“离婚计划”失控，精算师买房走上不归路

炫花

日前，为封堵“假结婚、假离婚”骗取购房资质，北京市在购房网签环节执行了一项新举措：夫妻双方购房时，房本中必须得有带“指标”一方的名字。也就是说，日后已无法以无购房资质一方名义单独署名房本。但事实上在全国范围内，个人婚姻、金融、房屋信息还未实现全面联网，部分中介机构借此为客户办理假离婚证或“假结婚”，骗取贷款或购房资质的情况比比皆是。河北男子刘军就是这样一个精明人，为骗取买房资质，他与北京女子孟雪假结婚，约定拿到房产证后就与孟雪离婚。没想到，一笔飞来的巨债扰乱了他的“离婚计划”——

动歪脑筋谋划安居梦

2015年5月的一天，刘军刚打开微信，便蹦出一条同事李明远的信息：“刘哥，我昨天去看了一套房子，涨到45000元每平米了！真后悔当初没听你的，现在想买房却买不起了！”并附了几个抓狂的表情。隔着屏幕，刘军都能想象到李明远那副痛心疾首、悔不当初的懊恼样。回首来路，刘军万分庆幸自己当初的英明决定：原本不具备买房资质的他，花20万找了个有北京籍的单身女性假结婚，从而顺利买到了房子，还省了100多万！

现年30岁的刘军是河北省青县人，父母在县城经营一家餐馆，刘军自幼聪明好学，读书成绩一直很好。2004年，他考入北京名校，大二那年，刘军与来自天津的同班同学张婕恋爱了。大学毕业后，刘军考取了本校的硕士研究生，张婕则应聘到北京一家银行信贷部工作，2011年，刘军研究生毕业后应聘到北京一家保险公司任精算师。

精算师这一职业非常紧俏，收入较高。刘军很快在丰台区租了一套80平方米的豪华高档公寓，供自己和女友同居。半年后，他们有了结婚的打算。可他打听到没有北京户口的外地人必须连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税才有资格买房，于是他跟准岳父母商量先在出租屋里把婚结了，等以后有了购房资质再买房。张婕的父母是机关干部，他们觉得唯一的女儿租房结婚太寒碜了，坚决不同意。无奈，刘军只好等北京的限购政策取消，再买房子。一晃两年过去了，限购政策没有丝毫松动，房子却涨了一两倍。

眼看房价逐年呈上涨趋势，刘军很发愁——自己虽然挣得不少，可在房价领涨全国的帝都，他的工资根本跑不赢疯涨的房价。眼下父母和他攒的钱还能在北京买套房子，可按近两年北京房价上涨的趋势，他很担心到时候有了买房资质，却买不起房子。

2014年5月的一天，刘军路过一楼盘的售楼部，跟一个名叫赵玲的售楼小姐打听了一下房价。发现不到一年时间，每平方米又涨了5000元。赵玲还给他推荐了几个不错的楼盘，刘军却苦恼地表示自己很想买房，却不具备购房资格。赵玲给刘军支招：“这个不难办，只要找个北京籍单身女性假结婚就能买到房子！”刘军大喜，问：“假结婚，怎么操作？”

赵玲告诉他具体的操作办法，先找一位有北京户口的未婚女子，给她一定的报酬，然后双方签订一份假结婚协议，约定男方利用女方的户口买房，买房成功后离婚，房子归男方所有等。赵玲还暗示刘军，很多没有购房资格的客户用这个办法买到了房子，如果他能在自己手里买房，她负责帮他寻找合适的人选。为便于联系，两人互加了微信。

当晚，刘军跟张婕商量假结婚获取购房资格的事情，张婕也想早日买到婚房结婚，同意刘军找个人假结婚。决定动歪脑筋买房后，刘军在赵玲的推荐下，看中一套地理位置和价位都挺合适的房子。房子看好后，赵玲答应尽快帮刘军物色假结婚的人选。几天后，赵玲打电话告知刘军找到一个合适的人选，女方名叫孟雪，是她的一个初中同学。知根知底，绝对是靠得住的人选，但要20万元的“好处费”才肯“帮忙”。张婕听说光获取买房资格就要花20万元，有点舍不得，劝刘军放弃。

