论建筑防水工程的质量控制及具体流程

余海

摘要：工程的防水质量是工程质量的一项重要内容，在防水施工过程中的细节问题，往往是设计图中没有明确要求的，需要靠施工及监理人员的理论知识、工作经验和认真负责的态度去保证的。因此.出现防水问题的原因一般都是施工人及监理人员观念及习惯上的错误判断和施工人操作上的遗漏。本文深入分析建筑工程防水施工的步骤、流程和质量控制要点，给防水施工建设的开展提供实践经验和参考。

关键词：防水质量；防水流程；防水设计；建筑防水

前言

时常关注新闻、电视、期刊报纸都会看到有关住宅小区或者是写字楼盘的质量报道，而在这些新闻中，大多数都是有关建筑漏水的事件的负面消息。虽然目前我们国家在建筑工程防水方面已经取得了很大的成效，但是房屋漏水现象仍然出现很多，这不但影响了楼层居民的生活和工作，还影响了建筑公司的形象。

1根据环境的不同及要求，合理进行设计与选材

1.1防水设计的原则

众所周知，广义的防水设计包括排水设计，但排水设计的重要性在实际工程中极易被忽视，特定的防水材料性能及其相应的防水构造形式是针对特定的排水方式而言，迅速而顺畅地排除积水，可以减弱或消除水压，减轻防水结构的负担和困难，为防水提供有利条件。防水与排水应密切结合，其目的是为了防止渗漏，并且依据环境不同，综合采用“多道设防”“节点密封”等手段进行治理。

1.2防水材料的选择

根据材质和用途的不同，建筑市场上的防水材料可分为五大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。每一类又可以细分出许多小类，如防水卷材有沥青类、橡胶类、高分子类之分；防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。在实际设计施工中，要依据不同材料的特性，将防水材料的选择与施工环境、作业部位、防水等级要求等现实因素紧密结合起来，以能实现所期望的防水效果。

（1）屋面：在做屋面防水时，要考虑到长期暴露在自然环境下的屋面会经常受到日晒、雨淋以及风雪的侵蚀，另外，由季节变化、昼夜更替导致的温差变化也会使屋面板产生伸缩变形。针对这些情况，要选择诸如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材等具有耐久性和延展性，并且耐热度和抗老化性强的防水材料。

（2）地下：地下防水的设计要考虑到其特殊的环境因素：潮湿、温差变化小，因此不仅要多道设防，还要选用诸如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等耐腐蚀的柔性防水材料，确保防水效果。

（3）厕浴间：虽然厕浴间面积不大，但是在做防水时还是要面临一些问题，如阴阳角多、管道多等，这种情况下就不适宜选择防水片材、卷材。为了施工方便，最好要选择聚合物水泥防水涂料、聚氨脂防水涂料、改性沥青涂料等防水涂料，其涂层可形成整体的无缝涂膜，保证防水质量。

在实际的施工管理中，笔者遇到这样一个例子：该工程为屋面防水处理，屋面为钢结构，双向跨度较大（约180m），另外，由于供排水及检修用的天沟交错设置在屋顶，造成螺栓节点和钢板连接的拼缝较多。针对这种情况，施工方采用了多种材料，如基橡胶防水胶带、单组分聚氨酯密封膏、单组分聚氨酯防水涂料等进行节点防水处理。

a接缝处防水处理。首先，用30mm宽丁基橡胶防水胶带对接缝处进行粘贴；其次，在其上涂刷单组分聚氨酯防水涂料，标准要达到300mm宽、1.5mm厚。待防水涂料变干成膜后，在其上铺设保温板，热合一层PVC防水卷材。

b螺栓连接处防水处理。螺栓时间长了难免会产生松动和变形，这样就会破坏防水层，导致渗漏现象的出现。因此，用一般的防水材料对螺栓连接处进行处理，很难达到理想的效果。我们应该对症下药，首先对螺栓进行处理，即用单组分聚氨酯密封膏将其整个包裹住，这样可以有效避免螺栓变形对防水层造成的破坏。在此基础上再进行上层单组分聚氨酯防水涂料的施工就变得比较容易，并能使防水涂膜更好地发挥作用。

c适用性分析。丁基橡胶防水胶带是一种无溶剂环保型密封粘结材料，它由丁基橡胶与聚异丁烯共混而成，其特点如下：

①机械性能好：具有较好的延伸率和弹性，其粘接强度、抗拉强度较强，可以有效应对面开裂、形变等问题。

②具有稳定的化学性能：可以有效防止化学物质的腐蚀，耐老化时间可长达20年；

③在应用中更加可靠：它具有出色的密封性、防水性和耐低温性，相比于普通密封条，它能实现更好的粘接效果。

2做好施工前的准备工作.为后续防水施工创造条件

2.1基层处理

结构基层可以说是防水層的基础，基础坚实牢固才能保证防水层的质量。所以，必须先处理好结构基层才可以全面开展防水层施工。根据施工要求，基层处理一定要达到平整、坚实，表面无积水，不存在裂缝、起皮和起砂等问题，按照技术规范合理设计含水率，再将转角处设置为圆弧状，阳角直径最好不小于10mm，阴角直径不小于50mm。对于卷材等要求涂刷基层处理剂的，注意把握涂刷时间，若时间紧张允许提前半天涂刷。

2.2防水材料的准备

施工前，质检人员应该严格控制防水材料的质量，坚决杜绝劣质材料进入施工现场。采

购防水材料时优先选择行业信誉较好、能够提供质量上乘且性价比高的供应商，切忌只考虑价格而选用劣质防水材料。防水材料投入使用前再进行抽检，确保其强度、延伸率等均符合国家规定和行业规范。

