暂停公寓式酒店网签

1月6日，上海网上房地产官网显示，暂停了部分带有居住功能的办公项目销售。这些项目是楼市中非限购、非限贷的公寓式酒店项目。

2016年，上海公寓式酒店市场供、求、价三线的环比、同比均出现上扬。同策咨询研究部指出，2016年，上海公寓式酒店市场成交总量达 274.47万平方米，上市量仅为180.20万平方米，呈现出少有的供小于求的态势；从价格上看，成交均价为25679元/平方米，同比大幅上扬23%。 截至2016年12月底，上海公寓式酒店可售余量为94.52万平方米，按照近三个月的平均去化速度，市场去化周期仅为5.35个月，并连续8个月低于8-15个月的合理范围值。

“关于对带有居住功能的商业项目加强监管的声音一直存在。上海突然暂停销售，或说明对于此类物业的监管正式启动。”易居研究院严跃进表示，此类物业存在绕过了一房一价的备案制度等监管空白。随着申城楼市开启“认房又认贷”模式后，带有居住功能、且不限购不限贷的部分商业项目也成为市场的炒作热点。上海暂停销售这些项目，有望将进一步加强公寓式酒店项目的监管。