作为一名精算师，在买房的问题上，刘军自然算得也很“精”。他给张婕算了一笔账，他们具备买房资格还要再等上两年，假使两年后每平米房价上涨1万元，按100平米的房子算，就是100万，现在只要花费20万元，就能省下80万，如果上涨两万就是160万。刘军还一再表示，自己家的收入跟工薪阶层差不多，如果现在不早下手，将来要在帝都实现安居梦就难了。经过刘军的“精算”，张婕也觉得这笔“买卖”很划算，同意刘军“曲线”买房。

假结婚摊上真债务

2014年6月23日，在赵玲的安排下，刘军与孟雪在一间咖啡厅会面。孟雪时年26岁，丰台区长辛店镇人，高中学历，在美容院上班，未婚。见孟雪长得年轻貌美，刘军担心地问：“你怎么会愿意与人假结婚，就不怕影响以后恋爱结婚吗？”孟雪说想自己创业开家美容院，需要很大一笔钱，不得已才答应跟他假结婚。刘军查看了孟雪的身份证和户口本，确认身份没有假，才与她开始谈假结婚的事。

而孟雪也向刘军明确提出：“我有几个要求，你得答应。”刘军表示：“只要不太离谱，我都能接受。”孟雪抛出几个“不准”：“不准向外人透露咱们的关系;领证后不准要求我尽妻子义务;结婚证只能用于买房，不准挪作他用。”刘军听完后舒了口气：“放心吧，我有女朋友，除了结婚、离婚和办理房贷，其他事我不会打扰你。”案发后，据赵玲交代，她找了好几个未婚女性商量假结婚的事情，均被拒绝。就在她为找不到合适的人选苦恼之际，跟她关系蛮好的初中同学孟雪打来电话，说想开美容院向她借钱，赵玲说自己刚和男友合买了一套房，手里没钱。但她告诉孟雪，她手里有个客户托她找个人假结婚，待房产证到手马上离婚，问孟雪愿不愿意干这笔白赚钱的活儿。

原本孟雪不同意，她告诉赵玲，即便是假结婚，可在法律上她也算“二婚”，担心影响自己将来恋爱结婚。赵玲说对方是个精算师，急于买房结婚，应该能给一笔可观的报酬。孟雪一听心动了，想到自己筹备开美容院还差很大一笔资金，于是她提出如果对方能给她20万元报酬，她才同意。之后，在赵玲的巧妙周旋下，双方最终达成“合作”意向。见面谈妥后，两人商量三天后领取结婚证。

而孟雪的姐姐孟青得知此事，立马持反对意见：“妹妹，婚姻岂可儿戏，万一出现意外怎么办？”孟雪无奈地说：“我需要钱开美容院，眼下还差好几十万呢。对方答应给我20万好处费，我也是被钱逼的啊”。孟青急了：“钱真的那么重要吗？要是传出去，你的名声就毁了。”孟雪安慰姐姐：“姐，放心吧，人家有女朋友，为了获取买房资格才跟我假结婚，他也答应替我保守秘密，不过你千万别告诉爸妈哦！”见妹妹心意已定，孟青也不好再阻止。

6月26日，孟雪与刘军签订了一份假结婚协议书：领结婚证当天，刘军支付孟雪10万元;刘军拿到房产证后立即与孟雪离婚，那时再付她10万元。在刘军的要求下，孟雪特别在协议上注明，离婚时她自动放弃房产。协议一式两份，各自保管。当天下午，两人去民政局领了结婚证，随后，刘军将10万元打到了孟雪的账户上。

