刍议建筑工程中的外墙防渗漏施工技术分析

陈 辉

万力轮胎股份有限公司

刍议建筑工程中的外墙防渗漏施工技术分析

陈 辉

万力轮胎股份有限公司

本文章将深入分析了造成建筑外墙出现渗漏情况的原因，并且分析了外墙防渗漏的施工技术，从而为建筑企业当中的相关人员提供些许参考意见。

建筑工程；防渗漏技术；质量

前言

这些年来，我国建筑产业正在快速的发展当中，建筑物的施工进度也在不断的向前发展，从而使得建筑行业经济效益呈现上升的趋势，但是建筑整体的质量没有得到很好的提高。在一般情况下，开展的建筑工程有着许多种的类型，不同的建筑结构具有不同的使用功能，也使得建筑的施工难度有着很大的差别。当部分建筑单位出现施工难度不断增加的情况时，这将会导致建筑质量安全随之降低，这将给建筑施工带来了很大的安全隐患。渗漏是建筑外墙导致所常见的质量问题之一，出现这问题会严重破坏建筑的美观性，并且还会严重影响到建筑功能的正常发挥。对增加建筑外墙渗漏的维修费用。为了更好的避免这些问题的出现，可以在施工的过程当中应用防渗漏技术，这项技术可以更好的提高建筑的整体质量。

1、造成建筑外墙出现渗漏现象的原因

1.1 气候原因导致外墙渗漏

由于我国地缘广阔，不同的地区具有不一样的气候特点，一般情况下建筑物外墙所处的环境比较复杂，使得建筑物外墙长期承受这风力载荷与雨水的冲刷，墙面出现微缝后会逐渐扩大，在内外压力的作用之下，微缝会产生渗漏的情况。在我国广东沿海地区常年处于在台风暴雨的环境当中，这样将会使得建筑物一直承受这强风与暴雨的冲刷，建筑企业往往在建筑工程结构设计方面知识非常简单的进行建筑整体的安全性计算，然而绝大多数会忽略采取必要的防水设计的重要措施，从而使得风压很容易造成建筑物内部的结构出现微小的变形，而且随着时间的推移，最终会造成墙面结构出现开裂的情况，从而导致建筑物出现渗漏的问题。

1.2 施工质量因素导致外墙渗漏

建筑工程的施工质量直接决定着整个建筑工程的质量安全，因此在对建筑物进行施工时，如果砌体的水平灰缝砂浆不能够达到完全饱和，就会使建筑物非常容易出现裂缝情况。如果砂浆的强度非常低，建筑物的粘结力和抗渗性能就会有所下降，同时也使建筑物外墙墙体很容易出现渗水的现象。并且在建筑工程施工过程中，如果安装的门窗质量比较差，就有可能引起刚度不够而导致裂缝现象的产生; 或者使用材料的柔性达不到规范要求，建筑物就有可能出现缝隙，从而导致渗水现象的产生。

1.3 设计疏忽导致外墙渗漏

在一般情况之下，屋面上挑檐沟出现形变的重要原因就是缺乏相关的保温层，在外部温差的改变之下导致其出现变形的情况。在目前的阶段，绝大部分的挑檐都是采取的是混凝土现场浇筑的方式来进行相关的施工工作，而且和檐沟的圈梁直接连接起来，这样有着很好的刚性强度，假如出现变形的情况，就会变得十分难收缩，与其连接在一起的平屋面就会缺少了保温层的效果，从而造成张力变大，从而出现了缝隙的情况。即使添加保温层，但在靠近外墙的区域依旧是最薄弱的位置，无法充分发挥保温效果。在外界的温差变化比较大的时候，变形的程度也随之加大，那么挑檐下墙体连接位置的剪力也要相应加大，在很大程度上增加了缝隙出现的机率，从而造成漏水与渗水的问题。另外，如果建筑项目的窗户的尺寸设计比较大时，将会减小窗框的刚性强度，从而造成窗框的承载符合的能力将会大幅度的减小，从而使得墙体和窗框连接处出现裂缝的情况，从而造成出现渗水与漏水的情况。

2、建筑外墙防渗漏的施工技术

2.1 提高外墙面砖的施工质量

把握好饰面砖镶贴的规矩。对饰面砖规矩进行充分把握需要事先做好准备工作，应该依照砖的实际尺寸，把握好横竖控制线，选出水平高与皮数。总体来说，对于贴砖的原则是先阳角大面，后贴难度系数大的地方，例如阴角、凹槽等。

2.2 增强建筑项目外墙设计预案的灵活性

在建筑工程设计人员进行规划设计的过程当中，要充分利用现场建筑挑檐沟与平屋面时来设计相关的伸缩缝，也可以在檐口的圈梁的位置处添加一道辅助墙，或是在檐沟位置增添一条防晒层等方法，从而来提升设计预案的灵活性，预防墙体由于暴晒的因素出现缝隙。在进行平屋面的规划设计的过程当中，可以运用建筑自身结构的特征来寻找相应的坡面，与此同时增添一层保温隔层，保障其厚度要符合相关的标准。与此同时，在设计的过程当中还要参考平瓦坡面架的空中阁楼的形式。于此之外，为了更好的降低外部环境的温差变化对建筑项目的作用，屋顶混凝土现场建筑的时间要控制在春秋季节来进行，从而预防由于流失水分而出现温度缝隙。

2.3 增强建筑项目外墙砌砖的施工质量

要想不断加强建筑工程项目外墙砌砖的施工整体质量，最为关键的是严格控制好施工温度对其产生的作用，需要掌控好施工的周期，要尽量避免在冬季开展大范围的项目工程。与此同时，还需要让建筑平面规划布局能够更加的简单与明确，根据砌体建材原料与体积，设定相关的温度收缩的距离。假如屋面保温层无法符合相关节能与热工的相关标准，需要重新建设保温层。与此同时，对于一些修复完成的缝隙，就需要间隔一定的时间之后来再次进行相关的检验，利用在缝隙内部涂抹水泥浆和玻璃纸的方法来进行相关的检测，假如形态相对完好，就表明缝隙基本是处于在一个较为稳定的状态。于此之外，在砌体结构修建完成之后，还需要重视日常的维护工作，从而使得其适应温差的不断的变化，当出现了问题之后，就需要在第一时间来对其进行相关的处理，从而防止发生更加严重的问题。

3、结束语

建筑工程的外墙防渗漏施工是一个非常关键的工序之一，造成建筑外墙出现渗水与漏水的重要原因包含在设计过程当中由于忽略而造成的渗漏与施工建材原料的质量不合格以及施工操作技术不达标等，有关操作人员要根据具体的工程情况，灵活设计外墙预案，增强门窗与墙体的施工质量，使用质量可靠的建材材料，要从源头上防止发生渗漏的情况，提升建筑工程的外观特性和质量安全。

[1]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居(下旬刊)，2014(1) .

[2]曹洪鹏.浅析如何预防和控制住宅建筑工程中的渗漏问题[J].黑龙江科技信息，2011(14).