建筑工程开工前参建各方的准备工作

赵 继 康

(国投晋城能源有限公司,山西 晋城 048026)



建筑工程开工前参建各方的准备工作

赵 继 康

(国投晋城能源有限公司,山西 晋城 048026)

论述了建筑工程开工前各参建单位应开展的准备工作，分析了各参建单位在工作中的相互关系，旨在使各单位有序、有效地开展工作，进而确保工程建设的质量、进度、安全及效益。

建筑工程，建设单位，工程管理，经济效益

0 引言

建筑工程建设过程中涉及的参建单位、施工人员、材料物资、施工环节都比较多，各项工作均须统筹有序地开展。开工前的准备工作是否充分周详，对一个建筑工程能否在计划工期内顺利实施完成，工程质量的好坏，安全施工的可控程度，各参建单位的经济效益等方面均有着重要影响。通常参建单位包括：建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、设备供应商等。本文针对拟建工程正式开工前，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位应开展的准备工作进行论述，供大家参考。

1 建设单位的准备工作

建设单位作为建筑工程的投资主体及管理主体，其准备工作的开展应具有前瞻性和主导性，要协调好其他参建单位之间的工作关系。

1)建立健全各层级的基建管理制度及相应的工作流程，并组织培训、贯彻学习，使相关人员做到各司其职、各负其责。

2)办理政府或行业主管部门签发的施工许可证及其他许可证。

3)开展土地征用、拆迁补偿工作。

4)开展“四通一平”工作。主要包括场地平整、进场道路、供水、供电、通信等前期工作。

5)完成工程质量监督的备案工作。

以上工作应在全场性准备工作时完成。

6)审核监理单位、施工单位报送的项目机构人员名单、任命文件及相关(企业、人员)资质证书等资料，核查合格后存档。

7)依据相关合同约定，及时向监理单位、施工单位发放拟建工程施工图纸及相关基建管理制度。

8)组织设计单位、监理单位、施工单位及时开展设计交底和图纸会审工作，并形成会议纪要。

9)审核监理单位报送的拟建工程监理规划、监理实施细则。

10)审核施工单位报送的经监理单位审查完毕的拟建工程施工组织设计。

11)以书面形式向监理单位、施工单位提交现场地下管线、场区施工总平面图等资料。

12)以书面形式向施工单位提交场区水准点、坐标控制点资料，并进行现场交底。

13)完成拟建工程所涉及的与地方及有关参建单位之间的协调工作。

14)按委托监理合同、设计合同，向项目监理机构、设计工地代表提供满足其工作需要的办公、通讯、生活设施。

15)组织召开第一次工地会议。

16)具备规定的开工条件时，签署经监理单位签认的拟建工程开工报审表及其相关资料。

2 监理单位的准备工作

1)根据委托监理合同的约定，成立符合拟建工程及建设单位需求的项目监理机构，建立健全相关工作管理制度及责任制。向建设单位报送机构人员名单、任命文件及相关(企业、人员)资质证书等资料。

2)完成在工程所在地行业主管部门的登记备案工作。

3)根据拟建工程的地域、类别、规模、技术难易等特点，配备满足监理工作需要的各类常规检测设备、工具、防护用品、交通工具及办公设备。

4)总监理工程师组织编制拟建工程的监理规划、监理实施细则，并经监理单位技术负责人批准后报送建设单位。

5)参加建设单位组织召开的第一次工地会议，并负责形成会议纪要，由参会各方会签。

6)向建设单位领取拟建工程的设计文件及其他技术资料。总监理工程师组织相关监理人员熟悉设计文件，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见及建议。

7)参加建设单位组织的设计交底及图纸会审会议。本会议由建设单位委托总监理工程师主持，形成的设计变更及会议纪要应由参会各方会签。

8)由总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计，提出审查意见，经总监理工程师审核签字认可后报送建设单位。如拟建工程属于规模大、结构复杂或者采用新结构、特种结构的工程，还应报送监理单位技术负责人审核，并与建设单位协商是否组织相关专家会审。

