浅析动态管理的建筑工程造价控制方式探索

刘为如

南京仁至造工程咨询有限公司

浅析动态管理的建筑工程造价控制方式探索

刘为如

南京仁至造工程咨询有限公司

对于建筑工程来说，造价管理是非常重要的工作内容，造价管理不仅能够降低工程建设成本，避免资源浪费，与此同时还可以很好的提升工程的经济效益。然而影响工程造价的因素有很多，为了全面提升工程造价的管理控制水平，就必须对其进行动态管控。本文将介绍了建筑工程造价动态管理的概念与意义，与此同时从工程的决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段以及材料价格的差额处理方面，来对建筑工程造价的动态管理方式进行了深入的分析。

动态管理；建筑工程造价；控制管理

前言

由于建筑工程自身的特点，从而造成其在实际建设过程当中，容易受到外界因素的影响，很大程度上增加了工程造价管理工作的难度。由于建筑工程的影响因素有很多，因此造价管理理应是一个动态的过程。对建筑工程的造价控制实行动态管控，这不仅能够提升造价管理工作的水平与效率，与此同时也可以帮助其很好的适应市场经济变化的新情况，从而推动整个工程建筑行业的快速发展。鉴于此，对动态管理的建筑工程造价控制管理方式进行深入的分析，这将有着非常重要的实现意义。

1、建筑工程造价动态管理的概念及意义

1.1 建筑工程造价动态管理的概念

对建筑工程来说，其造价的动态管理指的是贯穿整个工程建设时期的造价管理和控制工作，其主要是利用数据的变化情况，来对建筑工程的造价进行及时的管理和控制。与此同时，按照影响因素的变化情况，采取相应的措施来对工程建设阶段当中的问题进行有效的处理，从而保障工程建设阶段，所有的物力资源与人力资源以及财力资源，都能够充分发挥出自身的价值与作用，从而将工程的整体造价控制在可以接受的区间当中。

1.2 建筑工程造价动态管理的意义

建筑工程造价涵盖的范围相对比较广泛，其具体数据也会受到各个方面的影响。因此在工程建设阶段，工程造价随时都有可能产生变化，如果不及时采取相关的应对措施，就会对整个工程的建设工作产生很大的负面影响。为了有效改善这一状况，保障工程建设的顺利进行，就必须要对工程造价实行动态化的管理。和传统的造价管控相比，动态管控的方式有着定额指导性的优点，而且其计价的方式会更加符合工程的实际建设情况，由此可见，对于工程项目造价实行动态管控，不仅可以很好的提升工程造价管理的有效性，并且还能够增强造价管理的效率，更好的协调好建筑工程质量与进度和造价三者间的关系。

2、基于动态管理的建筑工程造价控制管理方式分析

2.1 关于工程决策与设计阶段造价的动态管控

就现阶段我国建筑工程造价动态管控的实际情况来看，其在工程决策与设计阶段的工作有以下几个方面：一是在决策阶段，必须要增强工程项目决策的准确程度，并对其进行科学的投资估算，选择出最佳的投资方案，进而为工程项目的设计以及施工阶段的造价动态管控提供科学的、可行性高的依据。与此同时，还要对每一项方案所涉及到的费用进行科学的预估，包括办公设备、交通设备及配套设备等费用，进而增强方案预算评估的科学性、有效性。二是在设计阶段，此阶段的造价占整个工程项目的四分之三左右，对整个工程项目造价的动态管控有着十分重要影响。一方面，利用招标、竞标的方式，对设计单位进行合理选择，进而借助科学的工程设计方案对工程造价进行合理掌控。在方案设计的过程中，必须要把美观性、适用性以及经济性作为设计的基本原则，且在方案设计完成之后，必须对其结构的合理性、施工技术的可操作性以及功能的全面性等进行考察，保证设计方案能够满足工程项目的实际建设需求，进而确保工程按期完成，并在最大程度上降低工程造价。

2.2 关于工程施工与竣工阶段造价的动态管控

对建筑工程造价管理而言，施工与竣工阶段的造价管理是重中之重，该阶段的造价管理主要分成两方面：一是施工阶段。在这一阶段内，必须要加强对施工合同的管理，并且根据合同对工程的施工组织进行严格的审查，尽量选择信誉良好、技术水平高、管理制度健全的施工组织以及施工监理单位，以此来对工程的施工过程进行优化管理，进而避免施工阶段的资源浪费问题，降低工程施工阶段的造价。要加强施工技术管理工作人员与设计人员的造价控制意识，以此来提高二者的工作水平。二是竣工阶段。尽管在工程竣工之后，工程造价已经不会受到实质上的影响。但是，在工程结算时，还是会对工程建设成本造成一定程度的影响。因此，工程竣工之后，必须要选择信誉良好的审计机构进行工程结算款项的审计，包括各种税费、工程量以及单价等，并扣除工程的分包与自营项目。同时，在工程竣工之后，还必须要对工程建设合同的实际执行情况进行认真的核查，特别是对未完工以及发生变更的项目，更要对其进行详细的核查，以此来核减结算款项，以免发生资金浪费的情况。

2.3 关于材料差额处理与造价的动态管控

材料是工程建设的基础，在工程的总造价中，仅建筑材料的费用便高达70%～78%左右。因此，在工程造价动态管控的过程中，需要不断提高材料差额处理水平：一是在管理材料差价的过程中，必须将当下的市场价格充分考量在内，同时将单项材料和费用控制技术相结合，对材料的成本差价进行调整。此外，在材料测定时若必须调整差价，则必须将各项价差系数进行综合考量。例如，信息价格、地方材料以及材料的范围等，进而对不同分项工程材料所花费的费用进行合理控制。二是若工程的施工周期比较短，那么在处理材料差额时，业主必须和施工单位之间取得联系，就相关问题进行协商，并且按照协商的方案，制定出科学的、可行性高的材料价格控制标准，以免发生采购价高于市场价的现象。

3、结束语

综上所述，本文介绍了建筑工程造价动态管理的概念与意义，并以此为基础，对基于动态管理的建筑工程造价控制管理方式进行了深入的分析，关于工程决策和设计阶段造价的动态管控与关于工程施工和竣工阶段造假的动态管控以及关于材料差额处理与造价的动态管控。总而言之，工程造价的动态管控是降低工程建设成本与最大化工程经济效益的主要措施。所以，建筑工程施工单位必须要将工程造价管理工作给予高度的重视，有效利用动态管理的方法，来增强工程造价管控的水平和效率。

[1]赵宁.建筑工程造价的动态管理与控制探析[J].江西建材，2015，8：242

[2]缪丽琴.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].江西建材，2015，16：267-268