浅谈屋面防水工程实际施工中的侧重点

(中建二局第三建筑工程有限公司西南分公司 四川 南充 637400)

浅谈屋面防水工程实际施工中的侧重点

冯元任启楠周翔

(中建二局第三建筑工程有限公司西南分公司四川南充637400)

建筑屋面防水的质量好坏是造成渗漏现象的关键因素，影响渗漏的原因是多样的，在现场实际施工中往往由于材料，设计，管理不当进而留下施工隐患，给业主，施工方，建设单位带来不必要的麻烦。笔者就现场施工的侧重点浅谈一下。

屋面；防水；渗漏

一、工程概况

(1)本工程位于四川省南充市阆中市阆城一品国际社区·二期一批次项目，由四川圣源置业有限公司地产开发本项目，本文以该项目的现场实际为例，简要分析说明屋面防水工程在实际施工中应注意的侧重点。

(2)本工程屋面均为平屋面，高层住宅屋面防水等级为Ⅰ级，Ⅰ级设两道防水层，合理使用年限大于等于20年；多层住宅屋面、多层商业屋面防水等级为Ⅱ级，Ⅱ级设一道防水层，合理使用年限大于等于10年。

二、屋面防水做法

(一)屋1/不上人平屋面(一、二级防水)/高层住宅楼梯间屋面做法

1.20厚1:2.5水泥砂浆保护层，1m见方设分格缝。

2.防水层，3厚SBS改性沥青(I类)防水卷材两道，同材性胶粘剂两道。

3.刷底胶剂一道(材性同上)。

4.找平层：20厚1:3水泥沙浆，分格缝间距不大于6m。

5.专用粘贴剂贴憎水珍珠岩保温板。

6.找平层：20厚1:3水泥沙浆。

7.找坡层：结构板上最薄处30厚1:8水泥陶粒2%找坡。

(二)屋1/不上人平屋面(一、二级防水)/多层住宅楼梯间屋面与商业不上人屋面

1.20厚1:2.5水泥砂浆保护层，1m见方设分格缝。

2.防水层，4厚SBS改性沥青(I类)防水卷材一道，同材性胶粘剂两道。

3.刷底胶剂一道(材性同上)。

4.找平层：20厚1:3水泥沙浆，分格缝间距不大于6m。

5.专用粘贴剂贴憎水珍珠岩保温板。

6.找平层：20厚1:3水泥沙浆。

7.找坡层：结构板上最薄处30厚1:8水泥陶粒2%找坡。

(三)屋2/露台(一级防水)/屋面露台

1.结合层及面层由用户自理

2.保护层，20厚1：2.5水泥砂浆。

3.防水层，3厚SBS改性沥青(I类)防水卷材两道，同材性胶粘剂两道。

4.找平层，20厚1：2.5水泥砂浆，分格缝间距不大于6m。

5.找坡层，1：8水泥陶粒，最薄处30厚，找坡2%。

6.钢筋混凝土结构层

(四)屋3/上人平屋面(一、二级防水)/高层住宅屋面

1.保护层：40厚C20细石混凝土加4%防水剂，内配ø6双向@150,提浆压光。分格缝间距不大于6m,嵌高分子密封膏。

1.3.4 挖防寒沟：温室前底角外侧挖防寒沟，沟深要达到1.5米（即当地最大冻土层厚度），宽度0.5～0.8米。

2.隔离层：聚酯无纺布一道。

3.防水层：3厚SBS改性沥青(I类)防水卷材两道,同材性胶粘剂两道。

4.刷底胶剂一道(材性同上)。

5.找平层：20厚1:3水泥沙浆，分格缝间距不大于6m。

6.保温层:专用粘贴剂贴憎水珍珠岩保温板。

7.找平层：20厚1:3水泥沙浆。

8.找坡层：结构板上最薄处30厚1:8水泥陶粒2%找坡。

(1)技术准备

施工前对图纸及设计变更进行认真熟悉、审查，掌握图纸中的细部构造级有关技术要求，并编制屋面工程专项施工方案，经监理单位或建设单位审查确认后执行，并对作业人员进行技术交底。

(2)材料的准备及要求

屋面工程所用的防水、保温材料应由产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。

(3)作业条件

A.伸出屋面的管道、设备基础、预埋件、屋面栏杆等，应在防水层施工前安设完毕。

B.结构层施工完以后，经检查验收合格，方可进行屋面施工。

C.保温、防水施工前基层表面应清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。

D.穿过结构的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，以使管子固定，并在墙角、管根处用水泥砂浆抹成圆弧角。

E.保温、防水材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。

F.防水施工前基层含水率不可超过9%。

G.屋面施工时应严格按照有关规范所确定的施工程序和气候条件，并结合产品说明书，由获得资质证书的防水施工队伍和专业防水施工队伍进行施工，严禁非专业人员承揽该项工程。在选用各种卷材和涂料时，须由该材料生产厂家或专业施工队伍提供技术保证，以确保防水工程质量，防止出现渗漏现象。

H.在管道出屋面处等易开裂、渗漏部位，应留出凹槽嵌填密封材料，并应增设一层以上的防水附加层。

I.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并应有完整的检查记录。每道工序施工完成后，应经监理单位或建设单位检查验收，并在合格后再进行下道工序施工。

J.当进行下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成的部分采取保护措施。伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温层和防水层施工前安设完毕。屋面保温层和防水层完工后，不得进行凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面的作业。

