浅谈三三循环设计法———住宅快速设计

宋洪森

摘要：本文总结以下三三循环设计法，按其顺序设计可快速完成一次成熟有一定深度的住宅方案，特别适合刚入门的年轻人，使他们能快速掌握住宅设计的要点，并真正理解住宅设计的精髓和特点。

关键词：三三循环设计法；住宅设计

中图分类号：TU241.93文献标识码：A文章编号：1674-3024（2016）09-128-02

前言

在二十多年的住宅设计中，在十多年的方案评标中，我觉得住宅设计不同其它公建设计，有较强的规律可循。例如：总图及户型是其核心，从头至尾是设计重点一旦突破方案迎刃而解，立面和其它内容可相对滞后完成。再例如：方案开始阶段计算（围绕户型）比画图重要，通过大量全面的数学计算可以解决方案上的很多问题，节省大量时间。这些都不同于强调艺术构思的公共建筑设计模式，有其自己很强的设计特点。我通过长期工作实践和带团队的设计经验，总结以下三三循环设计法，按其顺序设计可快速完成一次成熟有一定深度的住宅方案，特别适合刚入门的年轻人，使他们能快速掌握住宅设计的要点，并真正理解住宅设计的精髓和特点。

三三循环设计法是指以下ABC共3点：

（1）三图循环。

（2）三次循环。（3）三个不同。

这三点的主要内容就是多次不停的循环设计，抓住重点迅速规避错误方向，使方案稳步从无到有一步步走向成熟。下面我将阐述三三循环设计法的具体内容：

1.三图循环

从①地形总图→②户型计算→③户型总图（再回到地形总图）完成→次循环设计。

①地形总图：不是一般的地形图，是在用地红线图上将所有设计要素全部加上，主要有对内及对外两部分。对外：有原始地形竖向图，周边人车道路建筑现状，景观（山，水景公园绿地等）广场公建商业学校等等分布状况，朝向风向等示意图。西晒噪音路冲变电站垃圾站医院后勤口等等不利因素，这些全部要反应在图上。对内：除了现状竖向地貌外最重要的是标出用地内所有建筑退红线范围，主楼裙楼住宅公建等各部分及地下室退红线都不同都要画出，除国标外，一定要查尽省市地方规范并满足相关要求，给出用地周边建筑对用地日照分析图，初步确定拟建建筑范围，有些设计还要注意古建筑，古树及绿化的保护范围。以上工作很基础很重要，做好有时可以锁定建筑群的基本走向节约设计时间，并对地形有全面深刻的理解有利于总图设计。条件没全画出或做错则经常导致方案半途而废，浪费大量宝贵的时间。

所有这些内容都要反应在规划局提供的原始地形图上，不能缺项漏项，在设计时一直贯穿始终直到最后完成。这样做的好处是时刻提醒自己注意设计条件，不会忙中出乱犯低级错误，并一直保持正确的设计感觉和方向。如果东西太多图面太花可将部分内容虚化分层放置，这样在做设计时画面清晰不会眼花缭乱。

②户型计算：计算在住宅设计中极为重要而独特，可以做到事半功倍。所谓户型计算，就是根据策划任务书确定户型（大中小）基本面积，由此算出（一般容积率覆盖率等以确定）栋数和层数，户型面积、栋数、层数这三者是动态关系，计算的出发点是面积、景观、空间、朝向都最优化。这部分的计算可反复多做几遍形成几个成熟的组合，给总图设计提供多做可能性。如果计算部分做的扎实则可准确理解方案的主要方向，不犯低级错误。

当然也可以反算，由总面积层数确定后通过计算确定最佳户型和栋数，或总面积栋数确定后计算最佳户型和层数，总之总面积，容积率，户型，栋数，层数是个动态关系，通过大量不断的计算可以给出不同的组合方式，寻求最佳的匹配以达到面积最大化，空间，景观，朝向相对最优化。

③户型总图：将第2步确定的户型做成简单的户型块（或轮廓单线），速摆到第1步确定的地形总图中，不断调整寻求顺应地形的理想方案，并通过增减栋数、层数的动态调整，还是追求满足面积最大化，景观空间朝向最优化的总图方案。前面地形总图和户型计算这两步是基础工作，户型总图是出成果，也是最重要的一步，是整个方案最核心的工作，时间安排要充分不能压缩。

