BIM技术在工程造价管理中的应用探讨

林 雪 王 洪

(西南科技大学土木工程与建筑学院，四川 绵阳 621010)



BIM技术在工程造价管理中的应用探讨

林 雪 王 洪

(西南科技大学土木工程与建筑学院，四川 绵阳 621010)

简述了BIM技术的特点与发展现状，从建设、设计、施工、咨询四方面，探讨了基于BIM技术的工程造价管理策略，指出BIM技术解决了传统造价管理方式中的许多问题，使造价管理工作更加准确方便。

BIM技术，造价管理，工程建设，成本控制

0 引言

BIM(Building Information Modeling)建筑信息模型，以各项相关信息数据为基础建立三维模型，建筑物所具有的真实信息通过数据信息来进行模拟，具有信息完备性、关联性、一致性、可视化、协调性、模拟性等特点。BIM技术在我国的应用较晚，由于受到国际BIM技术研究和应用的影响，目前我国政府也开始重视BIM技术在项目中的使用。我国工程造价管理经过了几十年的发展，造价方式也发生了很多变化，但是由于建筑行业的发展与我国社会的发展存在较大差距，导致我们国家工程造价行业的发展缓慢。BIM技术的应用可以有效的解决我国工程造价管理的问题，将BIM技术与工程造价管理相结合，通过BIM软件建立BIM三维数据模型，再将模型通过IFC接口导入BIM造价软件中，直接进行工程量的计算，以减少翻模时间，降低人为计算误差、提高工作效率。还能够在不同阶段对工程造价进行合理掌控，有效地进行成本控制，对工程造价的发展有重大推动作用。BIM是建筑行业的新趋势，而现在主要应用于建立三维模型，各专业的碰撞检查，施工进度的模拟等，完全达不到人们使用BIM来获取更高收益的目的，现围绕建设、设计、施工、咨询各方对BIM技术在造价管理中的应用综述如下。

1 基于BIM技术的建设方造价管理

业主作为整个项目的发起者和投资者，其在整个建设项目中起主导作用。由于缺乏相关专业知识，传统的二维图纸，使业主对图纸理解困难。使用BIM技术后，业主方可以根据设计方提供的三维模型非常明确地提出自己要达到的各类使用功能和建筑效果。

操双春、耿万清等人[1，2]提出了利用BIM云端系统快速查询造价信息和估算指标的方式来估算拟建项目的价格。造价人员使用类似项目的BIM数据搭建拟建项目模型，快速提取相似项目的工程量，再结合云端系统查询价格信息和估算指标，从而实现无图纸快速进行投资估算，这样得出的价格科学可靠，业主对于投资也能更加有信心。方芳等[3]在研究中指出BIM模型储存着施工各个阶段的项目信息，以及各阶段的各项构件价位，从而使项目变得透明化，业主可以借助相关BIM软件对项目的施工进行全程监控，加之BIM云端系统中储存了市场中材料、构件的价格，业主可以通过价格细节的比对来快速核实施工方报告的合理性。

2 基于BIM技术的设计方造价管理

设计阶段很大程度上决定了建筑工程的成本，其比例高达70%，因此，设计阶段的造价控制至关重要。设计人员从利用BIM技术后摆脱了传统的二维出图的方式，使设计的过程变得更加方便形象,使各参与方人员更易了解图纸内容。

曹文通[4]提出了在设计阶段进行造价控制的观点，设计人员通过庞大的数据库来匹配设计的工程，从而快速测算出工程的价格，从而达到在设计时便进行控制的目的，减少施工阶段造价控制的难度。韩学才、张树捷等人[5，6]提出了BIM多维模拟碰撞检查功能，在施工图设计阶段应用navisworks等碰撞检查软件对建筑模型、结构模型、机电模型进行三维碰撞检查，达到消除硬碰撞、优化净空和管线排布的作用。以达到最大限度减少施工过程中的变更，消除预算外变更，为项目造价管理提供有效支撑。

3 基于BIM技术的施工方造价管理

施工阶段是工程资源消耗的主要阶段，由于受到建设周期长，市场变化快等因素的影响，施工阶段的工程造价控制难度大。施工单位通过BIM技术明晰整个工程的过程,合理安排工作程序、物料采购加工进场时间、人员及工作面的安排,有效进行资金调配,避免无效的材料和资金管理,实现零库存。从而实现压缩成本,提高资金效率。

