新鲜！威海首座“被动房”诞生记

□ 王婕

被动式超低能耗绿色建筑又被称为“被动房”，是最先由国外倡导的一种全新节能建筑概念，通过高隔热隔音、密封性强的建筑外墙和可再生能源，保持房屋有良好的蓄热性能。在建筑全寿命期产生的碳排放占全球碳排放总量的30%的今天，被动式建筑一年每平方米所有消耗的一次能源总和不超过120千瓦/小时，对于保护环境、节能减排意义重大。

使命 锁定被动式超低能耗绿色建筑

2017年5月27日，随着威财建〔2017〕13号《威海市财政局、住房和城乡建设局关于下达2017年省级建筑节能与绿色建筑发展专项资金及新型墙体材料专项基金预算指标的通知》的下发，威海城建崋庭幼儿园被动房项目的最后一笔补贴到位，至此，城建崋庭幼儿园被动式建筑共获补贴448万元，也标志着威海城建集团在绿色建筑科技探索之路上扎实迈进。

被动式建筑在国内的发展比较缓慢，在山东省内也是如此。2016年以前，山东省仅有一家获得认可的被动式建筑，且验收方为德国方，并非山东省住建厅。2016年春，威海城建集团选择将城建崋庭幼儿园打造成被动式超低能耗绿色建筑，是出于对主动承担国企责任和对集团品牌打造的双重考虑。这一环保节能的建筑模式不但在威海是空白，在整个山东省也寥寥无几，能得到山东省住建厅验收的更是一个都没有，其根本原因在于缺乏系统的成熟经验。

作为一家拥有36年历史的国有企业，威海城建集团敢为人先，义不容辞承担起“探路者”的责任。与此同时，威海城建集团转型发展进入关键阶段，城建崋庭的精彩亮相使集团找到一个有力的着力点。而作为集团与北大培文合作的重要落地，城建崋庭幼儿园也非常适合担此重任。

威海被动房验收现场

无畏 突破建造中的重重关卡

理想很丰满，现实很骨感。当时，城建崋庭幼儿园是按照普通建筑进行设计的，其主体结构及粗装修工程已经完成。为了打造成“山东省被动式超低能耗绿色建筑示范项目”，工程施工人员先后通过了技术摸索、现场施工、材料设备、工期制约四道关卡，才取得最后的胜利。

项目实施时，被动式超低能耗绿色建筑在国内、省内以及威海市无规范及技术标准可查，在国内及省内仅有的几个通过德国验收的项目，完全是按照德国专家的现场指导进行摸索施工，我们根本无成熟的经验可借鉴，也无资源可利用。

在技术匮乏的不利因素下，虽然威海城建外出考察多次，但对被动房具体技术细节，仍无一个清晰的认识。集团领导经多方沟通，最终聘请山东省建科院做技术指导，现场项目部及参建单位在技术方面才有了依据，项目才得以顺利推进。

城建崋庭幼儿园原先是按照普通建筑进行设计，确定按照被动式建筑实施时，主体结构及粗装修工程已经完成，而且本项目外墙为幕墙，造型复杂、热桥多，还存在有地下室、变形缝等不利因素条件。在此条件下，他们首先选定有经验的设计单位进行被动房深化设计。在现场实施过程中，针对出现的前所未有的各种难题，现场项目部及各参建单位面对从未接触过被动房的巨大挑战，挑灯夜战、不断攻破施工、技术难题。通过不断摸索，经过多次返工、总结，在艰难中探索出一条明路，现场施工逐渐步入正轨，项目得以顺利推进。

被动式建筑涉及的材料、设备较多，而且绝大部分是集团之前根本没见过的。如果材料、设备选择失误，将导致被动式建筑实施的失败。在工期极度紧张的前提下，集团领导、总工办及现场项目部积极与设计单位协调，多方咨询各种材料设备的产品性能、技术指标、施工细节、操作要点，最终在最短的时间内，将材料设备敲定，为项目顺利推进奠定了坚实的基础。

被动式建筑是个精细活，每个细节马虎不得，而且被动式建筑很多工序相互制约，前一道工序不完，后面绝对不能施工，否则将留下巨大的隐患，所以对工期要求较长。城建崋庭幼儿园项目自批准立项到成功验收不足半年，这么短的时间内完工是个奇迹，也是集团超强的执行力、技术咨询单位超前的风险预控、现场项目部忘我的工作态度、合作单位夜以继日的奉献精神的合力所致。

荣耀 成为省内首家自主验收的被动式建筑

2016年8月30日，由山东省住建厅牵头组建的专家组来到城建崋庭幼儿园项目，对其进行了严格评估，最终认为：城建崋庭幼儿园项目各项指标符合标准，成为山东省被动式超低能耗绿色建筑试点示范项目！

近5个月的辛勤付出终于创造了奇迹，城建人成功完成了别人几年都没有实现的目标，成为全省首个通过山东省住建厅自主验收的被动式建筑。

“城建集团打造的被动式超低能耗绿色建筑走在了全省的前列，具有示范作用，为山东省绿色建筑探出了一条新路子。”山东省住建厅节能科技处处长殷涛说。

2016年12月，在济南召开的第三届全国被动式超低能耗建筑大会上，威海城建集团副总经理、城建崋庭幼儿园被动式建筑的主要负责人张辉受邀出席，并在超低能耗示范建筑经验分享——检测监测及认证论证论坛上受邀发言。在20多分钟的报告中，张辉以“城建崋庭幼儿园被动房建造实录及运行体验”为题，和与会同仁共同分享宝贵的经验。报告结束后，他更是被来自全国各地的拟进行被动式建筑建设的企业团团围住。这一刻，城建集团打造的山东省首家通过自主验收的被动式绿色超低能耗建筑，成为国内众多企业摸索被动式建筑过程中可资借鉴的成功样板。

坚定 在绿色建筑科技领域持续迈进

2017年5月27日，随着最后一笔被动房补贴的下发，城建崋庭幼儿园被动房项目终于告一段落，但威海城建集团并不曾停下对绿色建筑科技的探索步伐。

今年，集团顺利拿回了城建崋庭项目二星级绿色建筑设计标识的证书。与此同时，还将与中建科技股份有限公司在装配式建筑方面进行深度合作。依托BIM技术，城源商厦项目将采用装配式建筑，该建筑模式改变了传统现场施工难以避免的脏乱差，实现了绿色施工、智慧建造。该项目为集团响应国办发〔2016〕71号文件及住建部《“十三五”装配式建筑行动方案》的精神，采取了EPC工程发包模式，将申报省级装配式建筑示范项目和市级BIM技术应用示范项目。同时，按照绿色设计、绿色施工、绿色运行的模式，集团2017年将大力推进城建蘭庭项目的建设，打造继城建崋庭、半岛印象之后的又一个智慧社区。

在绿色建筑技术领域，威海城建集团将继续争当“走在前”的排头兵，为威海这座美丽的宜居城市贡献更多的力量。