土建工程造价预结算审核方法分析

1.高 蕾 2.梁慧媛

1.辽宁东联工程造价咨询事务所有限责任公司 2.身份证号：21142219781009462X

1 土建工程造价预结算审核的内容和意义

(1)节约工程造价和成本。在造价审核工作，可以及时的纠正各种违规或者失误的预结算行为，实现消除虚假部分的目的，保证工程总造价和实际费用相一致，实现节约成本的目的。(2)提升工程施工质量。工程造价审核工作，能够有效的发现各种与设计不符合的地方，并且利用预结算书准确的反映与设计有出入的地方，保证工程施工的规范性，保证工程变更审批手续的完善性，为工程施工质量奠定基础。(3)可以改善土建工程施工的环境。通过工程造价预结算审核工作，保证施工方的价格基本相一致，从而使施工方之间的竞争变为一种软实力的竞争，保证竞争的科学性和规范性，促进土建施工行业的健康发展和进步，促进土建工程行业整体素质的提升。

2 土建工程造价预结算审核中的问题

2.1 工程量计算中的问题

通常在完成一项工程后，会对一个工程量进行两次甚至多次的计算就是计算工程量的重复计算。如果在整理一项工程项目的工作内容时，列出了某一项工程量，但在其他的项目中也罗列了这个项目工程，就会对该项目进行多次计算。多次计算的工程量会对建设项目的公平性产生影响，据此进行的检查工作也难以有效的开展。招标图纸中罗列的工程项目就容易出现工程量的清单漏项，在招标文件的工程量清单中其罗列的有些工程项目根本不存在。在大型合作项目中，编制单位不重视工程量清单的工作检查，不同专业间的造价工程师难以进行有效的沟通，此时就容易出现这一问题。对于工程量计算中的偏差关系最大的审价人员的业务水平，他们必须了解具体施工过程和所有的环节。专业不同的相关人员的沟通也存在一定的问题，使得专业的交界边缘经常会出现工程量计算偏差。还有一些委托单位想要尽早结束工期，就减少了预结算的审核过程，审计人员对图纸的审核就会比较粗略，影响了工程工作的效率。

2.2 材料价格问题

土建工程的施工材料种类和工程的结构变得更加复杂，对更多的专业领域都有所涉及，所以生产厂家和材料询价部门也就五花八门的出现了。同时，不同的季节土建材料的价格也有不同程度的变动，像钢材和混凝土的价格变动，这样就会影响工程项目的准确性。在实际的审核过程中，由于审核人员的工作不认真，没有进行设计图纸中材料的型号、材质等因素的询价对比，也没有进行深入的了解，影响预结算审核的准确性。

2.3 定额的高标准问题

定额的高标准是指在工程建设前选用的定额标准比较高，但在后来的实际建设中生产工作开展的标准低于选定的定额。比如构件的断面、混凝土的标号和石子的粒径等建设项目中这一问题就会经常发生。还有一种是把人工挖基坑的定额项目盲目的套用在人工挖土方的项目建设中，使得结算审核实际工程量时，两种定额出现了很大的差别，这就会提高工程造价。而审核人员缺乏对定额计算规则的认识和了解是这一问题出现的主要原因，在进行工程的实际建设中，审核内容不够明确，就会影响定额进行规定的换算。

3 土建工程造价预结算审核方法分析

3.1 合理确定预结算的范围

在开展工程审核工作之前，要根据设计要求、编制说明、合同约定、招投标文件等，明确工程造价预结算范围。工程施工和工程项目施工图是明确工程预结算范围的重要依据。因此，审核人员要认真的熟悉、了解施工图纸，同时将施工现场的检查工作落实到位(例如：现场踏勘、实测实量、隐蔽工程查看)，为工程预结算工作的合理性和可行性提供保障。

3.2 做好实施阶段的材料审核工作

工程费是工程造价的重要组成部分之一，而材料和设备费占据了工程费的65～80%。当市场经济环境发生变化时，主要材料的价格涨跌明显，对工程造价影响很大，因此审价人员要做好材料审核工作，利用材料价格对工程造价进行控制。审价人员要及时的了解土建材料的市场变化状况，同时了解影响材料变化的因素，保证能够及时准确的对这些信息进行反映，在部分特殊材料审核的过程中，例如：保温材料、喷刷涂料、装饰幕墙、装饰石材等等，要选择具有较高信誉的专业询价机构进行咨询，多方面咨询价格，并且将咨询的结果进行比较，保证所使用的材料价格是最合适的，同时提高预结算的准确性。

3.3 加强工程量的审核力度

(1)口径一致的原则。在计算工程量的过程中，要在动态上掌握审查工程量清单中工作内容和特征，同时在动态上掌握施工设计图和地方定额项目中工作内容所列出的工程细目口径，以此保持二者的一致性。计算口径的一致性，能够保证工作的效率和质量，确保预结算工作的准确性。(2)计量单位一致的原则。在计算工程量的过程中，对施工设计图中所有工程项目计量单位的准确度进行严格审查，从而实现使计算单位和预算定额中相应工程子目的计算单位一致性的目的。如果存在偏差的情况，就会直接导致工程预结算工作的误差，给工程施工的进度和施工质量带来不利的影响。因此，要保持工程计量单位一致性的原则，在保证土建工程造价预结算审核工作准确性的基础上，提高工程的经济效益。(3)计算依据合法性原则。在计算工程量的过程中，要保证所参考的数据是工程所在地权威部门和公众都认可的。保证工程量计算工作符合工程量计算规律，避免出现多算和漏算的情况，要深入的认识和了解工程计算规则，保证所使用的计算规则是行业人员普遍认可的。