建筑工程造价预结算审核工作要点探讨

成 丽

(山西省交城县住房保障和城乡建设局,山西 交城 030500)



·建设经济·

建筑工程造价预结算审核工作要点探讨

成 丽

(山西省交城县住房保障和城乡建设局,山西 交城 030500)

结合建筑工程造价预结算的审核内容，从招标文件、合同协议、工程量、费用等方面，阐述了建筑工程预结算审核工作的要点，并提出了提高建筑工程造价预结算核算工作效率的方法，对施工企业取得合理的经济效益有一定的意义。

工程造价，预结算审核，工程量，招标文件

在社会经济飞速发展的今天，建筑工程的迅速崛起，并用强大的发展势头占据整个市场。随之而来的，是巨大的市场竞争力，面对如此强烈的竞争，许多的公司和单位便产生了投机取巧的心理，希望通过一些不正当的手段来增加工程造价，造成资源的浪费，从而达到谋取私利的目的。但是，建筑工程造价预结算审核工作是建筑工程当中的一项核心工作，其对施工企业取得合理的经济效益来说意义重大。因此，进行建筑工程造价管理预结算的审核方法的研究工作是十分必要的。

1 建筑工程造价预结算的审核内容

1.1 工程施工量

一般情况下来讲，工程造价的预结算工作跟大多数的工程信息之间存在着很大的关系，两者之间是不可分割的。所以，在工程造价的预结算审核工作当中，工程施工量是一项不容忽略的重要内容，对这一环节的严格审查能够帮助建筑工程在完成合理施工的道路上前进一大步。由此可以看出，为了能够进一步地保证建筑工程的施工质量以及施工效率，工作人员应当注意在对建筑工程的施工量进行审核之时便做好预结算和审核的工作。长期的实践表明，施工量的计算十分复杂，并且包含的内容很多，计算时会花费较多的时间，但是计算结果的正确性仍然无法得到绝对的保证。因此，相关的工作人员应当按照国家的相关要求对工程的施工量计算展开审核工作，从而在一定程度上保证其结果的准确性。

1.2 工程建设范围

在建筑工程施工过程当中，经常会出现重复以及漏报的现象。这对于业主和施工单位来说都不是一个好的现象，会严重影响工程造价的准确性。因此，为了更好的避免这些不良现象，并且在提高工程质量和施工效率方面取得一定的成果，大部分的建筑施工单位都采取了对建筑工程的合同范围进行明确规定的方式。这样一来，便有效的增加了施工单位的工作效率，提高了施工质量，并且在一定程度上帮助施工单位降低了施工成本，为施工单位的合理施工奠定了坚实的基础。

2 建筑工程预结算审核工作的要点

2.1 招标文件与合同协议的审核工作

招标文件以及合同协议均是建筑工程当中的重要文件，所以工作人员在进行建筑工程造价预结算的工作之时，必须要重视招标文件和合同协议的审核工作。认真做好这类文件的审核工作，对工程造价的准确性有着十分重要的意义。对于招标文件和合同协议来说，因为他们本身的重要意义，他们本身是固定了工程造价的具体计算方法的。单价合同、总结合同、成本加酬金的合同类型作为建筑工程造价预结算核算工作的主要合同类型，由于其计价方式不同，计价存在的差异较大。同时这些合同又存在较多的分类，缺乏明确的针对性。针对这种情况，在进行建筑工程造价预结算核算的工作时，要针对不同的合同类型对其进行分析，做好合同内容的审核工作。

2.2 工程量审核工作

工程量与工程造价的审核工作紧密相连，是建筑工程造价预结算审核过程当中的一项重要的工作。所以，对于建筑施工工作来说，准确的把握工程量，严格的按照规章制度或是审核准则来进行建筑工程量的审核工作，最大程度的保障建筑工程预算的合理性是十分重要的。对于建筑工程工程量的审核，要全面了解工程单价的规范要求和计算要求，熟知建筑工程的施工图纸，同时深入施工现场了解施工的实际情况，结合市场的实际价格，全面准确的进行工程预结算估计，做好工程造价预结算的审核，提高建筑工程的经济效益。

