谈高层建筑外墙防渗漏施工技术及其效果

韩 巧 平

(阳泉市元承建业工程有限公司，山西 阳泉 045000)

谈高层建筑外墙防渗漏施工技术及其效果

韩 巧 平

(阳泉市元承建业工程有限公司，山西 阳泉 045000)

着重分析研究了高层建筑的外墙出现渗漏的原因，并且详细探讨了高层建筑的外墙建造工艺，希望能够使得高层建筑的外墙渗透状况得以好转，提高高层建筑的建造工艺，改善生活在高层建筑中居民的生活环境，提升居民生活的舒适度。

高层建筑,外墙防渗漏,施工技术,影响效果

伴随高层建筑建造工艺不断变革，高层建筑的外墙建造质量明显得到提升。然而现在由于外墙裂缝、框架梁柱结构和砌墙围护之间的裂缝导致的外墙渗漏、窗户渗漏、装饰面渗漏等，直接影响了高层建筑的使用寿命与使用功能，同时在一定程度上破坏了高层建筑外层的观赏价值，使得高层建筑维护更加艰难。上述问题均是由于高层建筑的外墙在建筑时质量不过关或者建造工艺落后导致。所以，本研究将高层建筑的外墙出现渗漏的原因当作着眼点，将高层建筑防渗漏技术作为契机，致力于高层建筑的外墙建造工艺的改良，增加高层建筑使用的年限，保证外墙建筑能够为居民提供更优质的服务。

1 高层建筑外墙渗漏原因

经过研究高层建筑的外墙建造状况，对于发生渗漏原因分解研究，归纳出以下几点因素：

1)在安装门窗的时候，并未将门窗框和建筑外墙体严密贴合在一起，而是在两者连接的地方存在裂缝，在外墙中镶嵌门窗框时未用密封胶对裂缝进行密封。在组合拼接室内门窗的时候，未用套接或搭接方式，窗框安装的不够牢固，在天盘的地方未安装滴水槽，窗台的地方尚未做泛水处理，窗户框的周围粉刷存在咬窗框的情况，导致大量裂缝出现。

2)在剪力墙中浇筑混凝土之时，振捣存在不实的情况，直接造成外墙内混凝土密度不足，形成了雨水渗漏的通道。由于对板、墙同时浇筑了混凝土，使得浇筑在外墙中的混凝土沉实时间不够，出现沉实裂缝。在养护混凝土的过程中，只浇水养护混凝土墙，未重点浇水养护外墙，特别是在天气炎热时会因温差过大产生裂缝，且若浇水养护的时间不够同样会出现外墙裂缝。

3)自然气候与自然环境，同样是渗漏的主要原因之一。由于墙砖和混凝土膨胀的温度系数不一致，这就造成外部温度产生变化时，两者变形的程度不同，从而造成交接地方产生裂缝，导致外墙的渗漏。

4)高层建筑的外墙在建造的时候遗留大量的孔洞未及时处理或者处理不善。高层建筑的外墙在建造时遗留的穿墙螺丝孔，脚手架悬挑时遗留的钢槽洞，剪力墙穿拉杆遗留的孔洞，最后在封墙的环节，由于密封不严实形成裂缝，最终出现外墙裂缝。

2 高层建筑外墙防渗漏施工技术应用

2.1墙面基层处理技术

在高层建筑外墙施工过程中，墙面基层的处理技术至关重要，该项技术的好坏在很大程度上直接影响了防渗漏工艺的建造效果。高层建筑在建造之时，施工部门必须采取行之有效的防渗漏措施，提高外墙混凝土的粘合程度，从根本上预防高层建筑的外墙出现渗漏问题。对高层建筑的外墙面实施有条不紊的基层处理，同时需要高层建筑的建造人员具备高超的建造工艺。其主要原因为处理高层建筑的外墙基面之时，建造工人在清理外墙体需防止墙面出现空鼓的状况，还需要拉毛处理来提升高层建筑防御雨水的能力。因此，建筑单位必须对高层建筑的外墙面基层做高度处理，对外墙面实施充分的浇水养护，从而构建适合的建筑条件。另外，在建造高层建筑外墙的过程中，相关部门应当对上述问题高度重视，对于施工过程中存在的问题应当积极采取合理措施进行应对，避免外墙渗漏导致的恶劣影响。

