浅析立面改造

李治霞+周蔚然+柯舸

摘要：通过对建筑、结构、水电三方面的立面改造内容的论述.达到了立面改造的目的。立面改造在中国的城市化进程中有一定的必要性及具有现实意义。

关键词：立面改造；建筑；结构；水电

前言

重庆随着城市化进程的发展，市民对居住环境的要求也日益提高，提升城市形象，给市民提供宜居的城市提上日程。在《宜居重庆建设纲要》中提到，立面改造工程的范围主要为沿街主干道立面改造，比如迎宾大道沿线（石油路两路口）、嘉滨路（嘉陵江滨江路）沿线、长滨路（长江滨江路）沿线。这一批建筑主要为80年代修建，还处于建筑设计使用年限范围内，但建筑立面吊砖、脱色、乱搭建等现象严重，空调机位混乱，阳台封闭形式、立面管网布置杂乱，严重影响市容市貌。通过外立面的改造，使老建筑继续发挥其作用，达到旧貌换新颜的作用，且对相应建筑周边环境的整治，美化了城市街道，赋予城市新的面貌。

通过对建筑立面、结构、水电管线的改造达到立面改造的目的。

1建筑立面改造内容

立面改造针对的这一批建筑主要为80年代修建的砖混结构，受建造时代施工技术、施工材料的限制，这批建筑立面形式朴素，较为单调，且房屋乱搭乱建现象严重，建筑表面污损严重，立面整齐感缺失，导致建筑观感差且显落后。这批建筑多坐落于城市主干道上，有碍城市形象。考虑到拆迁此类建筑的工作量大，且造成了浪费（此类建筑还在设计使用范围年限内），故此类建筑的立面改造十分必要。

本改造工程的立面多为连续通窗，且通窗处于同一平面。本工程采用两种方式改造此类立面：（1）增加竖向线条。通过在通窗间增设立面竖向线条，形成竖向小型构架，等间距设置，在立面上具有一定韵律感，形成凹凸有致的建筑界面，该构件在颜色上同其余立面有较强的对比感，赋予了建筑时代感和层次感。立面效果图如图1所示。（2）增加横向线条。利用立面通窗下的阳台栏杆，加设铝塑板形成横向线条，该铝塑板板面孔洞较密，形成实造型。在竖向等间距设置铝方管，铝方管间距较稀，形成虚造型。该立面的虚实对比赋予了建筑活力与生气。立面效果图如图2所示。

改造建筑多为底商上居的模式，原有店招布置混乱，形式各行各色，有碍建筑形象。针对此种现象，立面改造建筑在一层增设风雨门廊，门廊上空设置店招，在建筑主要入口处增设门头，统一了建筑立面，形成了秩序井然的建筑形式。

改造建筑原立面多采用瓷砖，吊砖现象较为严重。后统一更换建筑表皮饰面材料，刷外墙漆处理，外墙漆隔一段时间定期保养。且空调机罩及雨棚统一规整，更换临街面窗户。

2结构立面改造内容

立面构架的结构形式主要采用轻钢结构。对于出挑建筑立面≥1m的立面构架采用单独设置钢构及其基础的方式，对于出挑建筑立面<1m的立面构架则采用依附于建筑墙体的钢构架，采用化学锚栓锚固于建筑立面基材上。

舊建筑墙体因作为钢构架的基材，对后锚固基材提出相应的要求。砌体基材应坚实，且具有较大体积，能承担对被连接件的锚固和全部附加荷载。严重裂损砌体、不密实砌体、结构抹灰层、装饰层等，均不得作为锚固基材。砌体强度等级不得低于MU10，砂浆强度等级不得低于M2.5。砼基材的强度等级不得低于C20。对砌体基材的厚度h要求：h≥240mm有效锚固深度不包括装饰层和抹灰层。在锚固深度范围内应基本干燥。化学锚栓需作拉拔试验，拉拔力不小于10KN。

本工程的难度在于增设风雨门廊的位置多设置于道路旁人行道上，人行道下埋设了较多的市政管沟，且埋深较浅，门廊柱基础则落于管沟之上。本工程采取设置地梁抬门廊柱的跨越管沟的方式处理该问题。

装饰线条及小型构架都属于户外环境，对钢构件应采取涂装以满足设计使用年限要求。对钢构件应热浸镀锌防腐处理，镀锌层厚度不小于75um。

3水电立面改造内容

对原有建筑的强、弱电缆线进行整理隐蔽处理，原有建筑有废弃垃圾通道的，线路尽量安装人内，进户线路使用UPVC线槽铺设安装整齐。对原有建筑没有废弃垃圾通道的，强、弱电缆线应整齐安装在建筑背立面或立面隐蔽处，并使用UPVC线槽铺设安装整齐再入户；给水管线、燃气管线进行整理和排列，在建筑背立面（相对于临街面）一楼处整齐排列安装入户水表、气表，给水管线、燃气管线应使用标准管卡整齐并列于建筑外墙立面再入户；对原有外墙落水管道进行更换，并严格按住宅建筑规范的规范要求进行安装，并将落水引入楼体排水管网系统中。

4结束语

本立面改造工程在改造初期，一些市民不理解，施工给他们生活带来了不方便，在一定程度上阻挠了工程的进度，在工程的后期，立面改造的效果出来后及对周边环境的整治后，得到了广大市民的支持及赞许，证明立面改造工程是得民心的工程，立面改造具有重大的实际意义。

建筑作为城市的形象，随着时代的发展，各个时代的建筑有不同的审美观，建筑立面改造在中国的城市化进程中有一定的现实意义。