建筑工程造价的动态管理控制分析

余涛

摘 要：在建筑工程快速发展的背景下，建筑成本也不断升高，所以建筑工程造价管理中，对成本进行动态管理控制意义重大。本文主要针对建筑工程造价动态管理控制中存在的问题进行分析，并提出提高动态管理控制的措施。

关键词：建筑工程 造价管理 动态管理控制

随着社会经济的飞速发展，我国建筑行业也得到了快速发展。在市场经济发展背景下，建筑行业面临的竞争压力也逐渐增大。对于建筑企业而言，为了提高自身的经济效益，就要使自身在市场中的竞争能力不断提高，而对工程造价的动态管控是提升自身竞争能力和经济效益的手段之一。所以，针对建筑工程各行造价动态管理控制进行研究具有現实意义。

1、建筑工程造价动态管理控制中存在的问题

1.1招标中存在的问题

招标工作是建筑工程设施中的重要环节，对多数建筑企业而言，在招标成功的诸多因素中，低价竞标是重要措施。而低价中标并非单纯指成本降低，同时也存在诸多不利因素。建筑工程项目在某一环节虽然在成本方面具有优势，但在质量、安全、进度等方面会出现写问题，对建筑工程项目的顺利开展可能带来不利影响，最终导致经济效益受损。在招标过程中，如果纯在恶意地价投标情况，如果中标，则工程项目的开展势必受到恶劣影响。

1.2施工中存在的问题

施工阶段是工程造价控制的关键阶段，在项目施工中，由于施工周期比较长，所以工程造价受市场变化的影响较大。例如，对工程材料进行定价时，如果只是单纯的按照合同，对材料进行死板的定价，而没有考虑到市场变化的影响，在施工过程中，极有可能在资金方面出现问题，严重时可对工程质量带来不良影响。因此，在施工阶段，造价控制如果以合同作为唯一的控制标准，忽视多变的市场环境，则对施工项目建设的顺利开展是不利的。

1.3不可抗力带来的问题

对于任何一项工程建设项目而言，在施工前、施工中都会受到诸多因素的影响，而这些因素中，就包含不可抗力因素，在整个工程进展阶段，需要对不可抗力因素进行充分考虑。对于我国而言，面积广阔，不同地区的地貌、地势、地形都不同，之间差异也比较大，因此在施工中必然会出现一些不可控力。所以，要求在建筑工程项目施工之前，应该对施工现场进行详细的地质勘查工作，为施工的顺利开展奠定基础。此外，针对不同地区多发自然灾害的类型也要实现制定预防预案，防止在自然灾害发生时，对建筑工程项目带来严重影响。

2、提高建筑工程造价动态管理控制效果的对策

2.1可行性研究阶段

对建筑工程造价进行动态管控中，需要贯穿整个项目实施阶段。在造价决策阶段，需要结合各种因素对工程进行综合评价与分析，以评估数据作为工程造价动态管控的依据。在此基础上对造价控制的可行性方案进行确定。对工程建设的规模以及工程所需花费的资金概算情况，依据工程可行性评估进行调整与计算。同时，对影响工程造价的各种因素要进行详细分析，主要包含以下内容：首先，确定建筑工程规模。在现阶段部分建筑工程中，对工程建设的经济效益没有引起重视，而只是关注建设规模，导致工程建设整体效益受到影响；其次，对建设区域的选择中，建设区域尽可能靠近施工原材料供应地，结合施工现场周边交通环境等因素，从原材料的运输时间、运输成本方面进行造价控制，同时也可促进建筑工程建设的速度，也能实现降低成本的目标。

2.2设计阶段

建筑工程设计阶段是成本造价形成的主要阶段，所以也是造价动态管控的主要阶段。首先，初步设计阶段。初步设计阶段是工程造价动态管控中非常关键的阶段，具有重要地位，直接影响工程整体设计。所以，对于设计人员来说，在设计方案使，要从工程整体情况出发，以负责的态度出发，使设计方案更加的合理、有效，同时实现严格控制工程造价的目的。其次，技术设计阶段。技术设计阶段包含的内容比较多，有招标文件准备、施工技术设计等，技术设计在整个建筑工程奥佳中占据的比例非常大，通常可达到75%以上，所以对该阶段要严加对待，确保工程造价得到有效控制。最后，施工图设计阶段。施工图是合同签订、招投标报价、施工预算及施工进度计划等的依据，所以在设计阶段，必须对施工图纸的重要性加以重视。设计施工图纸前，要求设计人员结合影响施工进度的各种因素，详细考察施工环境，结合施工详情、现有资料等，对施工图纸合理设计，确保工程造价得到有效控制。

2.3招投标阶段

招投标阶段进行工程造价动态管理，需要对工程量清单事先进行编制，然后结合工程量清单，对合同价格进行制定，与标准要求进行对应。为确保招投标整个过程中的公平，要确保各项规定的严格落实，保证招投标过程的科学与合法，为工程造价降低提供合法的依据。

2.4施工阶段

施工阶段是工程资金花费的主要阶段，所以也是工程造价控制的主要阶段。首先，施工前对施工计划要合理安排，确保施工进度与施工成本。其次，施工阶段，对设计变更问题要加以重视，如果设计变更不可避免，则需要对变更带来的影响进行综合评估，防止变更导致成本增加带来麻烦；招投标文件在整个项目中占据重要地位，尤其是工程结算阶段，会用到招投标文件，所以要确保文件与国家相关标准与规范相符，对暂定金额使用说明、包干项目、合同解释、材料调整等，都需要详细的在招标合同中说明。对工程清单进行编制时，清单必须保证有效、合理，确保准确、合理的计算工程量，实现对工程造价的准确、合理管理控制。

3、结语

建筑工程项目中，对工程造价实行动态的管控，可对工程造价预算与实际造价之间存在的差异及时发现，通过科学的措施对这一差异进行解决，确保工程造价科学、准确的管理控制，同时也可指导工程成本管理工作，促使成本控制准确性的提高，最终使建筑企业的市场竞争能力与经济效益得到提升。针对当前建筑工程造价动态管理中存在的问题进行分析，结合实际工程情况，对工程造价动态的进行管控，可实现建筑工程造价管理控制的有效性。

参考文献

[1]江爱群.通过动态管理方式加强对建筑工程造价的有效控制[J].广东建材，2013，05（04）：88-90.

[2]蒋艳芳，黄洁贞.建筑工程造价实践中如何实施动态管理模式[J].中国市场，2013，26（21）：53-54.

[3]张丽芹.探析建筑工程项目工程造价的控制策略与管理措施[J].科技风，2013，16（18）：154.