2.3实行技术交底和样板施工制度

（1）在施工前的准备阶段，首先对工程人员做好技术交底，保证所有参与施工的人员都已全面掌握技术规范和工艺流程。

（2）正式开始作业流程前，先通过样板施工，使工程人员提前熟悉工艺流程，同时及时发现并处理各种问题和突发状况，做好预防预控，以便日后顺利开展防水施工。

3按照施工工艺的要求严格控制施工过程的质量

仅以聚合物水泥防水涂料为例，说明其质量控制要点：（1）材料配置：严格按照厂家提供的配合比，参照配合比均匀拌合水、粉料和液料。拌合过程中，为达到相应施工部位要求的粘合度，可适当增减水的注入量。注意拌合好的浆液不结块，放置时间最长为3h。严格参照涂料配比配置各层涂料，不得混合使用。（2）细部附加层施工：完成细部附加层施工后，才可以开始大面防水涂料的施工。处理细部附加层的过程中，先将密封膏压嵌在管根处的凹槽里，缝壁和膏体必须紧密贴实，防止该部位出现塌陷、鼓泡或开裂等问题。再将300mm宽的胎体增强材料压嵌在出入口、阴阳角、管根、地漏等处，以免其在投入使用后出现漏水现象。（3）涂刷涂料的过程中，第一层涂料一般在8h内才能变干，施工人员要注意把握浆体涂刷的时间，还要根据厚度要求估测好涂抹遍数，待第一层涂料干燥后再垂直于上一层的涂刷方向涂抹第二层浆体。

4重视细部节点部位的防水施工

楼板的管根或洞口处、阴阳角、后浇带、穿墙、变形缝等处都属于细部节点部位，这些部位较多，且工序复杂，是防水工程中最薄弱的环节。如果未封闭防水收头，工程投入使用后极有可能发生渗漏。

笔者总结了以往的施工经验，发生渗漏的主要部位在于节点处，因此提醒施工人员应该多注意节点部位的防水处理。《地下工程防水技术规范》（C-B 50108-2008）和《地下建筑防水构造》（国家建筑标准设计图集02J301）中具体规定了细部节点部位的工艺流程和操作规范，在工程建设过程中施工人员必须严格照章办事，保质保量完成防水施工，防止工程交付使用后出现这样那样的问题。

笔者在后文中取了两个典型案例来重点阐述细部节点处防水施工的质量控制要求和操作规范。（1）底板和侧墙的交接部位。底板和侧墙浇筑不同时进行，因此在该部位应注意防水卷材的保护和搭接处理。施工人员可通过砌筑永久性保护墙（砖胎模）的方式，空铺施工防水卷材附加层，再利用满粘法在附加层上再粘帖一层防水卷材。注意在结构底板标高处为卷材接茬预留出至少300mm的材料，并采取覆土或虚砌3皮砖的方式对防水卷材进行保护。完成底板施工后，清理甩茬的防水卷材，将其搭接在上部的防水卷材上，搭接部分至少长100mm。（2）地下室外墙后浇带。进行外墙防水施工时需重点处理该部位，处理不当会影响整个外墙的防水质量。施工时，可采用在该处加设预制钢筋混凝土盖板，在盖板上铺设进行防水材料，构成整个防水层。

5防水层完成后严格进行质量检查，提前发现问题。予以处理

质量检查是我们能“亡羊补牢”的最后一道工序。做完整个防水层的施工后再检查其是否存在渗漏的问题，并不是一件轻松的事。因此，施工人员一定要参照相关技术规范和质量要求对防水工程进行严格的检查，提早发现渗漏点和其他问题隐患，及时采取补救措施。质量检查主要是复查工程的外观、防水层厚度、搭接长度以及进行闭水试验等。

6加强成品保护，及时完成保护层的施工

成品保护是影响防水工程质量的重要因素之一，但目前仍有很多施工单位不太重视这一环节的保护工作。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；结束闭水试验后，为避免防水层被破坏，必须及时对保护层进行处理。

（1）参与工程建设的相关人员不允许穿钉鞋或带尖锐突出物的鞋踩踏施工场地，一律穿软底鞋，防止防水层遭受人为破坏。

（2）施工时，质检人员必须定时定点的检查工程质量，尽早查出渗漏点，并督促施工人员及时采取补救措施，把问题隐患发生的概率将至最低。

（3）一旦防水效果通過验收，要尽量避免进行穿透防水层的施工作业。如果不可避免地要在防水层上进行凿洞打眼，应在技术人员的指导下，提前设计好科学的补救措施，及时进行修补。

（4）在进行钢筋绑扎和模板支设的施工时，可以通过加设柔性材料将防水层受到破坏的可能性降到最低。钢管、钢筋、扳手等材料和工具要轻拿轻放，严禁抛掷，防止其对防水层的破坏。

（5）施工方要安排专人对防水材料进行保护，特别是对易受污染、破坏的防水层成品、半成品要进行标识，提醒施工人员注意，并经常对防水材料的防护措施进行检查，一旦发现损坏现象，要及时进行修复。

7结束语

对于防水施工过程中出现的疏漏，我们应该要极其重视并加以改之。但是只要我们坚持“设计上合理规划，材料上科学选择，施工中妥善应对，管理上细致到位”的原则，严格把控防水施工的工序和质量，采取有针对性的防控措施，就能将类似问题的出现几率降到最低，达到预期的建设目标。