华夏幸福 打造特色产业新城 将幸福注入人们心坎

◎ 本刊记者 蒋向利

华夏幸福 打造特色产业新城 将幸福注入人们心坎

◎ 本刊记者 蒋向利

华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于1998年，致力于成为全球领先的产业新城运营商。截至2016年底，公司资产规模近2500亿元，拥有员工约20000名。2016年实现销售收入超1200亿元，全年纳税96.3亿元。

以“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城、“产业鲜明、绿色生态、美丽宜居”的产业小镇为核心产品，秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念，华夏幸福通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式，接受合作区域政府的委托，在规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营六大领域，为区域提供可持续发展的全流程综合解决方案。实践证明，这一市场化运作模式能够推动合作区域的经济发展、社会和谐、人民幸福，有效提升区域发展的综合价值，并推进其新型城镇化进程，因而屡次获得国务院、发改委、财政部等多个部门的认可与表扬。

围绕国家战略重点区域，华夏幸福夯实巩固京津冀区域，积极布局长江经济带，谋划卡位珠江三角洲和“一带一路”。截至2016年底，事业版图已遍布北京、河北、广东、湖北、江苏、浙江、四川、安徽、河南以及印度尼西亚、印度、越南、埃及等全球50余个区域。以“产业优先”作为核心策略，华夏幸福凭借全球最大的约3600人的产业发展团队，聚焦高端装备、电子信息、新能源汽车、航空航天、生物医药、新材料、文化创意等10大行业，为所在区域全面打造200个产业集群。截至2016年底，累计引入签约企业近1300家，招商引资额超3300亿元，创造新增就业岗位5.1万个。

承载着推动中国产业转型升级，促进城市可持续发展的伟大梦想，未来，华夏幸福将继续坚定不移地打造产业新城、产业小镇，实现所开发的区域经济发展、社会和谐、人民幸福！

面对京津冀协同发展的历史机遇，华夏幸福于2007年启动大厂产业新城的开发与运营。大厂产业新城位于北京CBD正东30公里的潮白河东岸，地处京津冀经济圈和环渤海经济区的中心地带，西接通州北京城市副中心，与北京隔水相望，以其无可复制的独特区位优势成为河北全方位深入对接北京的重要“桥头堡”，更是京津冀协同发展的核心区、先行区。

大厂产业新城目前正着力打造以影视文化、总部商务、智能制造为核心的产业集群，形成国家级文化创意产业示范基地、新北京核心区科技型总部基地，助力区域经济创新发展。

集结全球智慧，打造创意产业新城典范

大厂产业新城自2007年建设之初，集结全球智慧，以先进的规划理念，构建全新产业体系，以“五个坚持”为核心理念，即坚持以生态绿色为底板、坚持以幸福城市为载体、坚持以创新驱动为内核、坚持以产业集聚为抓手、坚持以人民幸福为根本，建设产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的产业新城，是推动大厂产业转型升级的动力引擎。实施创新驱动发展战略，充分发挥产业化创新优势，完善综合创新生态体系,打造区域经济发展新动力。

面对京津冀一体化的历史机遇，大厂主动对接北京高端产业资源，构建出以“创新驱动”和“资本驱动”为核心的创新产业体系，着力推进影视文化、总部商务、文化装备、新媒体四大产业集群，文化创意、科技创意商业化载体和创新服务平台, 借力北京“城市向东，文化向东”的发展机遇，向“全球创意商业化中心（GIC）”的目标全速推进。截止2016年底,大厂产业新城共有200家企业签约，投产企业97家，合同签约投资额270亿元，实现落地投资额200亿元，累计完成工业生产总值256亿元。

在城市基础建设方面，大厂产业新城目前已累计完成87公里路网建设，实现120万平方米面积城市绿化，建成 2 座供水厂、2 座热源厂、2座临时污水处理厂，完善基础设施体系；建成中央公园、五环公园、书画院文化公园等8大城市绿肺，完成15公里水系整治和景观打造，结合城市水系建成30公里自行车环线和10余公里酷跑道路，国家级园林县城通过住建部验收初审。在城市运营及公共服务方面，大厂产业新城建成潮白河喜来登酒店、大厂民族宫、幸福学校（北京五中分校大厂分校）、大厂城市规划馆、大厂城市生态科技馆等六大公共设施，并投入使用；启动打造智慧城市运营，大厂产业新城免费wifi覆盖项目已完成一期建设工程，同时已完成新能源汽车智能充电桩系统建设。在民生建设方面，大厂产业新城构建“新型城镇+保障体系”的幸福大厂模式，建成潮白馨居、邵府新民居2大新型社区，以城乡公共服务均等化为目标，共享教育培训、就业创业、医疗、养老等民生保障体系。

