基于BIM的建筑设备可视化管理研究

贾世彬

（河北省冀州市建筑公司，河北 衡水 053200）

【摘 要】现如今在建筑项目建设的过程中会涉及到很多的建筑设备运行维护管理工作。在传统的设备管理中，主要采用的方法是分别记录设备信息，管理者在需要查找新信息的时候，要翻阅大量的资料，这种设备管理方法耗时、耗力且管理效果不佳。在引入BIM技术之后，建筑设备管理得到了较好的发展。本文就针对基于BIM的建筑设备可视化管理进行简要的分析和研究。

【关键词】BIM；建筑设备；可视化管理

在传统的建筑设备运行、维护管理过程中，采用的主要方法就是纸质资料和二维图形进行信息保存。对于二维图形而言，其对管理人员的专业性要求较高。传统的建筑设备管理信息很容易出现丢失和遗漏，而且在查询过程中操作难度较高，很难迅速的查找出设备的全套信息，聪哥人影响设备的保养质量，在信息管理上还造成了大量的人力资源和时间资源的浪费。正因如此，国内外的研究学者们就针对以上问题，提出了基于BIM 的建筑设备可视化管理理念，并通过不断的实践和研究，对其进行完善。现如今，BIM的建筑设备可视化管理在很多发达国家都取得了较好的突破，我国的BIM建筑设备可视化管理起步较晚，由于其前期投入较大，所以国内很多企业都不重视对BIM建筑设备可视化的实践，从而使得国内对其研究的重视程度也不高。

一、BIM的概念

BIM 的全称为building information modeling，其最早起源于美国，随着不断的发展逐渐的朝向欧洲、美洲等发达国家扩展。BIM是一个数据十分丰富且面向对象智能化、参数数字化的模型架构。其具有可视化、数据集成、信息共享等特点。BIM模型作为一个多为可视化的数字平台，在建筑设备的生命周期之中，可以通过利用BIM模型来实现建筑设备的3D可视化形态直观和形态表现，为项目的参与者们提供添加、查询、更新等可视化操作平台，BIM的实行对推动建筑设备管理高效发展有着十分重要的意义。

二、BIM技术以及基于BIM的可视化管理优点

BIM为建筑企业提供数据共享平台，使得设备管理里的各方参与者能够实现良好的信息共享，使得建筑设备管理的信息获取更为便捷。在BIM技术下，建筑设备管理能够实现快速的数据查询和数据统计，为建筑管理者节省大量的时间，也使得建筑设备管理的效率得到提升，让建筑设备能够及时、便捷、高效的进行运行维护。BIM在建筑企业中可以用于各种建筑工程项目的建筑设备的维护和管理，尤其是对于一些大型、复杂且设备数量较多的建筑工程，通过BIM能够使得管理者对设备形态、空间位置、基本信息更好的掌握，降低操作人员对设备识图的专业性要求，降低设备管理的难度，实现设备管理的可视化发展。

在BIM的可视化操作平台提供上，其能够使得管理人员更加形象、直观、清晰的了解到建筑设备的相关信息和使用情况，从而使得建筑工程过程中设备管理的信息获取更具准确性，并使得建筑设备在管理的过程中，通过可视化管理实现管理难度的降低。

BIM可视化设备管理的优点有很多，举例如下：

（1）管理者能够迅速、准确、及时的进行信息和讯号的传递。

（2）管理者能够直观的看到重点管理设备所处的运行状态。

（3）能够便于设备操作人员和管理人员理解设备结构、操作方法、管理方法。

（4）使得管理者能够直观的看的出设备是否准确运行等等。

三、BIM系统设备可视化模型系统的实现与应用

BIM建筑设备可视化模型使系统中用于建筑设备可视化展示、实现可视化管理的重要工具，也是实现设备信息快速查询和管理的重要基础平台。通过利用BIM模型将建筑设备进行3D可视化的形式进行表现，能够更加直观和形象的获取相应的信息。建筑设备的可视化管理就是想需要管理的对象通过形象、醒目的方式进行表现，比方说规格、材质、图形等等来进行可视化表达，从而实现可视化管理，为管理者提供简介的管理和操作基础。

