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建筑工程施工质量的监理和验收分析

2017-05-20严祺

建筑建材装饰 2017年1期
关键词:施工监理施工质量建筑工程

严祺

摘要:随着我国社会经济的不断发展,建筑市场间的竞争力逐渐提升,建筑企业要想荻取更多的市场份额,就要通过施工监理、验收途径,加强对建筑工程施工质量的控制。施工质量监理、验收,是保证建筑工程质量的关键与监督,也是建筑企业以最小资金投入,获取最大经济效益的唯一途径,对此本文就建筑工程施工质量的监理和验收,结合其工作内容等进行分析,希望对于我国建筑行业的稳定发展,起到积极促进的作用。

关键词:建筑工程;施工质量;施工监理

中图分类号:TU712.3文献标识码:A文章编号:1674-3024(2017)01-51-02

前言

我国建筑行业发展相对较早,针对于建筑工程的施工质量控制有着较为熟络的认识;尤其近年来,我国建筑业发展相对迅猛,工程质量要求等也在逐渐提升,与此同时,我国工程管理水平也在不断提升,尤其是工程项目建设的监理与验收工作的落实,为我国高质量建筑作品的建设,奠定了良好的基础。

1.施工质量监理分析

1.1施工质量控制内容

1.1.1施工准备阶段

施工前期准备环节,涉及到的质量监理工作内容,主要体现在以下几方面;首先加强对图纸的会审,以及审核记录的填写工作。然后对项目中的基准线等数据指标,加以控制与审核。其次做好审批施工组织设计方案工作,评估项目施工平面布置的效果,为后续各个环节的顺利施工奠定良好的基础。最后加强对施工现场质检结果的审查,与其他参与方达成共识,签定开工报告。

1.1.2施工阶段

在工程项目施工阶段,首先要对建材、机械施工设备的出厂、合格证明等资料进行审核,尤其是建材质量控制方面,要严格控制好抽检试验过程,以及检验报告的填写,对于不合格的建材、设备返厂,并做好交易记录,从而更好的控制施工质量。然后对分项工程施工中的建材应用、劳务配置、施工工艺等情况加以记录,保证施工条件准备表的记录齐全,为后续工程造价控制提供重要参照标准。其次在展开分部项目施工时,要注重对关键施工环节的抽检,当发现不合格部位时,做好记录并及时调整,做好复查工作,当抽检质量合格后,再进行下一环节的施工。而施工单位,也要对项目施工进行自检,对自检合格的施工环节,认真填写在验收申请表内,保证资料的完善性。针对于隐蔽工程的施工,要与监理加强沟通,由监理检验合格后,再进行下一工序的施工。针对于质检不合格的部位,要将需调整的工程部位报告,下发给建筑单位,由建筑单位根据监理质检结果继续针对性的调整。最后在基础工程竣工后,施工单位可以向监理单位提出验收申请,在递交验收申请表时,要合并相关技术资料等一起交给监理单位。监理单位会根据递交上来的验收申请资料,对于竣工工程进行验收,验收合格后,履行验收手续。而建筑单位方面,基础工程竣工后,要组织专业人员进行质检,以及技术资料审查,保证建筑工程施工的质量与效率。

1.2监理与质量控制要点

1.2.1土方工程

在场地平整质控方面,检查平整场地的坡度是否超过20;在深挖方环节,要做好基坑底土隆起等现象的规避措施:注重地面排水等基础工作。在土方开挖质控方面,注意挖土标高、基坑验槽、坑内排水等工作的落实。在工程定位等方面,要加强对定位桩以及水准点桩的质量控制。在土方回填方面,要做好基底垃圾清理工作,以及填筑厚度、預留沉降量的控制,填方基底完全按照《土方与爆破工程施工及验收规范》标准控制。当隐蔽工程验收合格后,再进行填方处理。

1.2.2基础工程

需要对混合浆料配合度、模板数据指标、浇筑方案等加以控制,通过现场测量等方式,实现对其基础工程的检查。

1.2.3主体结构工程

主体结构质量控制,主要包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、水电埋设工程、预应力工程、地源热泵工程等方面的质量控制;另外更要对质量通病,加以分析与防治,实现主体结构工程质量的有效控制。

