浅析BIM技术在工程造价管理中的应用

2017-04-09舒元佳胡昔云高懿凤

四川水泥 2017年1期

关键词：参与方全过程业主

舒元佳胡昔云高懿凤

(宜宾职业技术学)

浅析BIM技术在工程造价管理中的应用

舒元佳胡昔云高懿凤

(宜宾职业技术学)

随着建筑行业的不断发展，BIM技术在我国建设领域也得到了大力的推广。虽然，我国的BIM技术并没有完全普及，但是运用BIM技术解决建筑工程相关技术问题已是大势所趋。BIM技术具有可视化、动态化、共享化的特点，这些优点能更好地解决诸多传统工程造价管理中存在的问题。本文，就BIM技术对建筑工程项目各参与方造价管理的影响及优势，谈谈BIM技术在工程造价管理中的应用。

BIM技术；工程造价；影响；应用

引言

BIM是建筑信息模型（Building Information Modeling）的缩写，是利用数字化技术在计算机中建立虚拟的建筑工程信息模型，并为该模型提供全面的、动态的建筑工程信息库。利用BIM技术，可以使项目建设的所有参与方都能够在数字虚拟的真实建筑物模型中进行操作，从而实现在建筑物的全生命周期内提高工作效率和质量，以及减少错误和风险的目标。

1 BIM技术优势

对于项目的不同参与方，BIM技术能提供不同的价值。美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）根据32个采用BIM的项目总结了使用建筑信息模型的以下优势：

（1）消除40%预算外更改；

（2）造价估算控制在3%精确度范围内；

（3）造价估算耗费的时间缩短80%；

（4）通过发现和解决冲突，将合同价格降低10%；

（5）项目时限缩短7%，及早实现投资回报。

从该项研究得出的量化统计结果可见，BIM技术对于我们工程总造价有着非常显著的影响。

2 BIM技术对工程造价管理不同参与方的影响

2.1 BIM对业主工程造价管理的影响

业主对工程造价的管理主要在前期控制和后期基于变更签证的结算审核两方面。BIM在解决业主造价管理问题上具有一定的优势，首先当建造方案确定时，业主可通过其内在丰富的指标数据，快速计算出拟建项目的预估造价，帮助业主准确及时的做好科学决策；其次BIM模型是以三维数字技术为基础，可以准确找出图纸中关于结构构件和各专业工程之间的设计碰撞问题，这样可以避免日后施工中出现大量变更，从而保证结算工作的有效性。

2.2 BIM对设计方工程造价管理的影响

BIM在设计单位控制造价方面的影响主要体现在：一方面，通过BIM技术设计单位可以做出多套方案进行优化比选，并可形象直观的与业主交流，制定更科学的设计方案；另一方面，设计人员通过BIM技术可以对设计方案快速做出概算，使设计人员根据概算进一步分解进行限额设计，很好的解决该阶段造价管理的难点。

2.3 BIM对施工方工程造价管理的影响

施工方通过BIM可以有效的实现工程施工中成本管理和计价确定等多维控制，首先在合约缔结阶段，施工方根据经确认后的合同资料创建BIM合约模型，可以快速准确的确认进度结算款；其次在施工阶段，施工方根据施工组织设计和方案建立BIM施工模型，并随时进行动态调控，通过BIM的统计分析数据可以管理材料计划、施工部署、限额领料等，从而达到施工成本的有效控制。

3 BIM在造价管理中的应用

3.1 造价结合BIM信息平台管理

BIM信息平台是基于互联网和计算机的数据共享方式，能够保障信息不会出现滞后，同时共享平台的建立使得各个工程参与者能够将信息汇总，解除信息孤岛，达到信息交流的高效和准确。造价管理能够顺利实施的重要因素就是信息管理，从工程各个阶段以及各种不同专业的信息汇总这一点来说，造价管理的主要工作就是在这些数据之上获得估算、概算、预算等造价信息，并不断结合工程实际发展对数据信启、进行及时更新补充，才能做到全过程造价管理的有效实施，造价结合BIM信息平台发挥着巨大作用。

3.2 BIM提升造价管理效率

建设工程全造价管理将BIM技术作为一个工作平台基础，只需要将建筑模型赋予计算规则和价格匹配到属性中去，用建筑模型的计量、计价方法定义好计算机，计算机就能采用“三维算量”的半自动化过程将需要的造价信息得出。为我们传统造价带来的不仅是高效，同样也保证了数据的可信度。BIM具有可视化、参数化、多维性、优化性、模拟性、信息集成等特点，BIM平台有各种软件实现相互沟通、模拟建造、项目管理、造价管理等不同功能，通过BIM平台相互衔接联通，不需要通过传统的纸质文件往来及口头沟通方式，使得造价信息能够及时有效得到反馈，各个阶段的造价管理工作也必然能够更加高效。

3.3 通过BIM实现各专业、阶段协同合作

建设工程全过程造价管理实施过程中，各个阶段、参与方之间存在许多需要协调解决的问题，这些问题影响全过程造价顺利实施，利用BIM的可视化、信自、集合、可追溯性的特点，能够有效促使全过程造价管理中各阶段之间、各个参与方之间的问题协调。通过BIM完成各参与方各阶段的协同，促进全过程造价管理工作顺利实施。通过BIM的可视化管理技术，将过去单一的造价工作点、线、面信息综合成为三维画虚拟模型，通过模型图形交互，更新，各方在各阶段都在相同的模型中展开协调沟通，就把模型变得现实化，将造价信息从抽象的数字带人空间化的模型，结合时间进度就能让各个参与者了解清晰的造价信息，优化了过去的造价管理方式fxl。BIM信息有效交互，提高决策的质量和速度，促进了各个参与者在不同阶段的动态联系，打破了传统沟通过程中信息出现单向传递，无法查证的弊端，实现了造价管理的全面性。

3.4 BIM在造价管理中的动态控制

BIM是一个集中交流协同平台，各方的需求就能提前了解沟通，就带动了造价的动态管理，在传统的造价管理模式中，设计和业主需求之间的关系不能较好平衡，时常出现设计后期根据业主要求，变更图纸的情况，这对于造价控制相当不利，阻碍了造价管理发展。BIM通过可视化的功能进行虚拟建造过程中，提高业主与设计、施工之间的沟通能力，减少返工，避免设计出图后的修改、变更，降低质量和安全问题风险，有效地实现了工程造价管理中的动态控制。

利用BIM技术将BIM与全过程造价管理结合起来，不但可以促进工程中各阶段、各参与方之间的造价管理工作更加准确高效，也可以促进造价信自、在不同阶段、不同项目参与方之间快速准确的传递，能有效控制设计变更的发生，减少无效成本量，还可以利用BIM技术平台对已完工程的数据进行积累共享，总结经验，进一步提升建设单位、施工单位、造价咨询单位的全过程造价管理能力。