9)审核施工单位报送的现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量管理体系，提出审核意见。

10)拟建工程如涉及分包工程，专业监理工程师须审查施工总承包单位报送的分包单位相关资料，审查符合规定后由总监理工程师签认，并报送建设单位。

11)专业监理工程师须全程参与建设单位与施工单位的测量交桩工作。检查施工单位报送的测量放线成果及保护措施，签认施工测量成果报验申请表。

12)专业监理工程师须审查施工单位报送的拟建工程开工报审表及其相关资料。具备规定的开工条件时，报总监理工程师签发，并报建设单位。

3 设计单位的准备工作

1)由拟建工程设计总工(设计项目负责人)组织相关专业设计人员熟悉本工程的施工图纸、设计说明书、所采用的标准图集及相关设计规范、验收规范等内容。

2)按照委托设计合同的相关约定，选派设计工地代表进驻现场，并配备满足其工作需求的办公设备。

3)组织专业设计人员及设计工地代表参加建设单位组织的设计交底及图纸会审会议。在规定时间内提供会审涉及的设计变更资料。

4 施工单位的准备工作

施工单位作为工程建设的承建主体，所涉及的准备工作内容较其他参建单位要更多更杂。因此，必须统筹周详地开展此工作。

1)根据工程施工承包合同的约定，组建符合拟建工程管理及建设单位需求的施工项目管理机构，建立健全相关工作管理制度及责任制。

2)完成在工程所在地行业管理部门的登记备案工作。

3)向建设单位、监理单位报送项目部机构人员名单、任命文件(或委托书)及相关(企业、人员)资质证书等材料。

4)项目部技术负责人组织相关专业人员熟悉并自审拟建工程的施工图纸，并汇总审查意见。

5)依据建设单位提供的施工图设计文件编制施工预算及施工图预算。

6)对工程所在地的自然条件(气象、地形、地貌、地质、水文等)、技术经济条件(地方建筑生产企业、地材、交通、水源、电源、动力、主材、设施租赁等)原始资料进行调查分析。

7)根据拟建工程的规模、结构特点及建设单位要求，具有针对性地编制能够指导全过程施工的施工组织设计文件，并经公司技术负责人审核批准后报送监理单位、建设单位。按照监理单位、建设单位的审核意见认真修改补充相关内容。

8)编制各类物资需求量计划，签订物资采供合同，确定物资运输到场方案及计划。

9)根据工程特点进行劳动力的组织，按用工计划组织队伍进场。切实做好各级管理人员和施工人员的入场安全教育及技术交底工作。

10)参加建设单位组织的设计交底及图纸会审会议，提出自审意见。

11)参加建设单位组织召开的第一次工地会议。

12)根据建设单位提供的水准点及坐标控制点资料，布置场地测量控制网，设置永久控制测量标桩，严格按制定的保护措施做好标桩的保护工作。

13)根据建设单位、监理单位批准的拟建工程施工总平面图，建造符合相关规范要求及建设需求的各项临时设施。

14)组织施工设备机具、建筑材料进场。做好施工设备机具的保养安装调试工作；按文明施工标准进行建筑材料、周转材料的储存堆放；按计划开展建筑材料的试验、检验工作。

15)所有开工前的准备工作完成，经监理单位、建设单位检查合格后，报送拟建工程开工报审表及其相关资料，并取得批准。

5 结语

开工前的准备工作既有各方单独完成的内容，也有互相交织的内容，可能还有本文没有列举到的内容。所以，各方在开展此工作时必须积极主动，互相沟通、协调、配合、检查，只有稳步扎实做好每项准备工作，才能使工程建设在质量、进度、安全、效益等方面取得好成绩。

The preparatory works of participation of all parties before the start of construction engineering

Zhao Jikang

(SDICJinchengEnergyLimitedCompany,Jincheng048026,China)

This paper described the preparatory works of participation of all parties before the start of construction engineering, analyzed the relationship of participation of all parties in the work, in order to make the units orderly, effectively carry out the work, then ensured that the quality, progress, safety and efficiency of engineering construction.

construction engineering, construction unit, engineering management, economic benefit

1009-6825(2017)15-0238-02

2017-03-07

赵继康(1966- )，男，高级工程师

TU723

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