新形势下房产档案开发利用的思考

姚爱华

泰来县房产管理处

新形势下房产档案开发利用的思考

姚爱华

泰来县房产管理处

随着我国经济体制的改变和人口的增长，在社会经济发展的新形势下，人们对于房子的需求量逐渐增大，而房产档案作为记录房产具体资料的重要载体，优化房产档案的开发和利用不仅会对我国房产档案管理工作提供便利，还能解决我国的经济建设所面临的一些现状，在完善了房产档案开发利用之后将有助于提升房产档案的利用价值。本文将结合房产档案开发利用的现状和存在的问题进行分析，提出自己的看法。

房产档案；开发利用；问题现状

一、前言

随着时代的改变，传统的房产档案的管理模式在新形势下的弊端不断显现出来，就房产档案使用中的不断变更或产权转移的特点，结合正确的管理模式将有助于实现房产档案的开发利用，提高新形势下的房产档案的利用率，更好地为社会经济发展做出贡献。

二、新形势下房产档案开发利用的现状

面对社会生产力的不断提升，在先进的科学管理理念指导下，对房产档案的开发及利用将有助于促进我国的经济建设，实现房产档案价值的提升。在进行房产档案的管理以及开发过程中，我们还要抓住问题的本质，从根本入手，全方位的看待新形势下房产档案开发利用所面临的形势。因为只有充分了解了房产档案开发利用所面临的形势，才能在房产档案开发利用遇到问题时，对症下药，做到药到病除。

在新的社会经济发展形势之下伴随着我国法制建设的脚步，房产档案的相关法律法规也逐步完善，但是社会对于档案管理的要求也日渐提高。随着我国房地产业的迅速发展，产生了大量的房产文档资料，而这些资料在解决用户房产纠纷、以及相关房产管理机构合理开发利用等各个方面都发挥着非常重要的作用。但是由于房产档案的开发和利用是我国近几年才开始发展起来的，所以仍存在一些问题。例如：档案开发人员的综合素质不高、开发深度不够、社会要求对房产档案开发利用的要求过高等。

为了促进我国房产档案的合理开发利用，我们要结合时代发展的特点，利用现代科技带来的优势强化档案管理的准确性和全面性，使管理变得更加便捷，但是这样一来对于档案管理工作人员来说，他们就必须具备对计算机的操作能力，这样才能有助于房产档案工作在遇到挑战时能够发挥自身的优势，从挑战中找到机遇，带动新形势下房产档案开发利用的大好发展前景，解决房产档案管理工作日益复杂的难题，促进我国的经济建设。

在社会经济发展的有力推动下，人们对于房产的需求量增大，而社会需求量的增大就直接导致原来传统的房产档案管理模式无法适应新形势下的房产档案的管理工作。于是面对房产管理制度的不断变化，在保护耕地的基本原则之下，就要求在房产开发建设过程中必须严格按照审批程序进行房地产开发，由此带来的房产档案数量增加的现象，就急需人们在档案管理工作中提出更多、更好、更有效的建议来解决档案管理工作中的一些复杂问题。

三、房产档案在开发利用方面存在的问题

由于社会对房子的需求量增加，房产档案的数量也随之增大。为了能够更加方便的对档案进行管理，我们可以采取数字化管理模式，通过将档案信息以扫描拍照的方式录入电脑来简化管理，但是这样一来档案管理工作对档案人员的素质要求就会变得更高。与新形势下的档案管理工作人员相比，传统管理模式下的工作人员的整体综合素质普遍较低，无法实现档案的有效管理和合理利用，所以为了对房产档案进行充分的开发和利用，就要对档案管理人员进行强化培训，提高档案管理工作人员的综合素质。

在传统档案管理模式中，房产档案一经入档就直接封存，没有对房产档案的潜在价值进行开发利用，这是一种资源的浪费。所以，当我们对档案再次进行管理时，除了要强化管理人员的素质以外，还要加大资金的投入对房产档案进行更深层次的开发利用，实现资源的有效利用和价值最大化。

人的生活本来就只分为衣、食、住、行四部分，现在“住”就占了四分之一。所以说房地产作为社会经济发展的一大推力，它的潜在价值是十分巨大的。但是由于现实生活中人们对于房产档案信息资源开发利用的不重视，最终导致房产档案信息资源无法得到有效利用，使得我国在房产档案开发利用方面落后于其他国家，不利于社会经济的可持续发展。

对房产档案进行开发利用就需要有完善的队伍建设来保障房产档案开发利用的顺利进行。为此，我们就要大力培养高素质的复合型人才，努力提高档案管理人员的知识水平和管理能力，使档案管理工作者具有将档案整理的规范化、系统化和现代科学化的能力，养成在新形势下开展档案工作的创新意识。

四、结束语

房产档案作为一种信息资源，在进行开发利用的过程中，可以结合现代技术提升新形势下的房产档案的现代化管理技能，提高房产档案的有效利用价值，实现房产档案信息资源的经济效益最大化。抓好房产档案的深度开发和利用，将档案信息的使用与人们的日常生活相结合，促进社会经济的有效发展，加快我国房产档案信息化建设的步伐。

[1]浅谈做好新时期房产档案工作的对策[J].柏秀芳.山东档案，2008.

[2]对房产档案利用的思考[J].陈霞红.城建档案，2011.

[3]浅析房产档案的开发和利用[J].邢燕.黑龙江史志，2014.