单位型住区休闲空间多代际共享改造研究★

刘 沅 龚皓锋

(湖南城市学院建筑与城市规划学院，湖南 益阳 413000)

单位型住区休闲空间多代际共享改造研究★

刘 沅 龚皓锋

(湖南城市学院建筑与城市规划学院，湖南 益阳 413000)

我国已进入老龄化社会，如何帮助和促进老年人的晚年生活成为了亟待研究的重点问题。以益阳市单位型住区为研究对象，在分析休闲空间及居民活动现状基础上，研究了休闲空间多代际共享适老化改造策略，以加强多代际间的交流互动，促进老年人积极老龄化。

休闲空间，适老化，多代际

1 概述

截至2016年年底，全国60岁及以上老年人口超过2.3亿，占总人口的16.7%，每天有近25 000人步入60岁以上老年人的行列。中部地级城市益阳市，在2010年第六次人口普查数据中，全市65岁及以上人口占全市总人口的11.2%，高出全国、全省同期水平，老龄化增速明显。

根据多个城市提出的“9073”养老模式，97%的老年人未来将在自有住宅中生活养老，住区成为未来养老政策的重要载体。单位型住区一般是在建国后计划经济时期建设的，它广泛存在，是“中国特色”的独有住区类型。这些单位型住区已建多年，发展至今出现了不少问题，如：建筑的加建，场地功能的异化等。但它们中相当一部分仍具有较高的社会经济价值，不仅建筑物结构较好，而且多数区位良好，交通便捷，以及多年形成的社会网络，这些都是新住区所不及的。关注住区内多代际共享户外休闲空间改造，不仅是对我国进入老龄社会的重视，更符合大部分老人就地养老的愿望。

2 休闲空间及居民活动现状

单位型住区特指由国家和单位统一开发的，并由本单位职工组成的集生存和发展于一体的社会生活共同体。现今的单位型住区主要有政府事业型和企业工厂型两类。单位型住区因为居民具有地缘、业缘关系，有较强的文化认同感，休闲空间利用率和需求度更高。文中通过对湖南城市学院家属区、益阳电大家属区、715矿工家属区进行调查，分别从三个住区的居民使用情况、休闲空间设置情况及存在问题三个方面进行分析。

2.1居民活动特征

年龄构成是分析“多代际共享”这一主旨的重要内容之一，调查中发现，在户外空间的使用频率上老年人最高，其次是儿童和中青年，这对促进“多代际共享”创造了有利条件。

在三个住区中多代际活动种类丰富。大致可以分为运动健身、娱乐休闲、静坐观赏、代际互动四类。运动健身类指以强身健体为特征的运动，包含年轻人跑步、打球，老年人打太极、健身操、舞剑，儿童玩球类、平衡车。娱乐休闲类指以娱乐性、放松身心为特点的活动，包含广场舞、棋牌、麻将、园艺种植等。静坐观赏类指以户外静坐休憩、观看良好景观的活动，包含老年人晒太阳、闲聊，中青年散步、遛狗，儿童花架下做作业、阅读等。代际互动类指不同代际居民之间通过交流，共同进行户外休闲活动，包含聊天、陪幼儿玩耍、球类运动、园艺种植等。

对户外休闲空间的使用上，呈现出季节时间不同使用频率不同的现象。在春秋季，居民户外活动的总时间比较长，通常早晨6点,7点就开始活动，上午和傍晚人数较多且时长较长。夏季和冬季由于天气原因，早晨活动时间推迟，下午活动时间缩短。人群类型上，休息日人群较多，老、中、青年、儿童参与率较高，工作日青年人和儿童数量会少一些。

2.2休闲空间特征

住区休闲空间属于住区居民的领域，有一定的界限与外界隔离，归住区居民独有。其组成部分主要有两类：一类是住区绿地类；另一类是休闲健身类。三个住区的建筑均为20世纪80年代,90年代所建的多层建筑，且规模偏小。参考相关绿地的划分标准，依据活动类型特征，可以对住区的休闲空间进行以下分类。