在进行建筑模型录入信息结束之后，我们可以将其中的信息集成为BIM模型，然后利用BIM来为可视化管理提供相应的管理平台，并将设备信息、设备维护状态、设备成本控制等信息进行直观的颜色和图形表现。从而使得信息的管理者能够一目了然的找到设备存在的问题和直观的找到所需要管理的重点设备，使得设备管理的针对性和及时性得到更好的发展。

在传统的建筑设备进行管理实施的过程中，主要的流程就是先建立设备档案，然后进行运行维护，在通过人工采集、记录维修信息登记，还需要进行大量二维图纸和操作手册等设备文件对照，整个过程的效率都很低，使得很多信息都无法得到较好的整合，从而使得管理者的理解难度增大，影响设备管理的积极性。

基于BIM技术提供的可视化管理模式而言，其能够使得设备的管理者迅速的查找设备的实时信息，并做出相应的管理计划和任务安排。对于设备的维护和保养人员而言，通过BIM可视化模型能够准确的进行设备的维护和保养工作，并且还能够在数据库中快速的获取设备的维修和维护记录以及相应的手册。

四、基于BIM技术设备可视化管理的展望

从建设设备的管理的扩展度上来看，BIM技术下的可视化管理将朝向针对建筑设备的运行维护阶段进行管理进行发展，在此基础上还能够增加设备的申请配置以及采购、验收等管理，从而实现对建筑设备的全过程管理。

其次从BIM模型的作为设备管理可视化工具的角度上来看，通过将BIM模型与数据库系统进行结合，在利用BIM的集成信息和设备信息容纳量高等特点下，实现更为复杂和更多的設备信息管理，从而朝向着设备信息综合管理的方向进行发展。通过针对建筑设备运行维护监理相应的数据库，通过数据库和BIM模型的综合应用，能够实现在建筑设备管理过程中的全方位管理。

对于BIM技术和数据库技术的综合应用而言，要充分利用BIM技术所能够提供的信息共享和可视化操作平台，针对BIM可视化模型对建筑设备进行可视化表现，在利用集成设备的BIM模型来对设备信息实现快速查询和统计，利用Access数据库来建立建筑设备的运行维护数据库，实现直观、形象的设别综合管理。就我国目前而言，在数据库与BIM技术的结合发展上比较落后，需要我国研究学者予以更高度的重视才能够实现其更好的发展。除此之外，我国政府应该做好建筑工程项目科学化发展的推动，充分发挥好政府的宏观调控作用，实现对高新技术的推动发展，从而使得我国建筑工程项目能够取得更好的突破和发展，为我国建筑行业发展和经济建设进步做好技术保障。

五、结语

在本文章的研究过程中，笔者针对基于BIM技术下的建筑设备可视化管理的优点和其操作原理进行了简单的论述，并结合目前BIM技术下的建筑设备管理的发展情况对其进行未来发展的展望。笔者认为随着我国经济建设的不断发展，要向提高我国建筑工程的整体效率，就需要重视对建筑设备的管理，只有通过提高建筑设备的管理效率和管理水平才能够实现对建筑工程整体效率的提升。路漫漫其修远兮，我国建筑工程设备管理还需要一段漫长的时间去在实践中完善，对此我们一定要坚持不懈的去研究和实践，只有这样才能够更好的推动其发展。

【参考文献】

[1]张春影. BIM技术在设施信息管理的应用研究[D].东北财经大学，2016.

[2]张睿奕. 基于BIM的建筑设备运行维护可视化管理研究[D].重庆大学，2014.

[3]王廷魁，赵一洁，张睿奕，李阳. 基于BIM与RFID的建筑设备运行维护管理系统研究[J]. 建筑经济，2013，（11）：113-116.

[4]何海芹. 基于BIM的建筑工程可视化项目管理系统研究[J]. 中国住宅设施，2013，（Z5）：90-93.

[5]过俊，张颖. 基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统研究[J]. 土木建筑工程信息技术，2013，（03）：41-49+62.