闫文凯等[7]以实际建筑项目为基础，通过BIM造价软件的算量结果与手工算量结果进行对比。实践证明BIM模型可以达到一模多用，能够实现设计和算量模型的互用，对于在设计过程中的工程量变更能够快速的反馈给业主和设计师。谢根生[8]从限额领料的角度出发，施工方可以通过BIM技术利用历史数据进行材料消耗的模拟计算，对某个过程的消耗标准进行快速的分析汇总，以此标准来进行材料的发放，从而实现真正的限额领料，达到控制材料成本的目的。陈赛君[9]研究认为BIM技术可以有效的简化工程变更，为施工方在索赔的过程中提供索赔依据。当发生工程变更时，通过BIM更新后的模型快速计算出新的造价，由于BIM技术的共享功能，还能避免因设计变更时沟通不畅带来的进度延误。倪修凤[10]以鲁班BIM软件为例，指出利用5D-BIM模型可以安排资金计划。利用BIM 5D可以综合三维模型，时间、资金多个维度的信息，编制项目流动资金曲线，进行进度模拟。在对施工进行动态模拟的同时添加资金曲线，可以直观的看到各个阶段的资金使用情况。

4 基于BIM技术的咨询方造价管理

造价咨询业是当前建筑项目中的一个重要组成部分，其贯穿整个建设项目，涵盖了工程建设的每一个阶段，与工程建设的各个环节都紧密联系在一起，因此造价咨询单位在进行计量与计价时，产生的数据会非常多，而且一个咨询单位往往参与的项目不止一个，此时再利用手工算量对于数据的存储和共享将变得非常困难，利用BIM技术可以很好的帮助造价咨询单位解决这些问题，从而很大程度上减轻他们的工作量，同时促进造价咨询业的发展。

黄昭、吕丹、王玮等人[11，12]研究分析了工程造价咨询业应用BIM技术的价值意义，认为通过BIM技术可以提升造价分析的准确性；简化工程造价工作人员的难度；加快整个造价咨询业的发展速度。吕丹[12]认为工程造价咨询是一种服务性的工作，其目的是为业主提供更多的信息，来帮助业主解惑。如果能够充分运用建筑信息模型来进行构建的话，再结合其他一些项目管理软件P6，project等，就能够充分提升其相应的项目管理水平，使造价咨询行业的业务范围更广，服务更好。

5 结语

BIM技术不管是对建设方、设计方、施工方还是咨询方的造价管理与控制上都有着非常大的作用。BIM技术应用至今很多高科技的技术也在不断被应用到建筑项目中，比如VR等。虽然目前建筑市场上的BIM造价软件层出不穷，但是由于行业标准和规范的欠缺，导致各种BIM软件不能对接以及使用受到限制等问题，都在不同程度地阻碍着BIM技术在工程造价领域的发展。相信随着BIM技术的不断发展，我们国家的工程造价管理的诸多问题也将逐一被解决，使造价控制达到一个新的高度。

[1] 操双春.基于BIM技术的工程造价管理研究[J].工程经济,2016(2):14-16.

[2] 耿万清.建筑工程造价管理中BIM技术的应用研究[J].山西建筑,2016，42(11):238-239.

[3] 方 芳,刘月君,李艳芳,等.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].建筑经济,2014(6):59-62.

[4] 曹文通.工程造价管理中BIM应用分析[J].住宅与房地产,2016(27):113.

[5] 韩学才.BIM在工程造价管理中的应用分析[J].施工技术,2014(18):97-99.

[6] 张树捷.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].建筑经济,2012(2):20-24.

[7] 闫文凯,刘济瑀,张弋丹.基于BIM技术的工程成本控制方式应用研究[J].土木建筑工程信息技术,2016(1):1-6.

[8] 谢根生.BIM技术在工程造价管理中的应用[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2015(12):197-198.

[9] 陈赛君.基于BIM技术全寿命周期工程造价管理的探索[J].科技创新与应用,2016(34):276.

[10] 倪修凤.浅谈BIM技术在工程造价管理中的应用[J].北方经贸,2016(10):121-122.

[11] 王 玮.BIM技术在工程造价咨询业的应用研究[J].企业导报,2016(7):194.

[12] 吕 丹.BIM技术在工程造价咨询业的应用分析[J].信息化建设,2016(3):137.

Exploration on the application of BIM technology in engineering cost management

Lin Xue Wang Hong

(College of Civil Engineering & Building, Southwest University of Science & Technology, Mianyang 621010, China)

The paper describes features and development status of BIM technology, explores engineering cost management strategies on the basis of BIM technology from four aspects of construction, design, construction and consulting, and points out that: BIM technology solves various traditional cost management problems and makes cost management more accurate and convenient.

BIM technology, cost management, engineering construction, cost control

1009-6825(2017)08-0252-02

2016-12-25

林 雪(1996- )，女，在读本科生； 王 洪(1994- )，男，在读本科生

TU723.3

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