按规模可以分为小区、院落二级。小区户外休闲空间复合度高，面积规模相对较大，多位于中心位置，可达性较高。在715矿工家属区中位于5栋,6栋之间的住区中心位置，益阳电大家属区中心位置也设置有较大片的活动休闲绿地，湖南城市学院家属区还设有专门的退休教职工活动空间(门球场、广场舞小广场等)，成为住区内人气最高的活动地点。院落户外休闲空间一般功能简单，规模大小不一，多位于小区组团中心或住宅楼栋之间或一侧。715矿工家属区、益阳电大家属区在楼栋之间均形成了院落级户外休闲空间，但规模较小。湖南城市学院家属区在8栋北侧形成的以健身为主的院落级休闲空间则规模较大。

按活动类型可以分为运动健身空间、娱乐休闲空间、静坐观赏空间和代际互动空间四种。在三个住区中主要布局在住区中心、住区入口处和楼栋之间或一侧的位置。住区中心空间构成丰富，规模较大功能多元，综合了娱乐休闲、运动健身、代际互动三种类型空间，且配备了较齐备的辅助设施，能集中较多居民来此活动，代际间互动较频繁。住区入口处因位置特殊，人气较旺，一般以静坐观赏空间为主，在吸引本住区居民外，也有部分周边居民来此使用。楼栋之间主要形成了以乔灌木、花卉、休憩设施为主的静坐观赏空间和以健身设施的运动健身空间和代际互动空间，由于距离较近，使用频率很高。

2.3休闲空间多代际共享存在问题

对三个住区调查后发现，空间布局和设置上存在着以下问题影响居民的多代际共享。

2.3.1布局欠合理，层级不清晰

合理的布局能提高空间利用率，促进居民交往。益阳电大家属区中就存在部分空间因距离较远使用不多。老年人出行受距离影响很大，加上经常会与幼儿一同出行，服务半径控制尤为重要。由于年龄不同，儿童绝大部分喜欢群体活动，偏好小区级活动空间，老年人和年轻人由于个体差异的需求，选择差异较大，如集体广场舞，小团体聊天，单独读书看报。在三个住区中，715矿工家属区小区级空间不明显，导致户外活动缺乏活力。其他两个住区相对较好。

2.3.2代际互动空间类型单一、规模小

在调查的三个住区中，对休闲空间进行了活动类型分类，代际互动空间基本都涵盖于运动健身空间或静坐观赏空间内，很难将其独立分割出来。且代际互动类型比较单一，主要就是健身设施的共享。另一方面，在对住区老年人的访谈中，对单一活动空间用地不足是反映出来的统一问题。由于老年人个性差异大，有人喜欢独处，有人喜欢打球，有人喜欢舞蹈，但在现状活动空间上进一步细分难度大。城市学院家属区的老年人认为广场舞场地偏小，有时出现场地不够用的现象。

2.3.3集体活动空间偏少

住区中空间数量整体偏少，各年龄层人群对空间使用均有需求，甚至出现争抢场地的现象。益阳电大家属区的跳舞场地少，有时需借用球场进行，就需要和青年人打球活动错峰进行。这造成了住区内人群间活动的相互影响。由于居民对人际交流和户外活动越来越渴望，静坐观赏空间需求量增加，甚至出现有老人愿意长期站着聊天或者自带座椅进行休闲活动的现象。这些都反映出居民对户外休闲空间的渴求。

2.3.4活动环境质量差

三个住区均建设于20世纪80年代,90年代，道路严重老化，未得到及时保养，路面状况不佳，影响老人和幼儿出行，715矿工家属区情况较严重。同时，三个住区均为多层建筑，无停车位。虽然后面加建了停车位，但远远跟不上私家车增长，机动车停车占道现象明显，对住区步行环境造成影响，这在三个住区中均存在。最后，由于老年人年事已高，步行系统不连贯，无障碍设施欠缺都成为了空间使用的障碍。

