连跌三年 新加坡房价创最长下跌记录

新加坡市区重建局近日公布的最新数据显示，新加坡2016年第四季度房价环比再度下跌0.4%，这已是连续13个季度下跌，创1975年公布数据以来最长下跌记录。新加坡2016年房价全年下跌3%，主要源于新加坡政府的严控政策。尽管如此，新加坡政府多次表态，不会放松自2009年以来实施的管控措施，他们担心一旦放松可能导致地产泡沫再起。

2008年全球金融危机爆发之后，美联储实施量化宽松政策，导致大量资金涌入新加坡楼市。外资和外国人的涌入，推动新加坡房价持续飙升，一跃成为亚洲房价第二高的城市。从2009年开始新加坡实施楼市管控，政府规定借款人每月按揭还款额不得超过收入的60%，同时对房屋交易征收高额印花税。管控措施之后，新加坡房价在2013年见顶，随后便开始长达三年的下跌，迄今已下滑了11%，销售额仅相当于2013年的一半。

但是2016年第四季度，新加坡经济增长创下2012年一季度以来最大单季环比涨幅，助推新加坡2016年全年GDP增速，超過了政府的预期。