重庆市农地三权抵押融资意愿调查研究

2017-04-15王杰

福建质量管理 2017年8期

关键词：农地抵押受访者

王杰

(重庆交通大学经济与管理学院重庆 400074)

重庆市农地三权抵押融资意愿调查研究

王杰

(重庆交通大学经济与管理学院重庆 400074)

本文基于重庆市范围内对306户关于农地三权抵押贷款融资意愿的调查数据展开研究，通过问卷调查的方式深入了解重庆地区农民的农地三权抵押贷款融资意愿及其影响因素。结果表明访问对象个人特征、家庭特征、进城务工频繁度和对农地三权抵押贷款政策的了解程度等因素对其农地三权抵押贷款的融资意愿影响较大。

农地三权抵押贷款；购房驱动因素

一、引言

中国经济的飞速发展离不开大量的农民工涌入城市，这种人口迁徙造成了中国农村出现了大量的土地荒废，不能发挥土地的耕种价值，这实属是一种严重的资源浪费。为了解决农村土地闲置造成的土地浪费和农民贷款抵押无缺乏的问题，2013年当的十八届三中全会、2014年中央一号文件将“赋予农民对承包土地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押”作为工作重点，明确了农民可以将其承包土地的经营权作为贷款抵押物放到市场上流转，并得到相应的贷款以促进农村经济的发展。但是，由于长久以来土地是农民赖以生存的重要资源，大部分农民对是否进行农地三权抵押贷款还抱有一种观望态度。那么农民的农地三权抵押贷款的融资意愿到底如何，有哪些因素影响了农民的农地三权抵押贷款融资意愿，本文将利用调查数据从这两个角度进行研究探讨。

二、数据来源与影响因素分析

(一)数据来源。本文所用数据来源于作者2016年10月至12月对重庆市农村人口的问卷调查收集而来。问卷的发放采用了网络问卷和实地调查两种方式，网络问卷主要针对重庆地区外出务工人口，实地调查主要针对以务农为主要收入的人口。本文样本选取了18岁以上各年龄层次的306人为对象进行调查，获得问卷306份，其中有效问卷264份，问卷有效回收率为86.2%。

(二)影响因素分析。经过调查研究，本文发现弄第三圈抵押贷款的融资意愿与农户所生活的社会环境、家庭状况、个人特征息息相关。具体如下：

1.性别。调查数据显示，53.5%的男性受访者表示愿意进行农地三权抵押贷款融资，比女性受访者的47.7%高出接近6个百分点。这其中可能的原因是，在农村家庭男性一般是一个家庭的主要经济支柱，对资金的把控能力较好，能够有效的负担偿还贷款的压力。因此，重庆地区男性比女性更容易选择农地三权抵押贷款融资。

2.年龄。经过对调查数据的统计发现，18到30岁的受访者当中有44.2%的人愿意进行农地三权抵押贷款融资，31到40岁的受访者有58.6%，41到50岁的受访者有55.5%，51到60岁的受访者有51.9%，而61岁以上的受访者只有33.3%的人愿意进行农地三权抵押贷款。数据上整体呈现左偏态分布，出现这种情况的原因可能是：第一，18到30岁的受访者由于相对年轻，经济基础较薄弱，偿还能力不好；第二，31到60岁的受访者一般都具有稳定的收入来源，且有一定的存款，所以还款能力较好；第三，60以上的老年人经济来源相对中年人来说比较薄弱，还款能力较弱。因此，30岁以上60岁以下的人更容易接受农地三权抵押贷款。

3.学历。经过对调查数据的研究表明，学历的高低与农地三权抵押贷款融资意愿成正比关系，学历越高的受访者月愿意将土地用于农地三权抵押贷款。数据显示，小学及以下的受访者愿意进行农地三权抵押贷款的只有28.6%，初中文化的受访者有43.9%，高中文化的受访者有58.3%，本专科的受访者有60.2%，而研究生学历以上的有67.1%的受访者愿意进行农地三权抵押贷款。其中可能的原因是学历越高的人对农地三权抵押的认识就更加深刻透彻，明白农地三权抵押贷款是一项改善家庭生活并促进农村经济发展的惠民政策。并且，学历越高的人经济状况也普遍较好，具有较好的还款能力。

4.家庭人口特征。数据显示，家中有未婚成年男性的受访者比家中没有未婚成年男性或只有未婚成年女性的受访者更容易选择农地三权抵押贷款，其中家庭未婚成年人口为男性的受访者67.9%愿意进行农地三权抵押贷款，大大高于没有未婚成年人口的30.9%和只有女性未婚成年人口的47.7%。这种现象是因为当地社会习惯的原因，男性结婚一般都会有购买婚房的压力，所以相对家中有未婚女性或没有未婚成年人的家庭来说，有未婚男性的家庭更容易选择三权抵押贷款作为其进城购房的资金来源。

5.主要收入来源。调查数据显示，主要收入来源为非农业的受访者比主要收入来源是纯农业的受访者更容易选择农地三权抵押贷款。其中，主要收入来源为纯农业的受访者有21.5%愿意选择农地三权抵押贷款，农业为主兼非农业的受访者有43.1%，非农业为主农业为副的受访者有58.5%，非农业的受访者有63.6%。这其中可能的原因是从事非农业的受访者不再依赖土地生存，将其所有的土地抵押贷款抵押出去一来可以获得一部分可用资金，另一方面可以有效的将手中土地利用起来产生一定的价值。

6.进城务工频繁度。调查数据表明，受访者进城务工的频繁程度与其农地三权抵押贷款融资意愿成正相关。其中，在没有进城务工的受访者中只有17.8%的人愿意进行农地三权抵押贷款，偶尔进城务工的受访者有22.9%，比较频繁的受访者有53.2%，几乎都在城市中务工的有62.2%。这其中的原因可能是进城在城市务工的受访者已经完全不在依靠土地获得生活成本，农地三权抵押贷款对于他们来说是一个增加可用资金的有效途径，几乎没有任何的风险，而进城务工不是那么频繁的受访者在一定程度上还需要农村的土地来获得一定得的生活成本。

7.对相关政策的了解程度。调查数据显示，对农地三权抵押贷款相关政策的了解程度与受访者的农地三权抵押贷款融资意愿成正相关关系。其中完全不了解农地三权抵押贷款政策的受访者只有34.1%会考虑选择农地三权抵押贷款，了解部分的受访者有61.8%，完全了解的受访者有95.9%。其中原因显而易见，越是了解相关政策的受访者越能够明白农地三权抵押贷款对农村家庭的积极意义，也就越愿意选择农地三权抵押贷款。