1.2.4砌体工程

抹灰厚度控制在2cm左右,墙体砌筑按照倒排法,确定砌块匹数,斜砌砖角度,控制在50-70°:砌砖灰缝控制在10mm左右,门窗过梁标高,控制在lm左右,并以表格的形式对其砌筑质量进行检查。

1.2.5装修工程

主要做好门窗工程、幕墙工程、吊顶工程、墙面石材干挂工程、墙面涂料工程、墙面壁纸工程、地面石材工程以及保温粘贴工程等质量的控制。

1.2.6防水工程

控制要点包括施工环境的控制、卷材冷粘施工以及涂膜防水施工环节的质量控制。

1.2.7给排水工程

在施工前要对复查测量放线结果,做好技术交底工作;在施工过程中,需要控制的内容,包括管道安装、预埋与套管安装、给排水管道安装、给水管道试压、管道附件安装、消防工程等质量控制要点。

1.2.8电气线路安装工程

其质量控制点主要体现在明暗配管工序、箱与盒安装工序、管内穿线工序、灯具安装工序、开关与插座安装工序、接地工序,以及前提抢工期的质量控制,常采用的质量控制手段,主要包括观察、量测等方式。

2.工程质量验收分析

工程监理行业,属于建筑行业的附加产业,主要是对工程质量的质检工作,建筑单位在向监理单位,提供工程质量验收资料后,监理单位会根据建筑单位提交的申请验收资料,对建筑工程展开质量验收工作,并在验收报告上,签署相关验收意见。工程质量验收,会按照指定的验收流程,以及相关内容等,开展验收工作。质量验收工作,是以建筑功能、建筑面积等资料为基础,结合工程技术、结构抗震性等项目,开展工程质量监理;然后围绕国家相关现行法律、工程项目标准,承包合同等进行质检。复查工程中存在的质量风险、调整效果等内容。观测工程沉降情况,对影响建筑质量程度较大的因素,例如设备调速等因素加强检查,当其在验收标准范围内,即可对工程进行质量验收。

3.质检与验收的完善对策

3.1监理做到信息化管理

信息时代的到来,给建筑行业带来挑战的同时,也带来了发展机遇:尤其是建筑监理单位,要加强网络技术的有效利用,积极构建质量监理监督信息载体,高效利用信息库资源,实现资源信息的共享,保证监理、验收工作的顺利展开,既而促进建筑行业的可持续发展。

3.2落实“三检”机制

建筑工程施工工序相对复杂,为了保证建筑质量,在每道工序施工环节,都要完全按照“三检”机制进行执行,使得建筑工程各个工序的施工,都能通过自检、复检以及质检,保证施工的质量。建筑工程质量检验后,监理单位,会采用巡视、随机抽查等途径,对施工方“三检”机制实践效果进行评估、验收,继而有效规避建筑工程施工质量问题。

3.3做到工程全过程质量控制

建筑工程具备周期长、工序繁琐等特征,增加了建筑工程质量控制的难度,对此可以采取分阶段性的质量问题防控措施,在实际施工前,对可能存在的质量问题,提高事前分析,制定出防控措施:在实际施工环节,将技术标注等落实到位,对施工过程实现动态追踪与监管,发现质量问题及时上报、记录与处理。在竣工后,要通过验收等途径,对工程质量进行监督,加强建筑经验的分析与总结,继而更好的保证建筑作品整体质量。

4.结语

建筑工程的质量监理、验收工作,作为项目管理的关键,由于涵盖的内容较多,实践难度相对较大。加上人员综合素养相对较低、监理与验收工作不专业、监理与验收技术相对落后、改革力度小、得不到实际权费、单位之间竞争力激烈等问题较为普及,导致监理与验收工作形式化严重。对此加强监理市场、信息管理水平的力度,做到事前、事中、事后质量问题的有效防治是尤为重要的。

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