这年7月，刘军以自己的名义在丰台区购置了一套110平米的三居室。按照两人所签的协议，7月16日，孟雪陪刘军去银行办理房贷手续。见刘军一口气拿出200万元作为房子的首付款，孟雪判断刘军是个高收入者，后悔“报酬”要得少了。办妥假结婚的事情后，孟雪开始筹备开美容院，算上房租、装修和购买美容设备等，预算大概要100多万，孟雪手里只有50多万，还差60万元。孟雪决定找亲朋好友借钱，她将自己的人脉圈子过滤了一遍，最终将目标锁定在跟自己关系要好的闺蜜崔艳身上。

崔艳是个上班族，但她老公是个做建材生意的大老板，身家千万。于是，孟雪找到崔艳提出借60万元开美容院。孟雪张口就借这么多钱，崔艳担心她万一创业失败，到时没有偿还能力。因此，她直言不讳地说：“凭我们的关系，我很乐意帮你，但你也知道我一个上班族根本没有这么多钱借给你，只能管我老公张嘴。但创业有赚就有赔，万一到时候你创业失败，还不了钱，我不好向我老公交代啊。”

见崔艳质疑自己的还款能力，想到跟自己假结婚的刘军是个不差钱的主，孟雪灵机一动：“亲爱的，这点你大可不必担心。我刚跟我老公领完结婚证，他可是高收入者，我们买房子的首付200万是他一个人掏的，万一到时候我创业失败，我们可以把房子抵押给银行把钱还给你。”孟雪把话说到这个份上，又听说她找了个条件不错的老公，还款应该没问题。2014年7月27日，崔艳从老公那里拿了60万借给孟雪，双方约定在两年内还清。

费尽心思筹够创业资金后，孟雪开始筹备美容院。2014年9月18日，孟雪的美容院开张了。美容院从选址、装修到开业，孟雪都倾尽了全部心血，再加上她潜心研究又经营有方，生意还算不错。到2015年8月，除去员工工资、水电、税等开支，孟雪差不多收回了前期房租和装修等成本，她计划再过一年就能还上崔艳的60万。

2015年7月16日，刘军如愿拿到房产证。当天，他在电话里与孟雪商量：“我这边事情办妥了，你有时间咱们去办离婚吧，我将余下的10万元打给你。”孟雪称自己在广州进修，得等她回来才能办理离婚的事情。房子装修好了，房产证也拿到手了，刘军和女友计划把跟孟雪离婚的事情办妥就领证结婚，并将结婚的日期定在这年元旦。紧接着，刘军和张婕住进了装修一新的家。然而，刘军和张婕没享受几天入住新房的喜悦，一个晴天霹雳的消息让他们措手不及！

2015年7月22日，刘军购置的那套房子和银行账户竟被法院查封和冻结。原来，崔艳的老公陈军跟别人合伙开了一家投资公司，也就是放高利贷，前阵子，陈军与合伙人因投资款不能按时收回产生矛盾，合伙人直接撤资走人。款收不回来，合伙人又撤资了，公司急需大量资金周转，崔艳只好催孟雪赶紧还钱。孟雪说她手里只有5万块，又说美容院目前才开始盈利，恳请再缓一年。见孟雪一再找借口拖延还款，崔艳很生气，认为孟雪太不仗义！在多次讨要未果后，崔艳将孟雪告上法庭。

经法院调解，孟雪表示没有能力偿还60万元欠款。故债权人崔艳向法院申请强制执行，之后还申请将刘军追加为被执行人，要求偿还60万元欠款。

不甘被讹怒杀“合约妻”

面对突如其来的巨额债务，刘军吓坏了，赶紧找到孟雪，让她把欠款还上，把婚离了。孟雪则无奈地表示自己实在拿不出钱来还账，如果他实在着急结婚，就先把这笔欠款还了，等自己有钱了再还给他。见孟雪想方设法地让自己替她还钱，刘军怀疑孟雪给自己“下套”了。张婕也很生气：“这个女的太不像话了，告她！”刘军表示赞同。