2.2外墙面涂料工艺

在高层建筑外墙施工流程中，外墙出现渗漏现象极为常见，而对高层建筑的外墙面使用涂料进行装饰能够在一定程度上避免外墙渗漏。所以，高层建筑的外墙在实际建造的过程中，施工部门必须采取行之有效的手段，合理应用涂料装饰技术，在实际建造高层建筑的时候必须重点提高外墙防渗漏的功能，从而构建合理的工程建造环境。实际应用涂料装饰工艺之时，为避免外墙出现裂缝、提高砂浆的密实程度、增强外墙抵抗渗漏的能力，需分三次对外墙面抹压涂料。首先对外墙面的底层涂抹涂料。检查EPS板，确定EPS板合格以后，将砂浆在外墙面上均匀涂抹，这时需要注意控制涂抹砂浆的厚度，将砂浆的厚度控制在2 mm～3 mm间，在门口、窗口以及转角位置粘贴外墙专用的翻包网格布，并且把网格布全部抹压至砂浆里面，确保网格布完全融入其中。其次，高层建筑的外墙压网层。先将大块的网格布铺平，在确保网格布不存在褶皱的情况下，使用高标准的砂浆水泥对其抹压，抹压的方式为从中间抹向两边，并注意及时养护。最为关键的一步是面层。在保证网格布中的砂浆湿润的状态下，使用砂浆对其抹压，抹压一次即可。总而言之，高层建筑在建造的时候，将涂料装饰技术应用在外墙建造中有着相当重要的意义，因此，高度重视涂料装饰技术在外墙面建造过程中的应用至关重要。

2.3外墙面砖镶嵌技术

高层建筑的外墙建造的过程中应用贴镶砖技术已经是一种相对成熟的防止外墙渗漏的建造技术。在建造高层建筑外墙的时候，施工单位在对外墙面贴砖之前，必须对外墙面实施基层处理，清除对外墙面附着力与砂浆粘合力产生影响的松散物、浮尘等杂物与污物，使外墙面处于湿润状态，预防因为基层面吸取抹灰层内部的水分而造成空鼓、干裂现象。外墙面实施贴镶砖技术之时，建造工人必须把收缩缝的长度严格控制到98 mm以下，将收缩缝的厚度控制到15 mm以下，有效减少外墙面空鼓出来的面积，进而有效的预防高层建筑的外墙出现渗漏，为建筑中生活的居民提供一个更为舒适的居住环境。高层建筑的外墙面在实施贴镶砖技术之时，选取的建造材料对高层建筑整体质量起到决定性作用。因此，在对高层建筑的外墙面实施贴镶砖技术前，必须对砂浆材料质量与密度进行全面严格的检测，在施工的时候必须在砖周围预留7 mm的建筑缝隙，以便实现预想的建造效果，有效的预防高层建筑的外墙出现渗漏。

3 结语

在高层建筑外墙施工环节，各项工艺还存在一定的不足，施工单位在监管方面还有着一些缺陷，外墙渗漏现象的产生也并非偶然。在这种建造环境下，施工部门需要应用有效、先进的防止外墙渗漏工艺，从根本上解决高层建筑的外墙渗漏造成的危害，为广大居民提供一个舒适的居住环境，提高高层建筑的使用年限，提升高层建筑功能的使用效率。另外，施工单位还应高度重视外墙容易渗漏的位置与建造中的薄弱环节，有针对性的采取措施，及时解决相关问题，提高施工部门企业形象，严格检测施工材料，对施工环节全面监督，确保高层建筑的外墙在建造的过程中，解决外墙的渗漏，为居住者提供一个更为舒适的居住环境。高层建筑的外墙渗漏问题需要建造单位与相关部门统筹计划，严格落实，全面监督，任重而道远。

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Discusstheconstructiontechnologyanditseffectofexteriorwallleakagepreventionofhigh-risebuildings

HanQiaoping

(YangquanYuanchengConstructionEngineeringCo.，Ltd,Yangquan045000,China)

This paper focuses on the reasons for the leakage and discusses the construction technology of the exterior wall of high-rise buildings, hoping the external wall leakage wall become better. Improve the construction process of the high-rise building, improve the life circumstances of residents living in high-rise buildings and elevate the comfort level.

high-rise building, external wall leakage prevention, construction technology, influence result

1009-6825(2017)29-0113-02

2017-08-04

韩巧平(1964- )，女，工程师

TU974

A