南京路商圈、淮海路商圈嬗变：多家商场闭店调整 时尚品牌落地

文/宗 和

南京路商圈、淮海路商圈嬗变：多家商场闭店调整 时尚品牌落地

文/宗 和

南京路商圈、淮海路商圈，每天人来人往，消费者众多。可如果告诉你们，明年起，这些地方的大商场，很多都要关门了，其中还包括市百一店、永安百货、新世界城等，你会不会很震惊？

这不是假新闻，2月16日黄浦区正式对外公布了这一消息，不过并不是真正的关门歇业，而是今明两年，黄浦区将推动一批重点商业项目改造升级，社会资本的投入将超过100亿元。当日，黄浦区商务委主任陈湧在上海市商务工作会议上透露，继伦敦、纽约、巴黎之后，维多利亚的秘密时尚秀也将落地上海。时尚品牌的首入店、旗舰店和体验店的引入，已经成为黄浦商业转型的利器。

事实上，经过不断转型升级，实体商业已经感受到“春意”。陈湧透露，去年四季度以来，淮海路、南京路、豫园等商圈客流回升20%，春节期间百货业销售增长超过10%。

陈湧表示，这与商家的精准营销、品牌和环境调整分不开。记者注意到，去年一批人气、时尚品牌首入店、旗舰店、体验店在淮海路等商圈亮相，大疆无人机、韩国8秒、LineFriends等一批品牌旗舰店先后开业。

多家商场今年启动闭门改造

以往黄浦区这些商圈服务的主要对象是中外游客，以及常住居民。不过现在黄浦区常住人口只有67．5万，而“早上来、晚上走”的白领每天有200万，黄浦商业需要服务的对象有了很大的变化。

此外大量的游客也不会只满足于来买各类土特产，如何满足他们的需求，是黄浦一直在思考的问题。

现在黄浦商业给自己的这次转型目标是：从原先单一的购物空间，到社交、体验、休闲、商务等的综合空间。

“暂时的调整关门，是为了更好的开门。”“今年将是黄浦区商业结构调整的大年。南京路上的市百一店、东方商厦今年4月份将闭门调整，计划在六合路上加一个顶盖，两店合二为一，变成一百商业中心。”陈湧在介绍南京路商圈的调整时透露，随着世茂与百联合约到期，世茂将重新定位，打造全新的购物中心世贸广场，改变现有商场内的动线和外立面，此外新世界城也会有所调整。

对于备受关注的淮海路，记者了解到，中段的一百淮海店、锦江国购将联手，未来盈石将对其重新定位改造。据悉，盈石中国是专注于中国商业地产的经营管理机构，上海新天地、瑞安广场、北京嘉里中心、建外SOHO、杭州西湖天地，以及“起死回生”的上海正大广场等，都是盈石“操盘”的项目。记者从业内了解到，两栋楼将统一规划，更加注重人性化、注重体验和感受，构建协调统一、主次分明、节奏明快的零售空间。

据陈湧介绍，淮海路太平洋百货退出后，瑞安广场也在着力进行全新规划，未来此处将成为连接新天地和淮海路的“桥头堡”，更好地将两大商圈紧密联系在一起。淮海南丰荟也将在今年全新开业。

此前，“淮太”物业持有方瑞安集团曾表示，“淮太”将变身“智慧型、体验式”购物中心，定位相对亲民，会引入符合白领、时尚人士消费需求的品类与品牌，在建筑外观设计上有很大改变，如将采用店铺开放式设计，让外面的人可以看到里面，给消费者打造“进来后没有压力”的购物体验。

自今年下半年起，黄浦区部分路段将试行慢行导识系统，完善休闲城市家具，在淮海中路上试点段尝试灯光焕新、点亮橱窗、店招整治等，同时实现市级商圈免费wifi全覆盖，提升区内商业服务的质量。

“维密”旗舰店2月登陆淮海路

“大陆地区首家‘维多利亚的秘密’旗舰店2月底在力宝广场开幕。”陈湧表示，除了开幕活动上将有超模出现，举世瞩目的“维多利亚的秘密时尚大秀”也确定将登陆上海。

事实上，从去年开始，淮海路上就不断引入时尚品牌的首入店、旗舰店和体验店，大疆无人机、韩国8秒、LineFriends等一批品牌旗舰店先后开业，为淮海路带来人气。“淮海路不拒绝奢侈品，但在这波业态转型中，我们更重视的是差异化。”陈湧表示，首入店就是一个切入口。

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南京路商圈市百一店和东方商厦

明年将被整合为“一百商业中心”。经营定位上，从原先的以中外游客为主要消费群，改为以本地客为主要目标消费群，兼顾中外游客，以家庭型消费为主。

两座楼通过架设跃层飞梯、连廊等方式化为整体，外部装饰将修旧如旧。

而内部会大幅减少纯零售的比例，增加国际美食市集、空中花园、体验式书店，以及更多时髦的互动娱乐项目。预计2017年完成改造。

永安百货

外立面会被“修旧如旧”，内部改造将邀请国际设计师进行装修设计，重新规划动线及布局。

同时，对永安百货旁的金华路进行功能升级，增添更多历史文化特色元素。预计2017年完成改造。

淮海路商圈太平洋百货（淮海店）

自去年年底谢幕后，针对地处地铁站、流动客群大的特点，这里将变身体验式购物中心，会引入部分特色时尚快餐形式的餐饮，以及具有高度流行感、时尚感的零售品牌。

预计在2018年底面世。

国购中心和市百一店（淮海店）

空置已久的国购中心和市百一店（淮海店）占据淮海路中段商业体量五成以上，未来两店将打通，统一规划，形成新的商业项目。定位上更加注重人性化、注重体验和感受，构建协调统一、主次分明、节奏明快的零售空间。

妇女用品商店

将更加注重专业化、内涵式发展，打造成“小而精”的女性时尚主题百货。

此外，等这些项目完成升级改造后，消费者在这里还能享受到不同的服务。

例如，商场可以为消费者代为打包托运，消费者购物完就不用提着大包小包了，回到家或宾馆，就有商品送到家。

再例如，黄浦区将建立健全先行赔付机制，也就是说，可以及时高效地处理消费者合理诉求，保护消费者合法权益。