建筑设计阶段工程造价成本控制对策研究

向 妍

湖北省机电研究设计院股份公司

建筑设计阶段工程造价成本控制对策研究

向 妍

湖北省机电研究设计院股份公司

工程前期造价的控制是为了在满足质量要求与进度的同时，尽量减少投资的一种方式。在投资有限的条件下，工程前期造价的控制与管理就会显得格外重要。然而我国，将控制工程造价的重点主要放在施工阶段，却忽视了建设工程前期造价的控制与管理，所以要想有效的控制建筑工程的造价成本，就必须将控制重点转移到建设工程前期造价的控制与管理上。

建筑工程；设计阶段；成本控制

近年来，我国设计阶段的工程造价在成本控制方面取得了一定的成就。然而，随着市场经济的不断发展和变化，现有的设计阶段成本控制已不能满足社会发展的需要。在这种情况下，施工企业应采取适当的措施，分析影响设计经济绩效的各种因素，把握市场经济的发展前景，加强设计队伍的市场竞争力。

1 建筑设计的定义及作用

广义的建筑设计是指完成一个建筑物或建筑群所涉及到的一系列解决方案的图文表达方式，贯穿于建设项目决策至竣工交付使用的各个阶段。本文提及的建筑设计属于狭义的概念，是指在施工前，以提供建筑方案和建筑施工图为目的工作。建筑设计决定了建设项目的轮廓与功能，并且确定了后续施工的主要工作内容。一个方案合理，且深度足够的建筑设计成果可以更好地为施工服务，有利于处理施工过程当中各个部分间的关系，完成对施工管理与施工安排的有效控制，保证工程整体顺利地运作。由此看来，建筑设计对于建设项目来说有着至关重要的作用。

2 在设计工作进行时工程造价控制存在的问题

2.1 工程技术与造价缺乏科学的结合

在设计阶段，不可避免地会忽视经济效益，盲目追求设计。这显然是片面的。在设计中，会有一些与经济效益相关的东西，所以两者不能分开看。对于造价人员来说，掌握新的工程技术还不够熟练，同时，在施工过程中缺乏相关知识的知识，无法有效地控制工程造价。对于财务部门的职员来说，他们所负责的费用事务通常是理论上的。他们不能理解和分析实际情况。他们只进行简单的计算，所以他们的工作有一些局限性。从整体来看，所有链接之间没有较高的一致性。信息交流也有困难。实现全面有效的控制还存在一些困难。

2.2 缺乏对设计方案的重要性的认知

我国设计部门普遍存在着利益化现象，为了简便、缩短时间只凭经验而不作方案对比，就确定设计方案；更有甚者只为追求设计收费最大化。还有部分建筑工程为了节约造价而减少设计费用的花销。根据相关资料显示，建筑工程的设计费用占工程费用的比率约为1%左右，然而这1%的设计费用对建筑工程前期造价的影响却超过75%。因此，设计方案对建筑工程造价的控制起着至关重要的作用。建筑工程的设计阶段和建筑工程造价应是相互配合、互相促进的两项工作，然而在实际运行中，却各行其道，互不相关。设计部门一般只在乎设计方案的质量与水平，极少关注建筑工程造价的高低。

3 建筑工程在设计阶段对工程造价的控制与管理

3.1 优选设计方案

对设计方案进行选择时首先要考虑设计方案的水平、设计进度，再次考虑公司资历等级、经验、信誉度、收费标准等相关因素；但同时还要遵循以下几点基本原则：①必须合理，实事求是，从建筑工程的实际出发。同时根据现实需求，能够灵活变动。②既要考虑建筑工程造价的前期控制，也要兼顾建筑工程造价的后期控制。工程造价是一个动态控制与管理的过程，设计方案不仅要考虑到建筑工程前期的优化和控制，还要兼顾建筑工程后期可能发生的状况。③处理好造价与技术先进性之间的关系。造价合理性是要求在建筑工程进行时最大限度的节约建设成本，但不能忽略技术进步所带来的便利，两者相辅相成，对立统一。

优化设计方案，其目的就是为验证拟采用的设计方案在造价上是否合理、技术上是否可行、使用上是否安全可靠。特别是对于造价，设计方案的优化是极其重要的控制与管理手段，例如新技术和新工艺的应用以及新材料的使用等，都会使工程造价大幅度增减。所以，在设计阶段控制建筑工程造价，一定要做好设计方案的优选工作。

3.2 建筑设计与工程造价相结合

对设计变更情况进行严格控制。设计变更意味着施工方案发生变化，对施工成本而言势必会造成很大的影响，所以减少设计变更的次数也就是变向的控制了工程造价。现实条件下完全避免变更是不可能的，我们应具体问题具体分析。首先，对于那些由外部条件引起的变更，如工程地质、天灾人祸等是允许的。其次，对于涉及到建设规模、产品方案、设计方案等重大变更就应该严格控制和审核，避免不合理的变更造成投资的增加。

多专业协同工作。合理的控制工程总体投入就是对各部分投资有所限制。在设计阶段，建筑设计人员可以在保证功能要求已经满足的前提下，协同配套专业设计人员、施工、监理、建设单位等有关各方共同探讨各分部工程最低成本的实现途径，同时，与工程造价人员密切地交流沟通，以此减少实际费用与预期费用之间的差距。

3.3 推行限额设计

限额设计的含义是，依据已经批准的任务设计书上规定的金额进行初步的设计，在设计施工图时候需要严格参照设计概算造价限额。而且在满足使用功能的基础上，各专业需要以分配到的投资限额为基础严格的控制设计，尽量避免出现技术设计以及施工图纸设计的不合理变更。保证不会突破总投资额，以此完成对投资的控制。项目的最大投资金额是已批准的投资预算数量。动工图估计高于竣工结算，规划预算高于动工估算。在限额项目的设计中，应考虑项目的成本，并对项目的质量进行衡量。这不是减少成本的唯一目的，而是详细计算工程的每一个环节。通过专业技术对项目进行科学的定量分析，并明确使用过程中的每一个内容。

总之，在整个建筑项目造价控制中，设计阶段的造价控制拥有极其重要的位置，项目设计中最为关键的步骤就是确保该设计阶段在相对良好的情况下将花费控制在一个比较合理的范围内。

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