央行利率调整或致房贷利率上调

继1月24日上调中期借贷便利（MLF）利率后，2月3日，央行再次“出手”上调常备借贷利率（SLF）和逆回购利率，在公开市场进行200亿元7天期、100亿元14天期和200亿元28天期逆回购操作，操作利率较上期均上调了10个基点。有业内人士表示，货币政策收紧信号或将导致房贷利率上调，在市场风险和政策风险的双重压力下，银行可能会通过價格手段防控风险。此外，在加息周期和调控政策的影响下，房地产（包括一线城市的）将可能迎来长周期拐点。有分析师认为，央行确认货币市场加息的结果，意味着房贷利率存在大幅上调风险。目前5年期以上贷款基准利率为4.9%，这意味着按照5.5%的合理水平，所有的折扣房贷将全部绝迹。endprint