近两年来，大厂产业新城大力培育战略新兴产业，构建出以“创新驱动”和“资本驱动”为核心的创新产业体系，以龙头项目为引领，着力推进以三产为主的影视文化、总部商务两大主导产业集群和新媒体、文化装备两大协同产业集群，引入了美国base、金海岸、东道设计等六十余家优质文创企业，在园区内实现《欢乐喜剧人第三季》、《高能少年团》、《挑战者联盟第二季》、《阿修罗》等多部影视作品拍摄，引入多家科技类总部，以及中集空港、和平铝业等装备制造业龙头，全面打造全球创意商业化中心，实现大厂县域经济跨越式提升。为促进创新型企业的产业化落地，推动区域产业转型升级，大厂产业新城构建了以金融服务、版权服务、政务服务为核心的八大创新产业服务体系，成立了河北省首支县域产业引导基金“京津冀华夏冀财大厂影视产业发展基金”，保障园区项目落地，促进项目良好运转。

布局影视小镇，构建中国文创产业发展“风向标”

文化创意是区域文化繁荣和结构转型的重要推手。作为产业新城运营商的领军者，华夏幸福充分释放、整合、输出近20载产业优势资源，以“政府主导、企业运作、合作共赢” 的升级PPP模式，与政府合作共创新型“产业鲜明、绿色生态、美丽宜居”的影视小镇。影视小镇坚持围绕文创产业为核心，以“产城融合”“三生融合（生产、生活、生态）”“人文融合”为理念，充分研究区域产业基础，通过整合全球文创资源，从产业研究规划、产业集群集聚、产业载体建设到产业服务运营，为所在区域提供产业升级、经济发展的综合解决方案，全链条促进区域文创产业发展。

2016年7月15日，以“创新梦想、创意未来”为主题的国际文创产业创新战略实践发布系列活动，在大厂产业新城内的大厂影视小镇拉开帷幕。影视品牌活动发布，项目孵化、人才孵化、企业孵化等创新孵化发布，产业创新成果发布等一系列内容丰富、精彩纷呈的发布活动后，经过两年建设的大厂影视小镇正式开园。从知名影视品牌活动举办，到国内外著名影视企业入驻；从影视产业项目、人才、企业孵化，到金融创新专项产业基金介入；从大投入影视产品落地制作，到构建多层次影视IP（知识产权）传播平台……一条完整的影视创意产业链条正在这里浮出水面，一个良性的影视创意产业生态正在这里悄然形成。

2016年12月12日至15日，2016中英电影节☒英国电影季在大厂产业新城内的大厂影视小镇举行，奥斯卡最佳男主角获得者科林☒费尔斯、中国影星杨幂等800余位影视文化界人士、企业代表齐聚大厂。红毯及开幕式、中英电影之夜、中英电影文化论坛、科林☒费尔斯职业生涯回顾论坛、中英电影大师班、英国电影展映……一系列丰富多彩的影视交流活动，搭建起华语电影与全球电影产业的交流对话平台，为中国电影产业的发展与繁荣贡献力量。

打造国际知名的影视品牌活动，是大厂影视小镇构建影视创意产业完整链条，打造国际知名影视产业创新实践区的重要一环。以打造引领影视产业发展的国家级影视孵化摇篮与全球影视创新实践区为目标，大厂影视小镇初步实现了人才IP孵化、版权交易、拍摄制作、宣发放映产业链闭环，打造出园区独特的产业核心竞争力。

作为新兴的影视市场和全球第二大票房市场，全方位影视创意人才的匮乏，制约了中国影视创意产业的快速发展。大厂影视小镇直击产业“痛点”，从影视创意产业的“第一资源”——专业人才的培养入手，重构影视产业链力推产业创新发展。大厂影视小镇坚持“产业基地+人才孵化”的双轮驱动发展战略，逐渐搭建起影视产学研合作、产业投资、全球孵化、产权服务四大平台，助力影视产业创新发展，为影视创意产业人才和项目提供了最适合的成长空间。

2016年12月31日，由《环球时报》与中国传媒大学经管学部等共同发起“2016中国最具文化价值特色小镇”评选正式揭晓，大厂影视小镇从40个候选小镇中脱颖而出，荣登“2016中国最具文化价值特色小镇”榜首。

