试析规划竣工测量在城市规划中的作用

赵 亚 军

(祁县规划局，山西 晋中 030900)

试析规划竣工测量在城市规划中的作用

赵 亚 军

(祁县规划局，山西 晋中 030900)

介绍了竣工测量和城市规划编制的概念，阐述了竣工测量在城市规划中的作用，指出在城市规划之际，应注意加强建筑工程竣工测量的质量控制，以此来获得准确的测绘数据，为城市规划提供参考依据。

竣工测量，城市规划，规划编制

竣工测量是在建筑工程竣工后，实地对建筑物实体进行全方位测量并计算总体指标。根据《建筑工程竣工测量制度的通知》实施规划验收竣工测量，为城市规划行政主管部门对已批准的建设工程进行监督检查和评定工程质量提供主要依据。从以往建筑工程竣工测量工作落实情况来看，确定竣工测量工作容易受到某些因素影响，导致竣工测量质量不佳，相应的所得到的测量数据不能作为城市规划的参考数据，这势必会降低城市规划的合理性、适用性及有效性。为了避免此种情况真实发生，应当在城市规划之际，高度重视建筑工程竣工测量，明确其在城市规划中的作用及其实施过程中可能存在的质量问题，进而有针对性的、有效的控制竣工测量质量，提高竣工测量数据的精准性、真实性、完整性，为更好的展开城市规划创造条件。

1 竣工测量和城市规划编制的概述

1.1 竣工测量

竣工测量，主要是从整体上把握建筑工程各项指标，从而准确的完成总平面勘测图的制作，以便全面把控建设施工的整体布局、施工情况、纵向布局及建筑功能，以保证工程建设的一致性和协调性。当然，要想真正做到这一点，需要在具体展开竣工测量的过程中，首先依据建筑工程中施工现场地上和地下相关参数来进行竣工总平面图的测绘，尤其要注意地下工程或隐蔽工程在回填前的相关数据测绘，以便有效利用以上数据来绘图，避免存在误差，影响竣工总平面图的准确性和有效性。其次是具体展开竣工总平面图测绘时，工作人员应当注意做好相关资料的汇编，尤其是按照施工要求来重新编绘的测绘图纸及勘察误差的明确，进而合理展开1∶500的竣工总平面图的绘制。最后是由技术审核负责人来对竣工总平面图予以审核[1]。

1.2 城市规划编制

城市规划是促进城市良好发展的关键，只有根据城市实际情况及发展需要，科学合理的规划城市各个区域，提出行之有效的城市建设方案，才能保证各项建设项目的落实具有较高的现实意义，利于打造魅力城市、利于促进城市更好发展。这也侧面说明了城市规划是一项全局性、综合性、战略性的工作，涉及到经济、文化、政治、社会生活等领域，所以做好城市规划编制很是重要，也就是对城市总体规划、城市专项规划、城市区域规划进行编制，之后有相关部门负责审批城市规划方案，包括规划地段现状图、规划整体平面图、施工实施的综合详细图等。

2 建筑工程规划竣工测量技术

基于以上内容的分析，确定竣工测量是城市规划的一部分，更确切的说是建筑工程的一部分，但对城市规划有一定的影响。所以，建筑工程规划竣工测量技术的有效应用是非常必要的。参考相关资料，确定要想做到这一点，应当从以下几方面着手：

1)建筑物面积、高度测算。建筑面积测算包括建筑物或构筑物单栋占地面积测算、建筑总占地面积测算、功能使用建筑面积和建筑面积等。为了避免建筑物面积测算中出现误差，应当注意装饰幕墙和外石墙等装饰项目所产生的影响，也就是在面积测算时，除去装饰幕墙或石材的投影面积，并且注意将规定的不该计入建筑物面积的项目排除在外。对于建筑高度的测算，通常是利用三角高程测量方法或直接水准实测来获取准确的数值。在此需要特别说明的是，建筑物高度测量中，应当以室内外地坪作为控制点来计算建筑高度，并且注意对建筑室内存在高差的情况要分别测量。为了保证建筑物高度测量的准确性，笔者建议采用手持测距仪、GPS、钢尺丈量法等测量方法进行两次测量，取测量平均值，降低测量误差。

2)地下管线测量技术。地下管线测量的对象有通信管线、排水排污管线、热力管线、电力管线、燃气管线等，这使得此项工作具有一定的难度性，容易出现测量误差。对此，应当在具体应用地下管线测量技术之中，注意采用跟踪测量的方式，以便在实地测量管线中能够准确记录管线相关要素，如管线材质、管径等。另外，针对难以探测的区域，开展管线测量应当采用开盖检测的方式，以此来获得准确的测量数据[2]。

3)竣工测量成果报告的编制。竣工测量成果报告的编制是工程竣工测量的重要环节之一，也是竣工测量的数据信息载体，更是城市规划的重要根据。当然，要想保证竣工测量成果报告的真实性，有效性，需要以综合分析测绘原始数据为前提，之后严格遵照实施情况及规划部门规程要求，如实的、详细的编写报告。

3 建筑工程规划竣工测量质量控制措施

3.1 加强对外业施测要点的控制

相对来说，外业施工测绘更容易出现质量问题，为了避免质量问题存在，加强对外业施测要点的控制就显得尤为必要。当然，要想做到这一点，需要明确外业施测的重点，即规划竣工验收地形图和竣工测量，进而按照相关要求，严格控制竣工验收地形图和竣工测量的各个环节。

3.2 测绘成果检查验收

考虑到建筑工程竣工测量容易受到某些因素影响，导致测绘结果不准确，所以加强测绘成果检查验收就显得非常必要。也就是由质检人员对建筑工程竣工测量的测绘成果予以全面的、详细的、深入的验收检查，包括内业、外业、地物平面点位、高程点等部分的检查，及时发现缺陷或质量问题，以此来有效返工测量，纠正错误，提高测绘成果的真实性、准确性[3]。

4 结语

回顾分析以往建筑工程竣工测量工作实际情况，确定竣工测量工作容易受到某些因素影响，导致竣工测量质量不佳，相应的所得到的测量数据不能作为城市规划的参考数据，这势必会降低城市规划的合理性、适用性及有效性。基于此，应当加强建筑工程规划竣工测量质量控制，即加强对外业施测要点的控制、测绘成果检查验收等，以此来提高竣工测量的准确性。

[1] 廖 佳,张苗亚,汪小楠.三维仿真技术在竣工测量中的应用[J].测绘工程,2014(1):53-56.

[2] 刘凡香.规划竣工测量中几种疑难建筑面积计算的处理[J].城市勘测,2014(2):131-133.

[3] 文长善.规划监督测量技术要点及规范性操作研究[J].江西测绘,2014(3):26-27，30.

Onroleofplanningcompletemeasurementinurbanplanning

ZhaoYajun

(PlanningBureauofQixianCounty,Jinzhong030900,China)

The paper introduces the complete measurement and urban planning compilation, illustrates the role of the planning complete measurement in the urban planning, and points out the quality control of the architectural complete measurement should be enhanced in the ubran planning, so as to obtain the accurate mapping data, and provide some reference for the urban planning.

complete measurement, urban planning, planning compilation

1009-6825(2017)23-0194-02

2017-06-04

赵亚军(1976- )，男，助理工程师

TU198.2

：A