然而刘军咨询律师后，律师告诉他，虽然他是以取得购房资格为目的和孟雪假结婚，但“假结婚”仅是就结婚动机而言，从法律上讲就是“真结婚”，必须承担法律规定的婚姻关系中的一切义务。刘军和孟雪签订的“假结婚”是夫妻双方内部之间的约定，不具有对抗外部的债权人的效力。因此，刘军有义务承担孟雪欠的60万元债务。此外，如果闹到法庭上，一旦法院查出刘军以假结婚为目的骗取购房资格，那么他买的房子也是不合法的。

听了律师的解释，刘军只好打消了告孟雪的念头。2015年8月20日，法院给刘军发出最后通牒，如两个月内不能按时还款，法院将采取强制措施。刘军只好耐着性子催促孟雪赶紧想办法把欠款还上。孟雪还是之前那一套：没办法还钱，如果刘军着急，就先把钱还上。孟雪的态度让刘军很是恼火，多次在电话里跟她交涉，甚至指责孟雪言而无信，做人不地道。

2015年9月27日，眼看离法院下达的执行日期越来越近，孟雪那边却拒不还账。为尽快脱身，刘军决定出点血，专程到孟雪的美容院去找她，提出再多给孟雪10万块，让她尽快还账。这次，孟雪爽快地同意了，打算把自己三年前贷款买的那套小公寓卖了还账。

2015年10月2日，孟雪特意找到一家房地产中介将自己的房子挂出去。通过了解，孟雪发现房价已经涨到4.5万左右每平米了，想到刘军当初买的时候才花了3万每平米，孟雪感叹刘军太精明了，心理强烈不平衡：自己帮刘军省了100多万，他才给自己区区30万，她决定再向刘军索要30万，这样自己就不用卖房子了。

2015年10月8日，刘军接到孟雪的电话：“我有件事想跟你谈谈，下午三点咱们在中盐大厦咖啡厅见面。”刘军隐隐感觉不妙。走进咖啡厅，刘军开门见山地说：“你到底什么时候还钱？”孟雪为难地表示：“我这阵子到处想办法筹钱，但还差30万，这样吧，你再出30万事情就解决了。”刘军气得浑身哆嗦：“你怎么能一再出尔反尔呢？做人不能太过分！我看你就是想存心讹诈我的钱财！”

孟雪也来了气：“你摸着良心想想，如果不是我帮你买到房子，你能省下100多万吗？我这个要求一点也不过分！”双方不欢而散。刘军买房、装修房子，再加上给孟雪的30万，已经掏光了手里的积蓄。此外，通过跟孟雪多次打交道，他觉得孟雪狡猾贪婪，怀疑孟雪以假结婚为把柄，故意和崔艳串通好给自己下套讹诈钱财。

刘军越想越气愤，2015年10月12日8点多，他直接来到孟雪的美容院。当时店里的员工都没上班，只有孟雪一个人，见到孟雪，刘军要她立即偿还欠款，然后跟他把婚离了，否则对她不客气。孟雪铁了心要“黑”刘军30万，她坚持要刘军出那30万，并有恃无恐地表示：“这30万你爱出不出，把我逼急了我到法院告你假结婚骗取购房资格！”

见孟雪铁了心要讹自己30万，还“威胁”要把假结婚的事情捅到法院，激愤之下，刘军顺手拿起美容院护理用的剪刀刺向孟雪。见孟雪倒在血泊中，刘军才回过神来，赶紧打120将其送到人民医院。随后，刘军主动到公安局投案自首。然而，由于孟雪被刺破肝脏导致失血休克，当夜抢救无效停止了呼吸。2016年9月，法院开庭审理了此案，以故意杀人罪判处刘军死刑，缓期两年执行。

幸福提醒

现如今，假结婚、假离婚现象层出不穷。究其原因，是因为中国现代的年轻人生存压力过大，同时也因为中国人普遍存在走捷径、钻政策漏洞的思维习惯。然而，婚姻岂可儿戏，结婚证是对夫妻的法律约束，也是夫妻感情稳定与和谐的象征与代表。真切希望人们能尊重自己的婚姻，不要频繁利用“假离婚”牟利，否则后患无穷，伤人伤己！

编辑：莫言言