2017年3月28日，华夏幸福与清华大学文化创意发展研究院举行了战略合作签约仪式，清华大学文化创意发展研究院成果转化中心落户大厂影视小镇，同时“先进影像成果转化基地”、“时尚文化集合空间”等系列合作项目也正式挂牌，双方共同打造“文化科技产业化”的文创产业集群，开创文化与科技创新融合发展的新路径。根据双方协议，清华大学文化创意发展研究院旗下的“清华大学文化创意发展研究院成果转化中心”将落户大厂影视小镇，成为文创产业成果产业化的重要基地，每年有至少4个文创项目实现产业化落地。此外，“先进影像成果转化基地”“时尚文化集合空间”也将落户大厂，将从虚拟现实、先进影像、大数据等高科技入手，联手打造国际一流水准的顶级视效产业基地同时聚焦时尚文化领域，在时尚设计、产业升级、产品规划、版权交易等各方面展开紧密合作，加速“时尚文化集合空间”建设。

经过两年建设的大厂影视小镇，在国内外影视界面前惊艳亮相：立足高水平、高标准建设的3个摄影棚，棚体设计以及配套设施与国际片场水平保持了高度一致，可与国际一流摄影棚媲美。3000平方米的1号摄影棚，挑高达到了24米，可承接国际一线大片的拍摄；国际一流的设备保证演员用最好状态投入拍摄，紧邻的置景车间和剧组办公场所保证拍摄的高效便捷；5300平方米的专业放映厅，拥有鲜明的现代气息和高标准的放映设施设备，打造无与伦比的视听盛宴……

华夏幸福在大厂通过大厂影视小镇，着力构建全球影视产业创新实践区和京东文创走廊上最具活力的绿色产业高地。这里，正逐渐成为引领中国影视创意产业重要的新生力量和未来发展的“风向标”。

聚焦总部经济，再造区域经济发展新引擎建

一手抓“文创”，一手抓“科创”，是华夏幸福在大厂用足用好协同发展重大机遇，加速推进区域经济转型升级的科学选择。继文创产业之后，华夏幸福坚持“一个产业园就是一个产业集群”的理念，把科技创新、商务服务为代表的区域总部经济作为大厂产业新城未来产业发展的新方向，为大厂产业新城又再造区域总部商务这一经济发展新引擎，形成了产业协调发展的多元格局，全力打造北京城市副中心文化科技功能组团现代服务新高地。

作为对接北京的最前沿和主阵地，大厂产业新城无疑有着发展总部商务得天独厚的优势。在北京城市副中心建设加快推进，河北全面落实京津冀协同发展规划纲要和相关战略协议，更好对接京津、融入京津、服务京津的大背景下，大厂产业新城总部商务迅速崛起，形成科技服务、金融服务、信息服务、商务服务为核心的新兴产业方向。依托创新中心和创新大厦，大厂产业新城已引入太库科技、中关村精准医疗、车创投三大科技服务平台，签约了中智云游、雷诺科技等人工智能、游戏制作、虚拟现实、新能源领域的高科技企业十余家，全力构建从“科技孵化”到“科技加速”，再到“技术转化”的科技创新产业发展新模式。

2016年5月，具有国际化创新资源引入、产学研一体化的领先孵化太库科技，在大厂产业新城创新中心内建起太库（大厂）孵化器。作为国家级众创空间，太库（大厂）孵化器聚焦新经济、新产业、新业态，瞄准智能硬件、VR产业、互联网+等领域，积极整合全球范围内的产业资源和项目，深入挖掘京津冀地区产、学、研、金等资源，推动孵化企业的本地化，让全球创新要素在大厂生根发芽、开花结果。

2016年6月，专注于汽车垂直领域创业服务的创新平台——车创投资项目签约落户。这是目前国内汽车领域资源整合能力领先的创新平台，主要培育项目覆盖无人驾驶、智能交互、新能源技术、智能交通、汽车电商等产业。

2016年7月，米仓十一精准医疗创投平台项目正式签约，全力打造从基因测序、精准医疗及健康应用产品设计及转化、健康大数据运营到客户流量运营的全产业链生态，推进创新企业和团队精准医疗新技术、新产品的孵化及产业化。

2016年10月，国内网络性能分析测试领域的龙头企业雷洛科技有限公司正式签约。该项目投资6亿元，致力于为运营商、政府和大中型企业提供应用性能分析整体解决方案、网络性能分析整体解决方案和智慧城市咨询、规划、建设和运营整体解决方案。

2016年12月，集新能源汽车研发、设计、制造为一体的天朔新能源汽车有限公司签约落户，在大厂产业新城内建设北方区域总部和研发中心。该项目按照新能源汽车的创新设计理念，采用先进的新能源汽车技术标准，借助全新的电池技术和轻量化碳纤维车身平台，打造行业前端的新能源汽车。

