家中渗水原来是隔壁餐厅防水层存缺陷惹的祸！

事实回放

王女士于2013年购买某房屋，入住一段时间后发现地下一层房间出现渗水现象，渗水位置为地下一层某墙体底部。渗水严重时地面曾出现积水。王女士家隔壁为一家餐厅，王女士家中出现渗漏墙体的北侧是隔壁餐厅的操作间。王女士认为自家漏水与隔壁餐厅有关，但餐厅老板坚决否认，称其曾对操作间做过全面的防水处理，不可能发生渗漏。王女士为解决争议，将餐厅老板告上法庭。

司法鉴定

法院在审理案件过程中委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心对王女士家地下一层渗漏的原因进行鉴定。

鉴定中心技术人员在法院的安排下对漏水现场进行勘验，发现：王女士房屋地下一层北侧墙面插座预埋管处有渗漏水痕迹，地下一层北侧内墙洇湿、渗水痕迹最高处距离地面520mm，地下一层墙体底部有洇水痕迹，地下一层地面有积水现象，积水深度约为48mm。该房屋地下一层北墙北侧是隔壁餐厅操作间，现场测得隔壁餐厅操作间台阶高出地下一层地面530mm 。鉴定中心对隔壁操作间的排水沟做蓄水试验并在排水沟内加入红色色浆，10分钟后，在王女士房屋地下一层插座下方地面發现开始有红色液体流出，该位置与隔壁排水沟位置相对应。随后王女士家中其他位置也陆续出现红色液体。根据现场勘验情况，鉴定中心给出鉴定意见：王女士家中地下一层房间渗漏水与隔壁操作间防水缺陷存在因果关系。

法院判决

最终，法院判令餐馆支付本案的案件受理费与鉴定费，并赔偿王女士因漏水造成的经济损失。（供稿 鲁巧稚）