存比率，另外，为了维持稳定性，避免发生混乱，后来使用互动规律，让公积金投资的限定条件减少，放宽政策，以此补充给工作人员带来的公积金损失，这样公积金财务运作方式才更加正常，效果也异常突出[3]。

2.强化财务运作管理过程。公积金财务管理过程的强化是提升公积金使用效率，创新工作的一种方式。管理主要是收缴方面、投资和留比方面以及法律制度方面。每一个工作人员都需要端正自己的工作态度，随时随地加强学习，以此保障住房公积金财务运作模式一直处于时代的前沿。除此之外，还需要不断完善住房公积金的监督体系，建立起信息披露制度，使公积金管理更加透明，可以选择定期的向社会公布利息的收入还有资金的增值保值情况等，面向大众，接受社会大众的监督。

四、结语

综上所述，本文对住房公积金财务运作模式创新进行了分析和研究，住房公积金财务创新过程中首先对缴存进行创新，了解缴存存在的现状，解决缴存问题。其次，对公积金的使用渠道进行多向性拓展，使用国债以及债券和个人信贷业务进行创新，最后通过住房公积金生成和流动互动规律对公积金的财务运作进行效率的提升。本文的探究还存在一些不足之处，希望能够在以后的学习过程加以不断的提升和完善，进而更好的促进住房公积金财务模式的运作。

[1]丁一,范磊.浅谈住房公积金制度的问题与创新[J].企业改革与管理,2015,25(2)：152-152.

[2]滕佳燕,石秀.关于住房公积金监管体制创新的思考[J].农村经济与科技，2016,27(11)：135-136.

[3]荣保军.住房公积金财务管理创新研究[J].行政事业资产与财务,2016,14(2)：74,63.