目前，大厂产业新城总部商务产业集群已聚焦十余家科技创新、科技服务型企业，以大厂创新中心、创业大厦为主要载体，全力打造百亿元级新兴产业集群。未来，大厂产业新城还将以高标准、高投入建设总部商务核心区，聚焦高能级区域总部，以区位环境优势、政策优势、成本优势、服务优势吸引企业总部和区域总部，以及研发中心、服务中心、财务中心、培训中心等企业职能中心入区发展。

推进创新发展，晒出幸福“成绩单”

高铁来了，高速通了，北京的学校、医院开到家门口了……距离2014年首次提出京津冀协同发展战略已经3周年。三年来，大厂产业新城在“一张图”规划，“一盘棋”建设，“一体化”发展的精神指导下，积极在产业发展、生态建设、教育、医疗等领域与京津展开深度对接合作，沿着京东文化走廊的脉络，文创产业在这里落地；创新驱动，总部经济在这里起步腾飞。大厂产业新城用扎实的新城实践晒出协同发展三周年“成绩单”，让越来越多的普通百姓享受到协同发展带来的“民生红利”。

立体交通——坚持同城规划引领，助推大厂融入北京。大厂充分发挥区位优势，主动承接辐射，努力实现与北京的无缝对接。特别是在公共交通方面，在开通816、817和910三路直通北京公交车的基础上，新开通快速直达专线47和快速直达专线133两条线路，快速连接大厂与北京市区及城市副中心，方便城乡群众通勤出行。七环通车，“一小时交通圈”为大厂居民的生活提供了更高的品质，形成完美的“一小时生活圈”。

北京向东——创新驱动 ，加速区域产业转型升级。京津冀协同发展与北京城市副中心建设的双重历史契机下，大厂迎来经济发展、产业转型的最佳时机。大厂产业、经济疾速发展，进入到了一个产业多极发展、协调互动的多元格局。

影视小镇：2014年11月，大厂影视小镇正式开工建设。2017年大厂影视小镇已初具规模，逐渐吸引入驻企业及项目近百家，覆盖影视产业孵化、前期拍摄、后期制作等交易全产业链。

创新中心：2015年4月，大厂创新中心开工建设。2016年创新中心一期建成亮相，太库科技、中关村精准医疗、车创投等新兴产业科技孵化平台入驻，以高新技术企业孵化，引领区域产业升级。

创业大厦：2015年，创业大厦开工建设，将于今年正式投入使用。创业大厦以区位环境、税收政策、租金成本三大优势承接区域总部企业，聚焦科技加速打造河北省产业转型升级标杆基地。

协同发展——提升城市功能，全面推进公共服务体系。北京五中分校大厂分校：高品质九年全日制寄宿校，以优越的教育资源和教学品质服务于大厂居民，完善城市教育功能，形成区域教育高地。

喜来登酒店：国际知名五星级连锁酒店落地大厂，极大完善了大厂综合配套提下，提升城府服务水平和城市品质，彰显前沿都市形象。

大厂民族宫：秉承“惠民”发展理念，与周边协同开发。共同打造区域市民文化、休闲、活动中心。

生态优先——构筑城市魅力，打造创意水乡生态底板。生态科技馆：作为大厂环保城市地标，是一座集展示成果、引领发展、可教惠民多功能综合性展馆。极大提升居民环保意识，倡导全民环保、共建生态产业新城。

书画院文化公园：—以“乐山乐水、书画人生”为主题，是一处综合性休闲文化园区，园内湖溪相连，林木苍翠，营造如画卷般的滨水景观。

一份干北引工程：将潮白河水引入鲍丘河上游，改善沿线的生态环境，是一道集生态、休闲、游憩为一体的5.16 公里绿色廊道，为水乡城市增添了一道靓丽的风景线。

从工业单极化的发展，到多重产业良性互动，大厂产业新城坚持以新发展理念引领发展，奋力推动经济社会又好又快发展。在京津冀一体化的利好政策下，朝着协同发展的目标迈进，实现了协同发展良好开局，取得了明显的阶段性成效。

创新是推动产业发展的第一源动力！承载着中国产业转型升级、新型城镇化的伟大梦想，华夏幸福将继续秉承“以人为本”的理念， 加强顶层设计，积极对接全球创新源头，通过创新和资本双轮驱动，持续加速大厂产业聚集，打造全球创意商业化中心，促进区域经济发展、社会和谐，把幸福筑进人们的心坎里。