新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

2017-03-09陆娴君

环球市场 2017年36期

陆娴君

苏州市苏网建设工程有限公司

1 新型绿色建筑的简要介绍

新型的绿色建筑所指的是在确保整体建筑的质量前提下，还可以节省资源，减少污染类型的建筑。新型绿色建筑中的绿色不但是建筑材料上的环保，更主要的是建筑物室内环境的环保，适合人们的居住与建筑物附近的绿色生态。与以往的建筑相比较，新型绿色的建筑其施工的过程所运用的是节能环保的材料，其可反复运用，材料的生产运用不会对环境产生污染。结合各方面来分析其有很大的经济和环保的效益，新型绿色的建筑原本所指的便是生态的成效。而现在在大的经济态势下，实行严谨的建筑工程造价预算与成本的管控，可以很大程度的推动新型绿色建筑的广泛使用。

2 对新型绿色建筑的造价预算和成本加以控制的要点

2.1 及时转变工作观念

在对绿色建筑工程进行造价预算以及成本控制的过程中，工作人员想要保证取得应有效果，前提在于及时转变自身的工作观念。大部分从事该项工作的工作人员均存在一个认知误区，就是他们往往将高成本与高价画上等号，导致该观念出现的原因是，在对绿色建筑进行设计和施工时，关注的重点自然会放在绿色化建设方面，也正是因为如此，才会消耗大量资金，最终导致绿色建筑的造价成本与传统建筑相比更为昂贵，工作人员在开展造价预算的过程中，也会有针对性的提升绿色建筑的预算额度，其实这一观点缺乏科学理论加以支撑。虽然在对绿色建筑工程进行施工时，往往会花费更多的资金在设计和施工过程中，但这并不代表工作人员可以随意对投资额度进行提升，也就是说，工作人员需要始终秉持成本节约的意识，以经济角度作为切入点，对绿色建筑工程的设计和施工过程加以控制，避免超支问题的出现。

2.2 工程项目一体化推行

在新型绿色建筑工程中应该加强造价预算和成本控制，分析影响因素，并且应该保证工程项目的可靠性和合理性。在新型绿色建筑工程中推行一体化设计，设计人员应该统筹的规划所有的工作，重视设计单位和建设单位以及其他相关企业的参与度，并且应该重视对设计方面的多层次、多角度的分析，如经济、环保、可持续等因素，通过综合的考量，得到更加有效的设计方案。对建筑单位来说，设计方案需要可行性分析，并且应该对具体的施工方案进行分析，得到更加全面细致的方案，若是成本过高，就要对施工方案进行优化，使其形成成本控制在河里的范围内。

2.3 制定综合性预算编制机制

对于工程造价预算工作而言，预算编制工作较为重要，施工企业财务管理部门应当根据新型绿色建筑工程的实际特点，对其进行全面分析，建立综合性的编制机制，以便于提高工作水平。一方面，应当根据施工设计图纸与规划方案等，制定完善的编制机制，在对施工现场进行勘察与了解的基础上，制定施工规划系统；另一方面，应当全面考虑工程建设的要求，筛选最佳的工程量计算方法。对于工程量而言，编制人员应当将设计图纸作为依据，合理使用定额单价的计算方式，保证预算编制的可靠性与准确性。由于建筑施工中所使用的原材料、机械设备种类较多，各类材料的市场价格偏差较高，因此，应当根据市场价格实际情况，合理开展预算编制活动，逐渐提高其工作效果。

3 实施新型绿色建筑的成本控制

3.1 新型绿色建筑的成本控制问题分析

当今各公司内的各级关系层比较多，工程建设的任务传到施工人员的手上需经过很多的程序，这便明显的使工程成本增大，也不便于最终的决策可以有效的传达给施工的人员，延误了工程的施工进度。在施工环节，因为工作人员缺少节约成本的认识，导致工程所用材料的浪费和对环境的破坏。建筑工程在建设过程当中，大部分的企业均以牺牲附近周边的环境来换取工程建造的方便。这很明显的是增大了工程后续复原周边生态环境工作的资金投入，这方面的资金投入最后还会导致工程成本预算的增加影响工程整体的成本投入。在大多数的施工团队当中均有类似的问题，缩减工期，不但快速而且非常好的达成建筑工程的目标。这在不同程度上需工程的机械超负荷非正规的运行，长此这样的工作加大了机械损坏的机率与风险，还无形中加大了工程成本的投入。

3.2 发包环节的管理措施

在新型绿色建筑工程发包过程中，企业应当对其成本进行全面管理与控制，建立先进的分析机制，明确成本管理要求，保证自身工作效果。(1)企业应当科学编制建筑工程量清单，根据清单内容与数据信息等，明确分包范围，以便于对其成本进行管理。同时，要根据相关要求，制定完善的招投标机制，为投标人提供准确的报价依据。(2)企业应当在招标过程中，对各类投标单位进行分析，在全面掌控的情况下，筛选最佳的承包单位，利用竞争方式，对综合单价进行压缩，明确项目承包管理目的。同时，要使用现代化招投标方式，遵循相关规定与原则，保证工作公平性与公开性，建立多家承包单位竞争机制，在参与市场方面竞争活动的基础上，指导竞争者主动对剩余价值进行放弃处理，以此提高承包管理工作水平。