3 休闲空间多代际共享适老化改造策略

3.1空间分布合理均衡

我国只针对老年人的出行距离进行了规定，为加强多代际共享使用，户外休闲空间应注意老年人的出行距离，尽量将户外休闲空间的服务半径控制在450 m左右，以满足居民的共同使用。同时，还需要注意户外休闲空间的合理分级，这样能方便不同年龄层人群自主选择活动空间，既提高了空间的使用率，也有利于增强住区活力，更让居民创造更多的随机交流机会。

3.2加强空间多代际共享

户外休闲空间可以提供扩大社会交往，结识良友的场所。在三个住区中，使用户外休闲空间频率最高的是老年人和儿童。这两类人群可同时进行的户外活动较多，包括住区级活动空间和院落级活动空间，有一定规模和活动设施即可。老人与儿童交流中，老人能利用多年学识和经验教育孩子来获得满足感，儿童则能增加见识和交际。这样的多代际互动，加强了邻里沟通，住区关系更趋稳定。

老年人和幼儿一起活动时随幼儿年龄的增长，活动内容会慢慢增加，从贴身陪伴照看到互动玩耍、棋类活动、运动器械、球类活动等。在这种情况下，为更好的营造代际互动的活动空间，可以从以下几个方面加强：第一，需要在休闲空间内保证功能的复合，满足既有儿童活动区域也有老年人活动区域。第二，在贴身陪伴照看阶段，为方便老年人照看儿童，又满足自身的活动需求，可以在休闲空间内增加为老年人服务的独立小空间，如休憩设施、宣传栏等。第三，充分考虑老年人生活需求和儿童的成长需求，休闲空间尽量选择在较开敞区域，并注意规模大小，地面也应尽量平整。

3.3增加集体活动空间

单位型住区因业缘、地缘关系，无形中形成了一种趋同性的人生观和价值观，邻里关系相较普通小区更融洽，对户外休闲空间的利用需求也更高。在多代际共享改造中，也应该有意识的多营造更多的活动空间场所。第一应增加不同规模的健身活动广场，能让不同代际人群进行集体活动。可以在大广场旁配置小广场，让广场之间既有联系又有分割。第二对居民自主集中度较高的一些交流、观赏区域进行营造，增加座椅、休息平台、植物等相关设施，让居民能更好地停驻交流，并注意设施应符合使用人群的设计标准。

3.4改善活动环境，加强无障碍设计

在进行户外休闲空间的布局设计中应注意环境的营造，将不同的休闲空间用步行道路进行串联，并注意道路与景观的结合，避免过于笔直通透。同时，应多考虑老年人活动强度不高，散步是较常见的活动形式，可以将住区内步行道路连通。休闲空间规模较大时可以分片区连通；规模较小时可以围绕建筑四周进行连通，方便居民使用。同时，住区内休闲空间场地应加强无障碍设计，便于老年人们聊天、静坐、观赏，和孩子、年轻人交流的活动特点。

4 结语

我国进入老龄化时期，如何使老年人融入社会，与其他人产生丰富的联系，达到多代际共享的目标，促进老年人积极老龄化具有重要意义。在此背景下通过对单位型住区户外休闲空间的多代际共享适老化改造研究，能让住区中老人享受到益处，也能推动整个住区整体生活品质的提升。这也是规划设计师们不可推卸的责任。

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Researchonthereformforthemulti-generationalsharingofleisurespaceaboutunitcommunity★

LiuYuanGongHaofeng

(CollegeofArchitectureandUrbanPlanning,HunanCityUniversity,Yiyang413000,China)

China has entered an aging society, and how to help and promote the elderly is a key issue to be studied. Yiyang city based on the unit type settlements as the research object, analysis of the leisure space and residents’ activities in our country, studies the intergenerational sharing more comfortable leisure space aging transformation strategy, to strengthen the many generations, the interaction between active aging in elderly patients.

leisure space, aging, multi-generation

1009-6825(2017)29-0003-03

2017-08-03

★：益阳市科技计划项目“益阳市单位型住区多代际共享休闲空间适老化改造设计研究”(项目编号：2015JZ22)

刘 沅(1983- )，女，硕士，讲师

TU241.93

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