库克：中国最大的吸引力在于人才的质量

2017-03-18

中国现在和以前相比开放度更高了，有一些地方的变化非常快。

现在有大概200万的应用开发者在中国，他们为苹果的IOS/苹果商店来写相关的APP程序。

虽然很多外国人来到中国是因为中国有很大的市场，但是对于苹果来说，中国最大的吸引力是人才的质量。

中国加杠杆的动力源是来自于中央政府的宏观政策，而不是央行的货币政策。如果单靠央行一家紧货币，提高准备金率、提高利率，那贷款需求永远是在那儿，只会造成市场加杠杆，而不是去杠杆。

另外，中国真正的风险点并不在于房地产。现在全球许多观察家和机构最担心的还是中国企业的负债，非金融企业的贷款和负债才是中国经济真正比较危险的地方。

在我看來，2010年以来，由于传统产业的增长乏力、对外环境的复杂多变而带来的中国出口的波动所引致的中国经济下行的周期，正在接近尾声，一个更加平稳、更有质量、更有效益、更可持续发展的新周期、新阶段，正在走来。

这一判断基于7个因素：市场景气度在恢复和提升，中国经济运行轨迹趋于平稳，政策信号出现了适度微调，新经济能量在逐步放大，世界经济开始温和复苏，新的政治周期已经开启。

房地产行业进入后开发时代后，聚焦竞争方面和以前不一样。在开发时代，是看规模、成本、速度；在经营时代，是物业持有运营为主，转移到运营和资产管理上来，涉及五大类，其中一类就是医疗健康的不动产。

在不动产的后开发时代，和大健康的密切关系主要表现在医疗、健康、养老、康复领域，这些是资本市场上非常重要的门类。在美国，这些门类占商业不动产市值的15%。这也是我们自己公司转型后，特别关注和发展的重点。

混合所有制能让企业潜能、人才潜能发挥出巨大的价值。这是社会形态的需要、国企的需要，也是民企的需要。

混合所有制改革是经济发展的需要。现在经济形势发展给纯国企带来巨大挑战，也给民企带来巨大挑战，要想让民企动能进一步激发，参与混改是最核心的。

混合所有制改革也是企业发展的新动力。通过国企混改，会形成一个新的企业生态。未来企业之间、企业和人之间、企业和员工之间，是合作的关系。不仅仅是机制的混改，还有资本的混改，人还要混改。