K.屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。2.3施工方法

三、屋面工程施工方法

(一)工艺流程

(1)屋1(高层住宅楼梯间屋面、多层住宅楼梯间屋面与商业不上人屋面)施工流程。钢筋混凝土楼板清理→最薄处30厚1:8水泥陶粒2%找坡→20厚1:3水泥沙浆找平→专用粘贴剂贴(50-95mm)厚憎水型珍珠岩保温板→20厚1:3水泥沙浆找平，分格缝间距不大于6m→冷底子油界面处理剂→卷材防水层铺贴及泛水细部处理→20厚1:2.5水泥砂浆保护层，1m见方设分格缝→屋面工程验收

(2)屋2(屋面露台)施工流程。钢筋混凝土楼板清理→最薄处30厚1:8水泥陶粒2%找坡→20厚1:3水泥沙浆找平，分格缝间距不大于6m→冷底子油界面处理剂→卷材防水层铺贴及泛水细部处理→20厚1:2.5水泥砂浆保护层→结合层及面层由用户自理

(3)屋3(高层住宅屋面、多层住宅屋面与商业屋面)施工流程。钢筋混凝土楼板清理→最薄处30厚1:8水泥陶粒2%找坡→20厚1:3水泥沙浆找平→专用粘贴剂贴(50-95mm)厚憎水型珍珠岩保温板→20厚1:3水泥沙浆找平，分格缝间距不大于6m→冷底子油界面处理剂→卷材防水层铺贴及泛水细部处理→聚酯无纺布一道→40厚C20细石混凝土保护层，提浆压光(掺4%防水剂，内配ø6双向@150,钢筋于设缝处断开，分格缝间距不大于6m,尺寸20*20mm，缝内嵌高分子密封膏)→其他分项施工(雨水管、爬梯等)→屋面工程验收

(二)屋面做法细部构造

1.水落口防水做法

(1)水落口杯上口应设置在沟底最低处，水落口处不得有渗水和积水现象。

(2)水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%，水落口周围的附加层铺设应符合设计要求。

(3)防水层及附加层伸入水落口杯内不小于50mm，并应粘结牢固。

(4)水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。(见附图01、02、水落口节点图)

2.女儿墙构造做法

(1)女儿墙的压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端应做成鹰嘴或滴水槽。

(2)女儿墙的根部不得有渗水和积水现象。

(3)卷材收头：泛水构造处的卷材应采用满粘法，在阴阳角增加卷材防水附加层，每边宽度为250mm。防水卷材收头采用1mm厚铝合金成品压条ø6塑料膨胀螺钉@600进行固定，收头处采用密封膏封严。(见附图03/04/05、上人屋面女儿墙节点图、非上人屋面女儿墙节点图、屋面露台女儿墙节点图)

3.屋面排气管构造做法

(1)排气管的设置按6m×6m纵横布置。

(2)排气管在找坡层施工完成后竖向插入，组合长度应超过屋面顶层构造250mm，下部管口设置在结构层上，保持管道与找平层、找坡层的通畅。

(3)排气管的周围找平层应做成圆锥台，排气管与找平层间隙预留20mm×20mm的凹槽，填嵌密封材料，然后加铺卷材附加层，做到管道上方250mm处收头，用密封材料封严。(详见附图06、屋面排气管节点)

4.伸出屋面管道

(1)伸出屋面管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡。

(2)管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。防水层收头应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

(3)管道根部四周应增设附加层，宽度和高度各不应小于250mm。(详见附图07、伸出屋面管道节点)

5.屋面出入口

(1)屋面垂直出入口防水层收头在压顶圈下，附加层铺设应符合设计要求。

(2)屋面水平出入口防水层收头压在混凝土踏步下，附加层铺设和护墙应符合设计要求。

(3)屋面出入口的泛水高度不应小于250mm。(详见附图08、屋面出入口节点)

6.反梁过水孔

(1)反梁过水孔的防水构造应符合设计要求。

(2)反梁过水孔不得有渗漏和积水现象。

(3)反梁过水孔的孔洞四周涂刷防水涂料；预埋管道两端周围与混凝土接触处应预留凹槽，并应用密封材料封严。

7.设施基座

(1)设施基座的防水构造应符合设计要求。

(2)设施基座不得有渗漏和积水现象。

(3)设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并应在地脚螺栓周围做密封处理。并在防水层四周上抹20厚1:2水泥砂浆。

(4)基础四周应增设附加层，宽度和高度方向均不小于250mm。(详见附图09、屋面设施基座节点)

附：在女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做卷材附加层，附加层宽度不少于500mm，平面与立面各粘结250mm(阴角全粘实铺，阳角可空铺)，主防水层铺贴的卷材应压住附加层，接缝应留在立面上。

四、结束语

屋面防水工程施工工艺日渐成熟且易施工管控，须注意各种不同环境下细部节点做法，严格控制执行现行相关规范，提高技术技能，就能在日后的工作中管控好施工质量。

[1]《屋面工程技术规范》GB 50345-2012

[2]《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012

[3]《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013西南11J合订本

冯元(1988.7-)，男，助理工程师，中建二局第三建筑工程有限公司西南分公司，阆城一品项目经理；周翔(1994.12-)，男，质检员，中建二局第三建筑工程有限公司西南分公司；任启楠(1996.4-)，男，技术员，中建二局第三建筑工程有限公司西南分公司。