2.3 费用审核工作

大多数情况下来讲，在进行建筑工程预结算的工作时，要根据合同内容的具体规定来开展相关的审核工作，以保证审核工作的合理进行。但是，在实际的施工过程当中，往往不可避免的存在着许多的变数，因而无法一成不变的根据合同来展开工作。其中，最突出的问题便是材料的价格问题。在不同的时间段以及市场情况下，同一公司的同一种材料都会产生一定的价格浮动，更何况在施工的过程中有可能会出现更换厂家的情况。所以，由于施工材料价格的不确定性，建筑施工工程造价的预算也不可避免的出现相应的偏差。因此，在实际的操作过程当中，相关的造价人员不能够机械的沿袭传统的根据合同内容计算的方式，而应当根据实际施工过程当中的材料价格进行计算，从而充分的保证预算结果的准确性。但是，应当注意的是，预算人员根据实际情况计算的过程，是在原有的基础上进行调整的过程，不能够脱离合同而独立存在。再者，调整过后的预算价格也应当处于合同规定的范围之内。还有，在建筑工程的施工过程当中，有许多出现一些突发状况或是因资金问题而长期停工的现象。毫无疑问，这对建筑工程的工程造价会产生一定的影响。在遇到这类情况时，建筑工程造价预结算的结果也应当做出适当的调整，比如根据平均价格进行计算，从而保证能够得到准确的建筑工程造价预结算的结果。

3 提高建筑工程造价预结算核算工作效率的方法

3.1 引入计算机系统

当代的科技发展迅猛，各种各样的先进的计算机系统正在进入我们的生活，帮助我们生活的更加方便简单。在近几年的逐渐发展当中，计算机系统已经慢慢地渗透到了各个领域当中，而建筑工程造价预结算审核作为当前十分重要的工作，引入计算机系统作为工作的辅助是一种必然趋势。而计算机系统的成功引入，对提高建筑工程造价预结算审核工作的工作效率有着十分显著的效果。长期以来，造价工作人员总是被建筑工程造价预结算的审核工作所困扰，因为其设计的范围之广，从材料单价到人工成本，再从人工成本到总价，在建筑工程当中涉及到的方方面面都会被纳入审核工作当中。这便意味着造价人员的工作量十分巨大，但是在这种繁芜丛杂的计算点当中，不可避免的会出现一些错误，严重影响了工作人员的工作效率。但是，计算机系统的成功引入会对这种局面产生根本性的改变。计算机以其自身强大的数据处理功能，能够精确地计算出建筑工程造价预结算的最终结果，并且提高建筑工程造价预结算审核工作的效率。

3.2 提高相关工作人员的职业素养

建筑行业的发展过程是一种爆发式的发展过程，就如同宇宙大爆发一般，到达一个临界点以后迅速的发展开来，期间并不存在一个稳定发展的过程。这便导致了建筑工程当中的工作人员良莠不齐，龙蛇混杂。但是，建筑工程预结算的审核工作在建筑工程当中占据着不可替代的地位，因此相关的工作人员一定要具有相当的职业素养，从而能够保证建筑工程造价审核工作的正常进行。作为造价人员，一定要注意定时参加一些培训或是自主学习相关的造价内容，从而进一步提高自己的职业素养。要注重实践，关心具体的工程材料的市场价格，不能只懂得纸上谈兵，并且应当熟练地掌握工程核算的各种计算方式以及相关的计算机软件的使用方法。与此同时，造价人员还应当提高自己的法律知识，增强自己的职业道德素养，做到按照规章制度合理操作，从而保证计算结果的准确性，合理性。

4 结语

随着社会经济的飞速发展，建筑工程造价的预结算工作逐渐在市场当中扮演着一个重要的角色。因此，不断地改进建筑工程造价预结算核算的方式是十分重要的一个手段，有利于建筑工程的不断进步与稳健发展。

[1] 蔡 琛.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].环球市场,2016(20):96.

[2] 袁吉燕.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].江西建材,2015(17):235-236.

[3] 张 云.浅谈建筑工程造价的预结算审核[J].装饰装修天地,2016(4):327.

Discussion on pre settlement audit work key points of construction engineering cost pre settlement audit

Cheng Li

(ShanxiJiaochengCountyHousingandUrbanConstructionBureau,Jiaocheng030500,China)

Combining with the audit content of construction engineering cost pre settlement audit, from the bidding documents, contract agreement, engineering quantity, cost and other aspects, elaborated the pre settlement audit work key points of construction engineering cost pre settlement audit, and put forward the methods to improve the construction engineering cost pre settlement audit work efficiency, had certain significance for construction enterprises to get meaningful and reasonable economic benefit.

engineering cost, pre settlement audit, engineering quantity, bidding document

1009-6825(2017)06-0238-02

2016-12-17

成 丽(1971- )，女，工程师

TU723.3

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