同一栋楼的多户业主家墙面漏水，原来是水管漏水惹的祸

近日，南宁市居民谭女士反映，其家中漏水严重，向物业反映却得不到处理。记者到谭女士所住小区走访后得知，该小区多个楼层、多户居民家墙面都出现漏水情况。

这到底是什么原因？该小区物业工作人員表示，他们派技术人员进行检测发现，只有21楼住户的给水管出现漏水现象，22楼往上的居民家中未有漏水情况发生。他们认定，是21楼家中漏水后，水从厨房沿着排烟管道往下流，导致多个楼层出现漏水状况。

出现这一情况应该如何处置？开发商工作人员张先生称，根据他们提供的房屋质量保证书约定，供水管道保质期是2年，如今保质期已过，他们不再对此承担责任。谭女士得对漏水情况自行处理。对于开发商工作人员的说法，谭女士不认可。

对于谭女士家中漏水谁应该担责问题，北京尚衡律师事务所广西分所李律师认为，应该分几种情况。首先，要检查开发商所使用的水管、材料是否符合国家要求，如果经检测发现开发商使用的水管等材料不符合国家要求，即使过了保质期，开发商仍然需要承担责任。如果开发商使用的材料符合国家标准，但有证据表明谭女士家中的水管是在保质期内就出现问题的，开发商仍需要承担责任；如果材料符合国家标准，而且确实已经过了保质期才出现问题，那开发商就不需要承担责任了。（摘编自南宁晚报）