房建工程施工质量管理与控制探究

卢秋虹

广西建工集团第二安装建设有限公司

【摘 要】为了保证建筑工程的质量可以满足施工合同、设计文件和有关的规定的要求，必须要进行建筑工程的的质量管理，通过制定一系列的措施和政策来指导工程施工。建筑工程的质量关系着居民的生命财产安全，是与人民的生活质量密切相关的。随着城市化进程的加快，建筑行得到了迅速发展，建筑行业出现了许多工程质量问题，严重影响了工程的正常交付使用，也造成了重大的经济损失。所以必须要进行建筑工程质量通病的分析研究，将质量管理做为工程管理的中心任务。本文根据笔者工作实践，对房建工程施工质量管理与控制进行了分析和探讨。

【关键词】房建；工程；施工；质量；管理；控制

一、建筑施工中的常见质量通病及产生原因

在房屋建筑施工中存在一定程度的建筑质量通病是可以的，对这些质量通病的共性及产生的危害进行分析，并不代表建筑出现了问题就是质量通病。建筑质量通病分为新生性和陈旧性两种，新生性的质量通病是新的施工技术带来的问题，这些问题无法预料，需要技术的进步和新材料的研发来弥补。陈旧性的质量通病指的是很长时间以来存在的质量问题，由于种种原因没有得到克报。随着建筑业的发展和新型施工技术的发展，原有的质量通病没有克服又有了新的质量通病，增加了施工的难度。产生质量通病的原因主要有以下几个方面： 一是设计不合理，如果设计存在问题，就会带来无法弥补的损失，对质量通病的发生是根本性的，如果设计图纸标注不明确，使施工失去了参照。二是建筑材料和设备的质量低劣，没有进行严格的施工控制，如果工程使用的施工材料和设备质量不过关，就会产生质量通病，例如刚竣工的工程出现脱皮，可能是内墙装饰涂料的质量不过关，石膏板顶部变形可能是由于石膏板的低劣造成的，由于施工材料和设备的质量低劣加上对施工质量控制不严格，就会造成严重的质量后果。三是对工程造价的控制太低，一般情况下造价越低，出现质量通病的几率就越大，造价低承包方会为了节约资金而疏于管理，使用劣质材料，要合理的控制造价，但不是越低越好，要根据工程的实际情况在保证施工需要造价的前提下进行造价控制。

二、建筑质量通病消除的对应措施

（一）合理设计

如果工程设计图不合理，产生质量通病是非常普遍的，工程技术人员要认真分析工程质量，如果因为设计不好而引起工程质量通病，要对产生的原因进行研究和改进，施工图完成后要向施工人员进行技术交底，听取施工人员给出的建议，根据合理化的建议进行改进，务必使设计要切合实际。设计人员要经常到施工现场进行勘察，并加强建筑设计理论知识的学习，以此积累丰富的设计经验，力求使工程设计做到完美，降低因设计不当引起的工程质量通病。

（二）严格控制材料和施工机具的质量

建筑材料是建筑工程中使用最多的环节，材料质量直接影响到建筑工程的质量。如果材料不符合质量标准严禁进入施工现场，材料进出时要遵循“先检后用”的原则，要控制材料的选购渠道，保证从正规的厂家进行采购，材料质量要进行严格的检测，要坚持“选优去劣”的原则，如果建筑材料或者设备的质量不符合标准，严禁私自采购。材料购入后要进行严格的检测，检测符合要求才能使用，不合格的材料不能流入社会，一些地方生产的建筑材料要加强质量管理，要进行生产许可证和质量认证制度。在机械设备因素这一方面，未对进场的施工机械设备进行质量控制。未针对不同的施工工艺要选择相应的机械设备，对机械性能不了解，使用不规范，缺乏相应的机械管理制度，操作人员未持证上岗，不按操作要求进行操作，也没有定期对施工机具进行安全检查。

（三）合理控制建筑工程的工程造价，不能一味压低工程造价

工程造价必须要控制合理，如果造价太大，建筑企业就会失去经济效益，如果一味压低工程造价，施工过程就会受到限制，施工方迫于造价的限制有时不得不简化施工工序，使用质量稍低的材料或设备，建筑工程的质量就会大大折扣。所以必须将工程造价控制在合理的范围内，要在保证工程质量的前提下来控制工程造价。

（四）形成完善建筑工程质管管理体系

建筑工程质量监督管理必须要展现出系统化的一面，这就是建筑工程质量监督管理体系构建的初衷。对此，笔者认为需要积极做好以下几个方面的工作：其一，融入施工岗位责任制度，保证施工人员对于自己施工区域的责任意识，保证其严格依照技术要求和标准来进行操作，避免各种偷工减料的行为；其二，融入施工监督管理体系，派遣专门的技术人员对于关键技术环节进行指导和监督，一旦出现问题，及时要求其进行改善和调整，避免问题到了不可收拾的地步；其三，融入绩效考核和薪酬管理制度，实现平时建筑工程技术操作行为与绩效考核，薪酬管理之间的融合，对于技术失误率偏低的人员给予鼓励，由此激发其技术规范性的意识；其四，发挥政府质量监督管理部门的效能，相关监督人员应该不断提升自身技术素質，严格依照法律要求去进行监督和管理，保证建筑工程的质量处于较高的状态。

（五）其他改进措施

做为建筑工程中的主要一方—施工方，由于施工原因造成质量通病的比例约占到一半以上，所以必须提高企业的施工技术水平以及施工人员的素质。要提高施工人员的技术水平，让施工人员正确的认识质量通病产生的原因，并学会进行科学的消除，要改善工程的施工工艺，施工工艺要有效的减少施工质量通病，要加强对某些容易引起工程质量通病的工艺或工程环节的管理力度。要对施工技术人员进行安全培训，组织进行施工质量的学习，养成按规程进行施工的意识。如果有个别人员违反规范和规程的要求来进行施工，要进行相应的处罚，尽量减少质量通病的发生。监理人员要加强对施工监理，要有专门的监理部门，来监督和检查工程的质量，使工程项目的管理有序的进行。要按照监理合同和施工要求来进行监理工作，监理工程师要尽职尽责，按照合同的要求来履行职责，实现有效的工程质量控制。在监控工程质量的过程中，监理人员必须严格遵守程序化和规范化的原则，制定规范化的质量控制流程，可以制定质量控制分项的表格让施工单位来对照填写，通过集中填写来发现施工实践中存在的问题，通过严密的程序来保证施工各个环节的监控，对施工人员的施工质量按照程序和规范的规定来进行管理和验收，做到公正、尽责监理。在竣工验收前，施工企业要对施工成果进行全面的检测，保证施工过程达到最好的状态。要做好工程的验收工作，将相关要求落到实处，相对工程进行负责，如果发现存在工程质量问题，要和施工单位进行有效的沟通来进行处理，房地产工程的验收工作一定要严格进行。

三、小结

对建筑工程进行施工质量管理，可以影响国家的经济和技术的发展，我们必须看到虽然目前的施工质量管理水平有了一定的提高，但是还存在着许多亟待解决的问题。所以为了消除建筑质量通病必须要对产生质量通病的原因进行研究，以此来提高建筑工程的质量和使用寿命，以保障人民的生命财产安全。

参考文献：

[1]李静. 如何加强工程项目质量管理的思考[J]. 中国新科技新产品，2016（ 10） ： 38 - 40.

[2]毛鹤琴. 施工项目质量与安全管理[J]. 北京： 建筑工业出版社，2016.