特别说明：a.住宅多为商品房，面积一定要做够，要学会换位思考。在合理情况下有赠送及核增面积能取得甲方的信任。

以此类推一梯2户，3户……10户。设计时矩形可围绕圆（核心筒）排列组合，旋转镜像拉伸等己逐步适应地形景观朝向等要求，将住宅做活。户型块的作用是简化户型使其能流动变形，变化快顺应地形，带来总图的创新和快速突破，同时也使主要精力放在总图设计上，以点带面抓住重点快速推进方案前行。用户型轮廓线也可以，切记在总图开始阶段用成熟的户型做设计，这样容易思路僵化模式固定运行缓慢，妨碍总图的创新和快速突破。除非地形相对简单规模较小。

总结：完成户型总图初步规划后，回到地形总图查看周边环境及红线等所有设计要素，确定优势方向，淘汰硬伤方案，至此完成一个（三图）循环设计。我的工作经验是：方案设计初期要多次重复这样的循环设计（最少3次循环，下节详细阐述），开始要快有目标后逐渐放慢，千万不要一开始就抓住一个总图构思盲目深化，这样往往陷入僵局打不开思路没有全局观，应点到为止快速多次循环有比较才有优化，在对比中总图方向逐渐清晰后再深化，这样才能在尽可能多的思路中选出正确的方向。

2.三次循环

所谓三次循环就是将上面所讲的完整循环设计（三图循环设计）至少重复做三次以上，各有重点。

（1）第一次循环重点是地形总图和户型计算，户型总图初步摆上即可。应在几小时内完成，关键是地形总图所有内容一定要准确不能缺项，户型计算全面仔细，确定栋数、层数波动范围，然后迅速摆放户型总图确定基本概念，淘汰明显错误方向。

（2）第二次循环是核心，重点是寻求总图的完善和突破，通过循环设计寻求更能适应地形更能呼应环境，栋数和层数达到最佳组合的设计方案，最终确定总图的主攻方向。它是整个方案最重要的阶段，时间分配和人员安排要最宽裕。

（3）第三次循环是出初步成果，重点是户型渐渐细化。通过前两次循环设计已深刻理解了地形，基本确立了总图，现在就是初步完善户型，将单线变双并不断调整达到设计要求后，再次精确定位到地形总图上，查看地形总图各个设计要素的情况，检查存在问题，全面复核总面积，户型面积等各项指标并作出调整。

特别说明：户型总图与地形总图在最终定案前不要合并，方案构思通常不可能一蹴而就，走不通就应摒弃前嫌，忘掉做过的所有总图构思，回到地形总图从头来过，这样有助于开拓思路走出困境。

3.三个不同

三个不同，很简单，就是设计方向不同，设计人员不同，设计意见不同人提。

（1）设计方向不同：方案循环设计中要出三个以上完全不同的构思，尽量包含各种可能性，打开设计思路。

（2）设计人员不同：在有条件的情况下，方案总图循环设计阶段要有三组（个）不同的人做设计，以拓展思路。

（3）设计意见不同人提：在有条件的情况下，方案要有三个不同建筑师（含主创人员）的评价及修改意见。这样做能打开视野抓住重点，少走弯路避免重大错误。

以上即为三三循环设计法（大方案可多次循环），经过多次循环设计，总图及户型这两个核心内容一经确立，其它剩下所有工作可全面展开同时进行，并迅速成本出图完成工作。

特别说明：成功的总图往往简洁，均衡，美观，顺应地形。

三三循环设计的主要作用：

方案设计的特点是需要连续熬夜作战，时间紧，强度高，压力大容易焦躁并导致方案后期效率低下。在压力及熬夜状况下，设计人员有时要么想不出，要么想太多，部分设计人长期这样会效率低下并失去方案兴趣。

三三循环设计法能有效化解主创人员压力，保持工作效率，提升方案兴趣。因为它将工作分段量化，时间安排合理，强调计算和地形因素，全程围绕总图及户型两个重点循环设计，步步为营抓住主攻方向，总图思路放得开收得住，以点带面事半功倍。特别对长期从事方案设计的年轻人能提升工作品质，保持方案热情，提高工作效率是行之有效的设计方法论。