深挖社区大数据这座“金矿”

深挖社区大数据这座“金矿”

■传统的房地产交易模式是，房地产交付后就结束了。现在的模式在于，房产交付之后，围绕整个社区的数据在不断产生。也即，模型的变化导致整个商业链价值重构。

房地产市场进入后开发时代，物业管理领域的价值开始凸显，并在云计算和大数据技术下呈现出巨大想象空间。社区大数据是智慧城市的基础平台，大数据技术在社区层面的应用，包括可视化、数据整合、块数据管理及各子系统联动等，未来将成为智慧城市综合平台建设最重要的根基。

2014年以来，深圳彩生活、中海物业等公司先后登陆香港资本市场，绿城服务也在港股排队中。目前，彩生活的盈利点不仅是传统的物业管理费用，更重要的是通过大数据平台开展增值服务带来的利润。新社区房产交付之后，物业公司作为智慧城市全产业链的整合者，将围绕整个社区数据的价值开始实现“二次开发”，而新盈利模型的变化导致整个商业链价值重构。可以说，大数据将带来整个物管行业的一场革命。

社区大数据是座待开发的“金矿”。但目前来看，在基于社区的大数据获取方面，大量的社区O2O还仅仅将数据获取方向定位于获取用户量。事实上，社区大数据最大价值在于“智慧城市+物联网+大数据”,通过数据的深度挖掘，提高对物的高效联系，对人的精准服务。以全国最大的棚户区改造项目——贵阳花果园为例，现已入住6万户18万余人，2016年全部建成并投入使用后，未来居住、经商和办公的人群将超过100万人。目前，该社区已开始携同华为、阿里巴巴、腾讯等共建花果园智慧城市大数据项目，项目包括大局域网光缆约30公里，Wi-Fi覆盖约10平方公里，每天将有超过3000TB的数据产生。